常州服裝批發(fā)市場租賃合同

常州服裝批發(fā)市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的用途，具備必要的配套設(shè)施。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物。4.3乙方在租賃期間享有合法經(jīng)營權(quán)，但不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動。4.4租賃期間，如租賃物發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.5租賃期間，乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守市場管理制度。第五條違約責任5.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方遷離租賃物。5.3一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息一、附件列表：1.租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息2.乙方經(jīng)營范圍的資質(zhì)證明文件3.租賃物權(quán)屬證明文件4.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明5.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明6.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，屬于乙方違約。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，損害租賃物，屬于乙方違約。4.乙方在租賃期間從事違法犯罪活動，屬于乙方違約。5.甲方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)，屬于甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其租賃給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)當按照約定支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方遷離租賃物。2.問題：甲方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。3.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并要求乙方承擔損壞賠償責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為常州服裝批發(fā)市場的所有者，愿意將市場內(nèi)商鋪租賃給乙方。2.乙方為合法注冊的服裝批發(fā)企業(yè)，需要租賃甲方提供的商鋪進行經(jīng)營活動。3.雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、違約責任等事項。4.乙方按照約定支付租金，