旅游地產(chǎn)交易合同范本

旅游地產(chǎn)交易合同范本合同編號：__________一、項目基本情況1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目性質(zhì)：____________________1.4項目規(guī)模：____________________1.5項目用途：____________________二、交易標的2.1甲方愿意購買/出售的標的為項目所涉及的房產(chǎn)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等，具體包括但不限于：（1）房產(chǎn)：____________________（2）土地使用權(quán)：____________________（3）附屬設(shè)施：____________________2.2甲方購買/出售的標的應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及項目相關(guān)規(guī)劃。三、交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定項目交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：（1）甲方支付購房款/乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：____期支付；（2）每期支付的金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）支付時間及方式：雙方另行協(xié)商確定。四、合同的履行及交付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款/乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。4.2乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將項目所涉及的房產(chǎn)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等交付給甲方。4.3交付條件：（1）房產(chǎn)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房產(chǎn)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及項目相關(guān)規(guī)劃；（3）房產(chǎn)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等已辦理完畢相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；否則，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止本合同。5.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等的過戶手續(xù)。六、違約責任6.1如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的____%。6.2如乙方未按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付轉(zhuǎn)讓價款的____%。6.3如一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項目基本情況說明2.房產(chǎn)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等權(quán)屬證明3.項目相關(guān)規(guī)劃文件4.房產(chǎn)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等手續(xù)辦理證明5.支付憑證6.房產(chǎn)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等交付證明7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款2.乙方未按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等3.甲方、乙方違反本合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買旅游地產(chǎn)項目的當事人2.乙方：指出售旅游地產(chǎn)項目的當事人3.項目：指甲方愿意購買/出售的旅游地產(chǎn)項目4.交易價格：指雙方確定的項目交易價格5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付購房款解決辦法：乙方可以催告甲方支付購房款，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等解決辦法：甲方可以催告乙方交付，如乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等權(quán)屬發(fā)生爭議解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：房產(chǎn)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等不符合相關(guān)規(guī)劃解決辦法：乙方應(yīng)負責整改，直至符合相關(guān)規(guī)劃要求。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力解決辦法：