房屋租賃合同：租賃房屋節(jié)能手冊(cè)

房屋租賃合同：租賃房屋節(jié)能手冊(cè)合同編號(hào)：__________房屋租賃合同：租賃房屋節(jié)能手冊(cè)甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的房屋出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房屋的目的為：__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整），每半年支付一次，預(yù)付半年租金。3.2乙方應(yīng)在每半年開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。甲方收到租金后，應(yīng)及時(shí)為乙方開(kāi)具租金收據(jù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條節(jié)能手冊(cè)5.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的節(jié)能手冊(cè)，內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、供暖、制冷、照明、電器等節(jié)能措施及使用方法。5.2乙方應(yīng)按照節(jié)能手冊(cè)的要求使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，降低能耗，保護(hù)環(huán)境。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違約提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違約提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋節(jié)能手冊(cè)2.租賃房屋照片或視頻資料3.租金收據(jù)4.房屋維修記錄5.節(jié)能效果評(píng)估報(bào)告6.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同。2.乙方違約提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同。3.乙方未按約定用途使用房屋：乙方使用租賃房屋的目的不符合合同約定的用途。4.甲方未按約定提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。5.甲方未按約定提供節(jié)能手冊(cè)：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋的節(jié)能手冊(cè)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時(shí)間期限。4.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.節(jié)能手冊(cè)：指包含租賃房屋相關(guān)節(jié)能措施及使用方法的指南。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。如甲方未能按約定時(shí)間提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用租賃房屋。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問(wèn)題：甲方提前解除合同。解決辦法：如果甲方違約提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如果乙方同意解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確解除合同的條件和違約金等事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景