商業(yè)步行街購(gòu)房合同模板

商業(yè)步行街購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，物業(yè)編號(hào)為____________________，物業(yè)性質(zhì)為商業(yè)步行街。1.2物業(yè)總建筑面積為____________________平方米，其中甲方占用面積為____________________平方米，乙方購(gòu)買面積為____________________平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀為____________________（詳細(xì)描述物業(yè)現(xiàn)狀，如：新建、二手、翻新等）。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方持有的商業(yè)步行街物業(yè)。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方開具合法的發(fā)票。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)交接單，明確物業(yè)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備情況。3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策，自行辦理物業(yè)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、物業(yè)的保修及維護(hù)4.1甲方對(duì)交付的物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備提供____________________個(gè)月的保修期，保修期內(nèi)如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2物業(yè)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)的安全、整潔、美觀。五、合同的變更、解除與終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)步行街房產(chǎn)證復(fù)印件2.商業(yè)步行街房產(chǎn)平面圖3.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料4.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.物業(yè)交接單8.保修條款明細(xì)9.過戶所需相關(guān)法律法規(guī)及政策文件10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)，屬于違約行為。2.甲方提供的物業(yè)存在質(zhì)量問題，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定使用、維護(hù)物業(yè)，屬于違約行為。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.定金：合同雙方為履行合同而支付的一定金額的金錢。4.房款：乙方購(gòu)買物業(yè)應(yīng)支付的全部?jī)r(jià)款。5.保修期：甲方對(duì)交付的物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備提供一定期限的保修。6.過戶：將物業(yè)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業(yè)：甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付，或解除合同并要求賠償。2.物業(yè)存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如超過保修期，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付，或解除合同并要求賠償。4.物業(yè)使用、維護(hù)爭(zhēng)議：乙方應(yīng)按合同約定使用、維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的安全、整潔、美觀。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)步行街房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買甲方持有的商業(yè)步行街物業(yè)，并符合購(gòu)房條件。