交通物流公租房管理辦法

交通物流公租房管理辦法合同編號(hào)：__________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于出租方擁有公租房物業(yè)，且愿意將該物業(yè)出租給承租方使用；承租方愿意租賃該物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本辦法的規(guī)定，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位于________________，共計(jì)建筑面積____平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備：__________________________________________。1.3物業(yè)用途：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金總計(jì)為____元（大寫：_________________________元整）。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每季度末月__日前支付下一個(gè)季度的租金。（2）承租方應(yīng)在租賃期滿后__天內(nèi)結(jié)清所有租金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還出租方，出租方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度內(nèi)，扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條合同的提前解除5.1出租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。5.2承租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供物業(yè)，或嚴(yán)重影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求出租方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。6.2承租方未按約定支付租金，或嚴(yán)重違反本合同其他約定的，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條物業(yè)維修8.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條物業(yè)管理9.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。9.2承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害鄰里利益。第十條法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)相關(guān)證明文件2.承租方經(jīng)營資質(zhì)證明文件3.物業(yè)保險(xiǎn)單副本4.租賃合同副本5.物業(yè)管理規(guī)定6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供物業(yè)嚴(yán)重影響承租方正常使用2.承租方違約行為：未按約定支付租金嚴(yán)重違反本合同其他約定使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)租賃合同條款及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定雙方協(xié)商一致后進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方2.承租方：租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方3.租賃期限：租賃合同約定的租用時(shí)間4.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用5.押金：為確保租賃合同履行而支付的一定金額6.違約金：違反合同約定所需支付的懲罰性費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：聯(lián)系物業(yè)管理公司進(jìn)行維修2.問題：租金支付困難解決辦法：提前與出租方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付3.問題：合同提前解除解決辦法：根據(jù)合同約定支付違約金，并與對(duì)方協(xié)商解決4.問題：鄰里糾紛解決辦法：遵