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文檔簡介

抵押貸款購銷合同范例第一篇范文:合同編號:__________

本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于____年__月__日在____地簽訂,鑒于以下事實(shí):

一、甲方(以下簡稱“甲方”)為購買乙方(以下簡稱“乙方”)擁有的位于______的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),甲方同意向乙方支付總價(jià)款人民幣______元整(大寫:______元整)。

二、乙方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)抵押給甲方,作為甲方貸款的擔(dān)保。

三、本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣______元整(大寫:______元整),貸款期限為______年,自本合同生效之日起計(jì)算。

四、甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)向乙方支付首期款項(xiàng)人民幣______元整(大寫:______元整),余款人民幣______元整(大寫:______元整)應(yīng)于貸款期限屆滿前一次性支付。

五、乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛,且乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行處置。

六、甲方在貸款期間,應(yīng)按時支付利息,利息按年利率______%計(jì)算,每年支付一次。

七、本合同簽訂后,乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付甲方保管。

八、本合同生效后,甲方如未按時支付貸款本金及利息,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。

九、本合同生效后,如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)解除本合同。

十、本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章):________________________

乙方(蓋章):________________________

代表人(簽字):________________________

代表人(簽字):________________________

簽訂日期:________________________

附件:

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.貸款合同

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

本合同(以下簡稱“本合同”)由以下三方于____年__月__日在____地簽訂,鑒于以下事實(shí):

一、甲方(以下簡稱“甲方”)為購買乙方(以下簡稱“乙方”)擁有的位于______的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),甲方同意向乙方支付總價(jià)款人民幣______元整(大寫:______元整)。

二、為保障甲方權(quán)益,確保標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性及合法性,甲方特委托丙方(以下簡稱“丙方”)作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)。

三、丙方同意在本合同項(xiàng)下,對甲方支付給乙方的總價(jià)款進(jìn)行擔(dān)保,并承擔(dān)以下責(zé)任:

1.對標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等證明文件的真實(shí)性進(jìn)行審核,確保無權(quán)屬糾紛。

2.在甲方支付首期款項(xiàng)后,丙方對剩余款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管,確保甲方在貸款期限內(nèi)按時支付。

3.如甲方未按時支付貸款本金及利息,丙方有權(quán)代為墊付,并追究乙方的違約責(zé)任。

四、本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣______元整(大寫:______元整),貸款期限為______年,自本合同生效之日起計(jì)算。

五、甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)向乙方支付首期款項(xiàng)人民幣______元整(大寫:______元整),余款人民幣______元整(大寫:______元整)應(yīng)于貸款期限屆滿前一次性支付。

六、乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛,且乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行處置。

七、丙方在擔(dān)保期間,有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管,確保甲方權(quán)益不受侵害。

八、如乙方存在以下違約行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任:

1.乙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況;

2.乙方未按時支付貸款本金及利息;

3.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。

九、本合同生效后,如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)解除本合同。

十、本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章):________________________

乙方(蓋章):________________________

丙方(蓋章):________________________

代表人(簽字):________________________

代表人(簽字):________________________

代表人(簽字):________________________

簽訂日期:________________________

附件:

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.貸款合同

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的:

丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu),其主要目的是保障甲方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中的權(quán)益,確保標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性及合法性,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:

甲方作為主導(dǎo)方,通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu),強(qiáng)化了自身的權(quán)益保障,降低了交易風(fēng)險(xiǎn),確保了標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性及合法性,提高了交易的安全性。同時,甲方在合同中享有多種權(quán)利,如違約解除權(quán)、監(jiān)管權(quán)等,進(jìn)一步保障了甲方的利益。

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

本合同(以下簡稱“本合同”)由以下三方于____年__月__日在____地簽訂,鑒于以下事實(shí):

一、乙方(以下簡稱“乙方”)為出售其擁有的位于______的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),乙方同意與甲方(以下簡稱“甲方”)簽訂本合同,甲方同意購買該房產(chǎn)。

二、為保障乙方權(quán)益,確保交易順利進(jìn)行,甲方特委托丙方(以下簡稱“丙方”)作為第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。

三、丙方同意在本合同項(xiàng)下,對甲方的購房款進(jìn)行監(jiān)管,并承擔(dān)以下責(zé)任:

1.在甲方支付首期款項(xiàng)后,丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管剩余購房款的支付,確保乙方在約定的時間內(nèi)收到款項(xiàng)。

2.對甲方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方按照合同約定支付購房款。

3.如甲方未按時支付購房款,丙方有權(quán)暫停交易,并通知乙方。

四、本合同項(xiàng)下標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣______元整(大寫:______元整)。

五、甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)向丙方支付首期款項(xiàng)人民幣______元整(大寫:______元整),余款人民幣______元整(大寫:______元整)應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

六、乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛,且乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行處置。

七、丙方在監(jiān)管期間,有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件,以核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。

八、如甲方存在以下違約行為,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任:

1.甲方未按時支付首期款項(xiàng)或余款;

2.甲方提供的購房款存在虛假、偽造等情況;

3.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)。

九、本合同生效后,如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)解除本合同。

十、本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章):________________________

乙方(蓋章):________________________

丙方(蓋章):________________________

代表人(簽字):________________________

代表人(簽字):________________________

代表人(簽字):________________________

簽訂日期:________________________

附件:

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義:

乙方作為主導(dǎo)方,通過引入第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu),確保了交易的安全性,降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。乙方在

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