休閑娛樂(lè)場(chǎng)所租賃解除：注意事項(xiàng)

休閑娛樂(lè)場(chǎng)所租賃解除：注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租人）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________乙方（承租人）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲乙雙方就休閑娛樂(lè)場(chǎng)所的租賃事宜達(dá)成一致，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本解除合同，共同遵守。第一條租賃場(chǎng)所及用途1.2乙方租賃租賃場(chǎng)所用于從事________________等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條合同解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，配合乙方辦理交接手續(xù)。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方未能按約定提供租賃場(chǎng)所或未能保障乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如乙方未按約定支付租金或提前解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃場(chǎng)所所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍批準(zhǔn)文件4.租金支付證明5.租賃場(chǎng)所交接確認(rèn)書6.損壞物品修復(fù)或賠償協(xié)議7.違約金支付證明8.法律意見(jiàn)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)所或交付的租賃場(chǎng)所不符合合同約定。2.甲方未能保障乙方正常經(jīng)營(yíng)，如干擾乙方正常營(yíng)業(yè)、未能提供必要的水電等基礎(chǔ)設(shè)施。3.乙方未能按約定時(shí)間支付租金。4.乙方提前解除合同未按規(guī)定提前通知或未支付違約金。5.乙方在租賃期滿或合同解除后未能將租賃場(chǎng)所恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃場(chǎng)所所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人所有或使用的財(cái)產(chǎn)，以從事經(jīng)營(yíng)或生活等活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的報(bào)酬。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃場(chǎng)所交付問(wèn)題：雙方可協(xié)商延遲交付時(shí)間或更換符合要求的租賃場(chǎng)所。2.遇到甲方未能保障乙方正常經(jīng)營(yíng)：乙方可要求甲方在一定期限內(nèi)解決，如甲方未能解決，乙方有權(quán)提前解除合同并要求甲方支付違約金。3.遇到乙方未能按約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.遇到乙方提前解除合同：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。如未提前通知或未支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。5.遇到租賃期滿或合同解除后租賃場(chǎng)所恢復(fù)問(wèn)題：雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.休閑娛樂(lè)場(chǎng)所（如酒吧、餐廳、咖啡館等）的租賃。2.適用于租賃期限內(nèi)的租金支付、違約處理、合同解除等情形。3.適用于甲