上海公有住宅租賃合同范例

上海公有住宅租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《上海市公有住宅租賃管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市__________________的公有住宅（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市__________________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________。

3.房屋面積：__________________平方米。

4.房屋用途：__________________。

5.房屋權(quán)屬：甲方享有該房屋的出租權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、房屋使用及維修責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修責(zé)任，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

五、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除房屋及附屬設(shè)施損壞賠償費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

（3）損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，本合同繼續(xù)履行。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋租賃登記證明。

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《上海市公有住宅租賃管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為擔(dān)保方，就甲方將位于上海市__________________的公有住宅（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市__________________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________。

3.房屋面積：__________________平方米。

4.房屋用途：__________________。

5.房屋權(quán)屬：甲方享有該房屋的出租權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證乙方按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付。

2.丙方同意在乙方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房屋損壞賠償、租金滯納金等。

五、房屋使用及維修責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修責(zé)任，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除房屋及附屬設(shè)施損壞賠償費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

七、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行合理的檢查，以確保房屋的合理使用和乙方遵守合同條款。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)身份證明和收入證明，以驗(yàn)證其租賃資格。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的法律措施。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如有逾期支付租金的行為，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金百分之一的滯納金。

2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.乙方如違反合同約定，造成房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，本合同繼續(xù)履行。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋租賃登記證明。

3.丙方擔(dān)保函。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供額外的保障，確保租金的按時(shí)支付和合同的履行。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償，降低風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保房屋的安全、穩(wěn)定出租，同時(shí)保障自身的合法權(quán)益。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身利益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方將位于上海市__________________的公有住宅（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方希望通過丙方的擔(dān)保來確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市__________________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________。

3.房屋面積：__________________平方米。

4.房屋用途：__________________。

5.房屋權(quán)屬：甲方享有該房屋的出租權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，保證乙方按照約定支付租金。

2.如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)賠償甲方相應(yīng)的損失。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃用途的房屋，并確保房屋的合理使用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，保障房屋的正常使用。

3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)并獲得同意。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如有逾期提供房屋的行為，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金百分之一的違約金。

2.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方提供房屋維修服務(wù)，確保房屋的安全和使用功能。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無違約行為，要求甲方退還押金。

3.乙方有權(quán)在房屋租賃期間，如遇到特殊情況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金或提前解除合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，本合同繼續(xù)履行。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋租賃登記證明。

3.丙方擔(dān)保函。

4.其他