2025租賃合同糾紛起訴狀

?合同編號(hào)：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2乙方租賃的房屋包括：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每月支付一次，每次支付個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未付，需支付滯納金。若乙方連續(xù)逾期超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，說(shuō)明逾期支付租金的原因，并與甲方協(xié)商解決。若乙方確有困難，可與甲方協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)支付時(shí)間。2.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。如乙方使用不當(dāng)造成損壞，需按市價(jià)賠償。解決辦法：乙方在租賃期間，如有需要維修的地方，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。乙方如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.合同變更和解除：如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。解決辦法：甲乙雙方可通過(guò)書面協(xié)議的方式，明確解除或變更合同的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。雙方可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。5.爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除或終止之日止。4.租金：指承租人按照租賃合同約定，支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.租賃雙方為自然人、法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如乙方未遵守規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方搬離出租房屋。2.房屋改造條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，須提前一個(gè)月通知甲方，并提交詳細(xì)改造方案。甲方有權(quán)審批或拒絕乙方的改造方案。如甲方同意改造，雙方可協(xié)商確定改造費(fèi)用。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)生損失時(shí)，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。5.維修責(zé)任條款：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修。如乙方使用