環(huán)保企業(yè)職工餐廳租賃合同

環(huán)保企業(yè)職工餐廳租賃合同合同編號：__________環(huán)境保護(hù)企業(yè)職工餐廳租賃合同出租方：名稱：__________環(huán)保企業(yè)地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________承租方：名稱：__________職工餐廳地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃標(biāo)的1.1出租方同意將其擁有的餐廳租賃給承租方使用。1.2租賃標(biāo)的的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。3.2租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃用途4.1承租方租賃餐廳僅限于環(huán)保企業(yè)職工就餐用途。4.2承租方不得將餐廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)餐廳設(shè)施的維修及保養(yǎng)。5.2承租方應(yīng)合理使用餐廳設(shè)施，不得損壞。如承租方造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求購買相應(yīng)的食品安全責(zé)任保險(xiǎn)。6.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明出租方為第一受益人。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，承租方有權(quán)解除本合同。7.3合同期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3承租方未按約定支付租金，出租方解除合同的，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的__________%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________環(huán)保企業(yè)__________年______月______日承租方（蓋章）：__________職工餐廳__________年______月______日一、附件列表：1.租賃合同原件2.餐廳所有權(quán)證明文件3.承租方經(jīng)營許可證4.食品安全責(zé)任保險(xiǎn)單5.租金支付證明文件6.維修保養(yǎng)記錄7.租賃合同解除或終止證明文件8.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金，屬于違約行為。2.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，屬于違約行為。3.未經(jīng)出租方同意，承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃用途，屬于違約行為。4.承租方不合理使用餐廳設(shè)施，造成設(shè)施損壞，屬于違約行為。5.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同解除，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃餐廳并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方租賃餐廳的目的和范圍。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方提醒承租方支付租金，如提醒后仍未支付，可解除合同并追究違約金。2.問題：出租方未按約定提供租賃標(biāo)的。解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商解決問題，如協(xié)商無果，可解除合同并追究違約金。3.問題：承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃用途。解決辦法：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.問題：承租方不合理使用餐廳設(shè)施，造成設(shè)施損壞。解決辦法：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如拒絕承擔(dān)，出租方可解除合同并追究違約金。5.問題：合同解除或終止。解決辦法：雙方按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場景：1.環(huán)保企業(yè)租賃