住宅用地土地借用協(xié)議書

住宅用地土地借用協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（借用方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（出借方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方需要借用乙方住宅用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本土地借用協(xié)議書，以共同遵守。第一條借用土地范圍1.1甲方借用乙方的住宅用地位于__________（具體位置），占地面積為__________平方米。1.2甲方借用土地的使用范圍為__________（用途），包括但不限于__________。第二條借用期限2.1本協(xié)議的借用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2借用期滿后，甲方如需繼續(xù)借用，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的借用協(xié)議。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整土地借用費(fèi)。第三條土地借用費(fèi)3.1甲方應(yīng)按借用土地面積向乙方支付土地借用費(fèi)，費(fèi)率為每平方米__________元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將土地借用費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。3.3借用期間，如遇土地價(jià)格調(diào)整，乙方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整土地借用費(fèi)。第四條借用土地的保管及維護(hù)4.1甲方應(yīng)合理使用借用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害乙方權(quán)益。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)借用土地的保管和維護(hù)，確保土地的安全、整潔和正常使用。4.3甲方不得在借用土地上建設(shè)違章建筑，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的土地借用費(fèi)的__________倍。5.2甲方未按約定時(shí)間支付土地借用費(fèi)的，乙方有權(quán)停止提供土地使用，并要求甲方支付滯納金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借用方）：__________乙方（出借方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.住宅用地土地借用協(xié)議書2.甲方（借用方）資質(zhì)證明文件3.乙方（出借方）土地權(quán)屬證明文件4.土地借用費(fèi)支付憑證5.借用土地范圍示意圖6.借用土地使用規(guī)劃許可證7.甲方借用土地的保管及維護(hù)協(xié)議8.乙方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付土地借用費(fèi)2.甲方擅自改變土地用途或損害乙方權(quán)益3.甲方在借用土地上建設(shè)違章建筑或進(jìn)行非法活動(dòng)4.乙方未按約定提供土地使用5.乙方未按約定調(diào)整土地借用費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.住宅用地：指用于住宅建設(shè)的土地。2.土地借用：指甲方在一定期限內(nèi)使用乙方土地的行為。3.借用費(fèi)：指甲方按借用土地面積向乙方支付的費(fèi)用。4.借用期限：指甲方借用土地的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付土地借用費(fèi)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)停止提供土地使用，并要求甲方支付滯納金。2.問題：甲方擅自改變土地用途或損害乙方權(quán)益解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：甲方在借用土地上建設(shè)違章建筑或進(jìn)行非法活動(dòng)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方拆除違章建筑，停止非法活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定提供土地使用解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用，如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.問題：乙方未按約定調(diào)整土地借用費(fèi)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整土地借用費(fèi)，如乙方仍不調(diào)整，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)借用住宅