土地合作建房合同范例

土地合作建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方擁有的土地使用權(quán)與乙方合作建房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作建房范圍及條件

1.1合作建房范圍為甲方擁有的位于__________的土地使用權(quán)。

1.2甲方承諾該土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且符合國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定。

1.3乙方同意在甲方提供的土地上合作建設__________套住宅樓。

二、合作投資及利潤分配

2.1甲方負責提供土地使用權(quán)，并承擔土地使用權(quán)的所有費用；乙方負責投資建設住宅樓，并承擔建設過程中的所有費用。

2.2合作建房總投資為人民幣__________元，其中甲方出資__________元，乙方出資__________元。

2.3利潤分配：在扣除甲方土地使用權(quán)費用、乙方建設費用及合理利潤后，剩余利潤按照甲方與乙方出資比例進行分配。

三、建設進度及交付使用

3.1乙方應在甲方提供的土地上，按照國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定，在__________年內(nèi)完成住宅樓的建設。

3.2住宅樓建設完成后，乙方應將房屋交付甲方驗收。甲方應在收到乙方通知后__________日內(nèi)完成驗收。

3.3驗收合格后，甲方應向乙方支付剩余工程款__________元。

四、違約責任

4.1甲方如未按時提供土地使用權(quán)或提供土地使用權(quán)存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

4.2乙方如未按時完成住宅樓建設或建設質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

4.3雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，互不承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證明文件

2.合作建房規(guī)劃設計方案

3.合作建房投資預算

4.其他有關文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為土地使用權(quán)的合法擁有者，乙方（以下簡稱“乙方”）為建設住宅樓的投資方，丙方（以下簡稱“丙方”）為項目監(jiān)管及質(zhì)量保障方。三方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方擁有的土地使用權(quán)與乙方合作建房事宜，以及丙方參與項目監(jiān)管事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作建房范圍及條件

1.1甲方承諾該土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且符合國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定。

1.2乙方同意在甲方提供的土地上合作建設__________套住宅樓。

1.3丙方同意對整個建設項目進行監(jiān)管，確保項目按照約定的質(zhì)量、進度及安全標準進行。

二、甲方權(quán)利與義務

2.1甲方享有土地使用權(quán)，并有權(quán)對土地進行合理利用。

2.2甲方負責提供土地使用權(quán)，并承擔土地使用權(quán)的所有費用。

2.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的建設進度和質(zhì)量，確保乙方按照約定履行合同義務。

三、乙方權(quán)利與義務

3.1乙方負責投資建設住宅樓，并承擔建設過程中的所有費用。

3.2乙方應按照甲方和丙方的監(jiān)督要求，確保項目按期、按質(zhì)完成建設任務。

3.3乙方不得擅自變更建設方案，如需變更，應經(jīng)甲方和丙方同意。

四、丙方權(quán)利與義務

4.1丙方負責對項目建設過程進行全程監(jiān)管，包括施工質(zhì)量、進度和安全等方面。

4.2丙方有權(quán)對乙方的施工行為進行監(jiān)督，確保其符合國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定。

4.3丙方有權(quán)對乙方提出整改意見，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。

五、合作投資及利潤分配

5.1合作建房總投資為人民幣__________元，其中甲方出資__________元，乙方出資__________元。

5.2利潤分配：在扣除甲方土地使用權(quán)費用、乙方建設費用及合理利潤后，剩余利潤按照甲方與乙方出資比例進行分配。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方如未按時完成住宅樓建設或建設質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出借其投資權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.3丙方如未履行監(jiān)管職責，導致項目建設過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、進度或安全問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證明文件

2.合作建房規(guī)劃設計方案

3.合作建房投資預算

4.丙方資質(zhì)證明文件

5.其他有關文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的項目監(jiān)管和質(zhì)量保障，確保甲方權(quán)益得到充分保障。甲方作為土地使用權(quán)的合法擁有者，在合作建房過程中處于主導地位，享有土地使用權(quán)、監(jiān)督權(quán)及收益權(quán)。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在確保甲方在合作建房過程中的權(quán)益最大化，同時為乙方和丙方設定合理的責任和義務，實現(xiàn)合作共贏。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方土地使用權(quán)權(quán)益，確保項目合法合規(guī)進行。

2.監(jiān)督乙方建設進度和質(zhì)量，確保項目按期、按質(zhì)完成。

3.維護甲方投資利益，實現(xiàn)合作建房項目的預期收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為項目的投資方，甲方（以下簡稱“甲方”）為土地使用權(quán)提供方，丁方（以下簡稱“丁方”）為項目咨詢及管理服務方。三方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方擁有的土地使用權(quán)與乙方合作開發(fā)房地產(chǎn)事宜，以及丁方提供咨詢服務，達成如下協(xié)議：

一、項目開發(fā)范圍及條件

1.1甲方承諾該土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且符合國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定。

1.2乙方同意在甲方提供的土地上合作開發(fā)房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)等設施。

1.3丁方同意為項目提供全程咨詢服務，包括市場分析、項目管理、風險評估等。

二、乙方權(quán)利與義務

2.1乙方作為投資方，享有項目的收益權(quán)，包括但不限于租金、銷售收益等。

2.2乙方負責項目投資，并承擔投資過程中的所有費用。

2.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的土地使用權(quán)使用情況，確保項目順利推進。

三、甲方權(quán)利與義務

3.1甲方負責提供土地使用權(quán)，并承擔土地使用權(quán)的所有費用。

3.2甲方應配合乙方的項目開發(fā)需求，確保土地使用權(quán)的合法合規(guī)使用。

3.3甲方應提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助乙方完成項目開發(fā)。

四、丁方權(quán)利與義務

4.1丁方有權(quán)根據(jù)項目需求，獨立進行市場分析、項目管理、風險評估等工作。

4.2丁方應向乙方提供專業(yè)的咨詢服務，包括但不限于項目可行性報告、施工方案等。

4.3丁方應確保其提供的咨詢服務符合國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定。

五、合作投資及利潤分配

5.1合作開發(fā)總投資為人民幣__________元，其中乙方出資__________元，甲方出資__________元。

5.2利潤分配：在扣除所有合理費用后，剩余利潤按照乙方與甲方出資比例進行分配。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方如未按時提供土地使用權(quán)或提供土地使用權(quán)存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

6.2甲方不得擅自變更土地使用權(quán)用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

6.3丁方如未履行咨詢服務義務，導致項目出現(xiàn)重大風險，乙方有權(quán)解除合同，并要求丁方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證明文件

2.項目開發(fā)規(guī)劃設計方案

3.合作開發(fā)投資預算

4.丁方資質(zhì)證明文件

5.其他有關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為項目的投資方，主導合作開發(fā)過程，旨在確保項目投資的安全性和收益性。乙