2025商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本大全

?合同編號(hào)：合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商鋪的合法所有者，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況第二條租賃期限1.本合同租賃期限為：自年__月__日起至年__月__日止，共計(jì)年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條租賃用途第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對(duì)商鋪的出租不違反任何法律法規(guī)，不侵犯他人的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和費(fèi)用支出，保證商鋪的安全和正常使用。3.甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間具備適宜的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水、電、通訊等設(shè)施的正常使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照約定支付租金，并按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)，保證商鋪內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)法律顧問咨詢，或要求對(duì)方提供詳細(xì)解釋。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保對(duì)方是合法的合同主體。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。3.確保合同中的租賃商鋪地址、面積、租金等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，親自實(shí)地考察商鋪，確認(rèn)地址、面積等基本情況。4.注意合同中關(guān)于租賃期限、續(xù)租條款以及解約條件的規(guī)定。解決辦法：明確租賃期滿后的續(xù)租流程，以及提前解約的條件和可能產(chǎn)生的后果。5.關(guān)注租金支付方式、時(shí)間及滯納金等財(cái)務(wù)條款。解決辦法：確保自己了解并能夠按時(shí)履行租金支付義務(wù)，避免產(chǎn)生滯納金。6.了解租賃用途及可能的變更條件，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。解決辦法：在需要變更經(jīng)營(yíng)用途時(shí)，及時(shí)與甲方溝通并取得書面同意。7.注意甲方提供的商鋪維修、養(yǎng)護(hù)和管理責(zé)任，以及乙方對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)義務(wù)。解決辦法：在租賃期間，如有設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并按照約定維護(hù)內(nèi)部設(shè)施。8.明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，以便在出現(xiàn)問題時(shí)能夠及時(shí)處理。解決辦法：在簽訂合同前，了解違約金的具體計(jì)算方式，以及雙方同意的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或方式。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效時(shí)間，通常包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用，通常按月計(jì)算。5.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。6.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：指乙方在租賃商鋪內(nèi)從事的商業(yè)活動(dòng)或用途。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)分歧或爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決問題。10.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原租賃合同未盡事宜或需要變更的部分，雙方另行簽訂的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)作為出租方，將商鋪出租給個(gè)人或企業(yè)作為承租方的情況。2.適用于商鋪?zhàn)赓U期限為短期或長(zhǎng)期，且雙方需明確租賃條件和租金支付等事宜的情況。3.適用于租賃目的為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，且承租方需要對(duì)商鋪進(jìn)行一定程度的裝修或改造的情況。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)，包括商鋪維修、養(yǎng)護(hù)、解約條款等的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。2.裝修改造條款：明確承租方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造的條件、范圍、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的要求。3.提前解約條款：約定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件、通知期限及可能產(chǎn)生的違約金等后果。4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情或特定情況，約定租金調(diào)整的條件和方式。5.轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否允許將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，及轉(zhuǎn)租的條件和限制。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.