文化用地土地互換協(xié)議書

文化用地土地互換協(xié)議書合同編號(hào)：__________文化用地土地互換協(xié)議書甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：3.雙方為了實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高土地利用效率，經(jīng)協(xié)商一致，決定進(jìn)行土地互換。雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換土地的基本情況1.甲方將甲方地塊的土地使用權(quán)與乙方進(jìn)行互換。2.乙方將乙方地塊的土地使用權(quán)與甲方進(jìn)行互換。3.甲方地塊和乙方地塊的面積、用途、土地使用權(quán)期限等基本情況詳見附件一。二、互換土地的價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，本次土地互換不涉及任何費(fèi)用。2.雙方互換土地后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。三、互換土地的交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方提供的乙方地塊的實(shí)際狀況交付乙方。2.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方提供的甲方地塊的實(shí)際狀況交付甲方。3.雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移。四、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法使用土地，不得擅自改變土地用途。2.雙方在土地使用過程中應(yīng)相互配合，共同維護(hù)土地的合法權(quán)益。3.本次土地互換過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同的生效、變更和終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議附件一為甲、乙雙方互換土地的基本情況，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________附件一：互換土地基本情況1.甲方地塊地塊編號(hào)：______地塊位置：______土地面積：______平方米土地用途：文化用地土地使用權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)期限：至______年______月______日2.乙方地塊地塊編號(hào)：______地塊位置：______土地面積：______平方米土地用途：工業(yè)用地土地使用權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)期限：至______年______月______日一、附件列表：1.甲方地塊土地使用權(quán)證2.乙方地塊土地使用權(quán)證3.甲方地塊現(xiàn)狀圖片4.乙方地塊現(xiàn)狀圖片5.土地互換協(xié)議書草稿6.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照乙方提供的乙方地塊的實(shí)際狀況交付乙方。認(rèn)定：視為甲方違反本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按照甲方提供的甲方地塊的實(shí)際狀況交付甲方。認(rèn)定：視為乙方違反本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。認(rèn)定：視為雙方共同違反本協(xié)議，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.文化用地：指用于文化、教育、科研、衛(wèi)生等非營利性公益設(shè)施建設(shè)的土地。2.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)物流等經(jīng)營性活動(dòng)的土地。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者在一定期限內(nèi)使用的權(quán)利。4.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用者在土地使用權(quán)期限內(nèi)，因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、贈(zèng)與等原因，依法辦理的土地使用權(quán)變更手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方地塊現(xiàn)狀與乙方提供的不符。解決辦法：雙方重新核實(shí)地塊現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際狀況交付。2.問題：乙方地塊現(xiàn)狀與甲方提供的不符。解決辦法：雙方重新核實(shí)地塊現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方按實(shí)際狀況交付。3.問題：辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)遇到困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需材料，依法辦理變更登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.