臨時攤位租賃合同文本

臨時攤位租賃合同文本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、攤位基本信息1.1攤位位置：____________________________________________1.2攤位面積：____________________________________________1.3攤位用途：____________________________________________1.4攤位租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金支付周期：乙方按月支付租金，若租賃期限不足一個月，按實(shí)際租賃天數(shù)計算租金。三、租賃期間的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：1）保證攤位的合法性，不得擅自改變攤位用途；2）保證攤位及相關(guān)設(shè)施的正常使用；3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：1）按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；2）合理使用攤位及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途；3）遵守租賃場所的規(guī)章制度，服從甲方管理；4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。四、合同的變更和解除4.1合同變更：甲乙雙方同意，合同內(nèi)容可以予以變更，變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除：1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；4）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：1）未按約定提供攤位的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；2）未按約定保證攤位及相關(guān)設(shè)施的正常使用的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的直接損失；3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約：1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；2）未按約定合理使用攤位及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的直接損失；3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日失效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.攤位所有權(quán)證明文件2.攤位平面圖3.租賃期限內(nèi)市場管理規(guī)定4.租賃期間保險單據(jù)5.乙方經(jīng)營許可證6.租金支付憑證7.合同解除證明文件8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供攤位，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為攤位實(shí)際交付時間與合同約定時間不符。2.甲方未按約定保證攤位及相關(guān)設(shè)施的正常使用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方因設(shè)施故障導(dǎo)致停業(yè)時間超過合同約定的維修時限。3.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付租金超過合同約定的期限。4.乙方未按約定合理使用攤位及相關(guān)設(shè)施，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方使用方式與合同約定的用途不符。5.其他違約行為，按照合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有攤位所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方攤位的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用攤位而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用攤位的起始和終止日期。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位設(shè)施故障導(dǎo)致經(jīng)營中斷，解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，若超過合同約定的維修時限，應(yīng)減免相應(yīng)租金。2.乙方經(jīng)營項(xiàng)目發(fā)生變化，需調(diào)整攤位用途，解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。3.租金支付發(fā)生逾期，解決辦法：甲方催收租金，乙方支付違約金，逾期超過合同約定時限的，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方擅自提前終止合同，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同至約定租賃期限屆滿。5.其他問題，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。五、所