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文檔簡(jiǎn)介
轉(zhuǎn)租門頭房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的房屋,該房屋具有商業(yè)用途,現(xiàn)甲方同意將上述房屋的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意接受甲方提供的上述房屋使用權(quán),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:________________________
2.房屋面積:________________________平方米
3.房屋結(jié)構(gòu):________________________
4.房屋用途:________________________
5.房屋裝修情況:________________________
二、租賃期限
1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月。
2.租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方,并按本合同約定的租金及條款續(xù)簽合同。
三、租金及支付方式
1.租金:每月人民幣_(tái)___元整(大寫:________________________)。
2.支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前,將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。
3.甲方在租賃期間不得擅自提高租金。
四、房屋使用及維護(hù)
1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
2.乙方應(yīng)保持房屋的整潔、完好,并承擔(dān)因合理使用房屋所造成的正常損耗。
3.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí),應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài),并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。
五、轉(zhuǎn)租
1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。
2.如乙方需轉(zhuǎn)租,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。
六、違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定提供房屋使用權(quán)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的____倍。
(2)甲方擅自提高租金的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已收取的租金。
2.乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每月租金的____倍。
(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋租賃合同復(fù)印件
3.甲方身份證復(fù)印件
4.乙方身份證復(fù)印件
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(擔(dān)保方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的房屋,該房屋具有商業(yè)用途,現(xiàn)甲方同意將上述房屋的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意接受甲方提供的上述房屋使用權(quán)。為保障甲方的權(quán)益,丙方作為擔(dān)保方,同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:________________________
2.房屋面積:________________________平方米
3.房屋結(jié)構(gòu):________________________
4.房屋用途:________________________
5.房屋裝修情況:________________________
二、租賃期限
1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月。
2.租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方,并按本合同約定的租金及條款續(xù)簽合同。
三、租金及支付方式
1.租金:每月人民幣_(tái)___元整(大寫:________________________)。
2.支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前,將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。
3.甲方在租賃期間不得擅自提高租金。
四、丙方擔(dān)保責(zé)任
1.丙方對(duì)本合同約定的乙方支付租金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
2.如乙方未能按時(shí)支付租金,丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付相應(yīng)的租金及違約金。
五、房屋使用及維護(hù)
1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
2.乙方應(yīng)保持房屋的整潔、完好,并承擔(dān)因合理使用房屋所造成的正常損耗。
3.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí),應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài),并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。
六、乙方責(zé)任及限制條款
1.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。
2.乙方在租賃期間如需裝修,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。
3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng),否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
七、甲方權(quán)益及利益條款
1.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守本合同約定。
2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任,包括但不限于支付租金及違約金。
3.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí),要求乙方返還房屋,并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀的責(zé)任。
八、違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定提供房屋使用權(quán)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的____倍。
(2)甲方擅自提高租金的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已收取的租金。
2.乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每月租金的____倍。
(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
九、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
1.本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔(dān)保方,為本合同提供擔(dān)保,旨在保障甲方的權(quán)益,降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入,有助于提高合同的履行效率,確保甲方在乙方違約時(shí),能夠及時(shí)獲得賠償。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,在合同中享有主導(dǎo)地位,有利于甲方在租賃過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的乙方責(zé)任及限制條款,確保房屋的合理使用和甲方利益的實(shí)現(xiàn)。同時(shí),甲方通過(guò)設(shè)定丙方擔(dān)保責(zé)任,進(jìn)一步降低自身風(fēng)險(xiǎn),確保合同履行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(擔(dān)保方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的房屋,該房屋具有商業(yè)用途,現(xiàn)乙方希望租賃該房屋用于其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為保障乙方的權(quán)益,丙方作為擔(dān)保方,同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:________________________
2.房屋面積:________________________平方米
3.房屋結(jié)構(gòu):________________________
4.房屋用途:________________________
5.房屋裝修情況:________________________
二、租賃期限
1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月。
2.租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方,并按本合同約定的租金及條款續(xù)簽合同。
三、租金及支付方式
1.租金:每月人民幣_(tái)___元整(大寫:________________________)。
2.支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前,將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。
3.甲方在租賃期間不得擅自提高租金。
四、丙方擔(dān)保責(zé)任
1.丙方對(duì)本合同約定的乙方支付租金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
2.如乙方未能按時(shí)支付租金,丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付相應(yīng)的租金及違約金。
五、房屋使用及維護(hù)
1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
2.乙方應(yīng)保持房屋的整潔、完好,并承擔(dān)因合理使用房屋所造成的正常損耗。
3.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí),應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài),并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。
六、乙方權(quán)益及利益條款
1.乙方享有在租賃期間對(duì)房屋的獨(dú)立使用權(quán),包括但不限于裝修、布置等。
2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的改動(dòng),但需提前通知甲方并獲得書面同意。
3.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后,根據(jù)房屋狀況獲得相應(yīng)的裝修補(bǔ)償。
七、甲方責(zé)任及限制條款
1.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn),并對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任進(jìn)行保障。
2.甲方不得在租賃期間擅自進(jìn)入乙方使用的房屋,除非提前通知乙方并獲得乙方同意。
3.甲方不得無(wú)故提高租金,若因市場(chǎng)行情變動(dòng)需調(diào)整租金,應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方,并經(jīng)乙方書面同意。
八、違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定提供房屋使用權(quán)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的____倍。
(2)甲方違反本合同第七條規(guī)定的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償因此造成的損失。
2.乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每月租金的____倍。
(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
九、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
1.本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義
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