大酒樓轉(zhuǎn)租合同范例

大酒樓轉(zhuǎn)租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________的大酒樓（以下簡稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于__________，面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為餐飲。

2.甲方對標(biāo)的物享有合法使用權(quán)，并保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、轉(zhuǎn)租期限

1.本合同轉(zhuǎn)租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付租金，不得擅自提前或延遲支付。

三、租金及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元。

2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金__________元。

2.乙方在合同到期或終止時(shí)，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)標(biāo)的物的維修責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用功能。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)的安全、衛(wèi)生。

4.乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按期交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.乙方違反本合同約定，未按期支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.標(biāo)的物租賃合同復(fù)印件

4.標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件

5.甲方授權(quán)委托書（如有）

6.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（保證方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為保證方，就甲方將其名下位于__________的大酒樓（以下簡稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于__________，面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為餐飲。

2.甲方對標(biāo)的物享有合法使用權(quán)，并保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、轉(zhuǎn)租期限

1.本合同轉(zhuǎn)租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付租金，不得擅自提前或延遲支付。

三、租金及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元。

2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方保證責(zé)任

1.丙方對本合同中乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，在接到甲方通知后__________日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的租金。

五、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)對乙方在標(biāo)的物使用過程中的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

2.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定或經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)重大問題時(shí)，要求乙方立即整改或終止合同。

六、乙方義務(wù)及違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用功能。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)的安全、衛(wèi)生。

3.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元，并有權(quán)解除合同。

4.若乙方因違反合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、第三方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施。

2.丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

a.乙方未按約定支付租金或押金；

b.乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；

c.乙方經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)重大問題，經(jīng)甲方要求整改后仍不整改；

d.乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。

2.在甲方解除合同的情況下，乙方應(yīng)立即搬離標(biāo)的物，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.標(biāo)的物租賃合同復(fù)印件

4.標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件

5.甲方授權(quán)委托書（如有）

6.丙方保證書

7.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了額外的保障，確保了甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。丙方作為保證方，對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，降低了甲方在乙方違約時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，享有對標(biāo)的物的監(jiān)督權(quán)、解除權(quán)等權(quán)利，確保了甲方在合同履行過程中的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)甲方在合同履行過程中的利益，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為擔(dān)保方，就甲方將其名下位于__________的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于__________，面積為__________平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為__________，用途為零售。

2.甲方對標(biāo)的物享有合法使用權(quán)，并保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、轉(zhuǎn)租期限

1.本合同轉(zhuǎn)租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付租金，不得擅自提前或延遲支付。

三、租金及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元。

2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同中乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，在接到甲方通知后__________日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的租金。

五、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營，享有標(biāo)的物的使用權(quán)，并有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或終止合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物存在安全隱患或影響正常經(jīng)營的情況下，進(jìn)行必要的維修和改善。

六、甲方義務(wù)及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的完好狀態(tài)，并按時(shí)交付乙方使用。

2.甲方應(yīng)按照約定，不得擅自提高租金或單方面改變租賃條件。

3.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元，并有權(quán)解除合同。

4.若甲方因違反合同約定導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施。

2.丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

a.甲方未按約定交付標(biāo)的物或標(biāo)的物存在重大安全隱患；

b.甲方擅自提高租金或改變租賃條件；

c.甲方未履行合同約定的維修和改善義務(wù)；

d.乙方經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)重大問題，經(jīng)甲方要求整改后仍不整改。

2.在乙方解除合同的情況下，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的租金和押金。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.標(biāo)的物租賃合同復(fù)印件

4.標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保書

6.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年______