他人投資建廠合同范例

他人投資建廠合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方投資建設廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1乙方投資建設廠房項目名稱：__________（以下簡稱“本項目”）。

1.2項目地點：__________。

1.3項目規(guī)模：__________。

1.4項目總投資：__________。

二、投資方式

2.1乙方以自有資金投資建設本項目，投資總額為__________。

2.2甲方負責協(xié)助乙方辦理項目用地、規(guī)劃、環(huán)評等相關手續(xù)。

2.3乙方在項目建成并投入運營后，甲方有權(quán)優(yōu)先承租部分廠房，承租期限為__________。

三、合作期限

3.1本項目合作期限為__________，自項目竣工驗收合格之日起計算。

3.2合作期滿后，乙方有權(quán)將項目轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。

四、權(quán)利義務

4.1乙方負責項目的投資、建設、運營和管理。

4.2甲方負責提供項目所需土地、規(guī)劃、環(huán)評等相關手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理項目融資。

4.3乙方應確保項目按期建成并投入運營，如因乙方原因?qū)е马椖垦悠?，乙方應承擔相應責任?/p>

4.4甲方應保障乙方在項目運營過程中的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。

五、違約責任

5.1如甲方未在約定時間內(nèi)提供相關手續(xù)，導致項目延期，甲方應承擔違約責任，賠償乙方相應損失。

5.2如乙方未按約定時間完成項目建設，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目用地協(xié)議

3.項目規(guī)劃許可證

4.項目環(huán)評批復

5.項目融資協(xié)議

6.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就丙方投資建設廠房并由甲方提供土地使用權(quán)及配套設施，乙方負責項目運營管理的合作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1丙方投資建設廠房項目名稱：__________（以下簡稱“本項目”）。

1.2項目地點：__________。

1.3項目規(guī)模：__________。

1.4項目總投資：__________。

二、合作主體及投資

2.1丙方作為項目投資人，負責項目的投資、建設、運營和管理。

2.2甲方提供土地使用權(quán)及配套設施，包括但不限于土地租賃、道路、供水、供電等基礎設施。

2.3乙方作為項目運營管理方，負責項目建成后的日常運營、維護及市場推廣。

三、甲方權(quán)益及責任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

3.1.1土地租賃權(quán)，丙方需按約定支付土地租賃費用。

3.1.2基礎設施使用費，丙方需按約定支付基礎設施使用費。

3.1.3優(yōu)先購買權(quán)，丙方如需轉(zhuǎn)讓項目，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。

3.1.4項目運營收益分成權(quán)，丙方需按約定比例與甲方分成項目運營收益。

3.2甲方承擔以下責任：

3.2.1在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)及配套設施。

3.2.2按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確?；A設施的完善和正常運行。

3.2.3對丙方和乙方的合法權(quán)益予以保護。

四、乙方責權(quán)利

4.1乙方享有以下權(quán)利：

4.1.1對項目運營管理享有獨立決策權(quán)。

4.1.2按照約定獲取項目運營管理費用。

4.2乙方承擔以下責任：

4.2.1確保項目運營的合法合規(guī)。

4.2.2按照約定完成項目運營任務。

4.2.3對項目運營過程中的風險承擔相應責任。

五、丙方責權(quán)利

5.1丙方享有以下權(quán)利：

5.1.1項目投資收益權(quán)。

5.1.2項目運營管理參與權(quán)。

5.2丙方承擔以下責任：

5.2.1按時足額支付土地租賃費及基礎設施使用費。

5.2.2按照約定完成項目建設任務。

5.2.3對項目運營過程中的風險承擔相應責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，均應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。

6.2丙方未按時支付土地租賃費及基礎設施使用費，甲方有權(quán)暫?；蚪K止項目運營。

6.3乙方未按約定完成項目運營任務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.土地使用權(quán)及配套設施協(xié)議

3.項目運營管理協(xié)議

4.項目投資協(xié)議

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的投資和乙方的運營管理，實現(xiàn)甲方的土地資源有效利用，同時降低甲方在項目運營過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在項目中的權(quán)益，確保甲方在項目中的收益，并對項目運營進行有效監(jiān)管。通過本合同，甲方能夠?qū)崿F(xiàn)土地資源的合理配置，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就丙方投資建設物流倉儲設施并由乙方負責運營管理的合作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1丙方投資建設物流倉儲設施項目名稱：__________（以下簡稱“本項目”）。

1.2項目地點：__________。

1.3項目規(guī)模：__________。

1.4項目總投資：__________。

二、合作主體及投資

2.1丙方作為項目投資人，負責項目的投資、建設、運營和管理。

2.2甲方提供土地使用權(quán)及配套設施，包括但不限于土地租賃、道路、供水、供電等基礎設施。

2.3乙方作為項目運營管理方，負責項目建成后的日常運營、維護及市場推廣。

三、乙方權(quán)益及責任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

3.1.1項目運營管理權(quán)，包括但不限于制定運營策略、安排人員、采購設備等。

3.1.2項目運營收益權(quán)，丙方需按約定比例與乙方分成項目運營收益。

3.1.3項目品牌使用權(quán)，乙方有權(quán)使用項目品牌進行市場推廣。

3.1.4項目資產(chǎn)處置權(quán)，在丙方同意的情況下，乙方有權(quán)對項目資產(chǎn)進行合理處置。

3.2乙方承擔以下責任：

3.2.1確保項目運營的合法合規(guī)。

3.2.2按照約定完成項目運營任務，保證項目高效運行。

3.2.3對項目運營過程中的風險承擔相應責任。

四、丙方責權(quán)利

4.1丙方享有以下權(quán)利：

4.1.1項目投資收益權(quán)，包括但不限于土地增值、設施出租等收益。

4.1.2項目資產(chǎn)所有權(quán)，在項目運營期間，丙方擁有項目資產(chǎn)的所有權(quán)。

4.2丙方承擔以下責任：

4.2.1按時足額支付土地租賃費及基礎設施使用費。

4.2.2按約定比例向乙方支付項目運營收益分成。

4.2.3對項目建設和運營提供必要的資金支持。

五、甲方責權(quán)利

5.1甲方享有以下權(quán)益：

5.1.1土地使用權(quán)，丙方需按約定支付土地租賃費用。

5.1.2基礎設施使用費，丙方需按約定支付基礎設施使用費。

5.2甲方承擔以下責任：

5.2.1在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)及配套設施。

5.2.2按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確?；A設施的完善和正常運行。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，均應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。

6.2丙方未按時支付土地租賃費及基礎設施使用費，甲方有權(quán)暫?；蚪K止項目運營。

6.3乙方未按約定完成項目運營任務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在項目運營中的核心地位