商鋪分組合同范例

商鋪分組合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的商鋪進(jìn)行分組租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪概況

1.1甲方將位于__________的商鋪共計__________間，編號分別為__________，以下簡稱“目標(biāo)商鋪”。

1.2目標(biāo)商鋪的具體位置、面積、用途等詳見附件一《商鋪明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元整，按月支付。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、使用范圍

4.1乙方在租賃期間，僅可將目標(biāo)商鋪用于__________用途。

4.2乙方不得擅自改變目標(biāo)商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方義務(wù)：

（1）保證目標(biāo)商鋪的合法權(quán)屬；

（2）向乙方提供目標(biāo)商鋪的相關(guān)手續(xù)和證明材料；

（3）確保目標(biāo)商鋪的安全，并負(fù)責(zé)維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按約定支付租金；

（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用目標(biāo)商鋪；

（3）愛護(hù)目標(biāo)商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、外觀和用途。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的__________%。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《商鋪明細(xì)表》

2.《商鋪租賃合同》

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為商鋪所有權(quán)人，為維護(hù)自身權(quán)益，確保商鋪租賃管理的規(guī)范性和高效性，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為專業(yè)管理方，共同參與商鋪分組租賃事宜。乙方（以下簡稱“乙方”）作為承租方，同意接受甲方與第三方共同制定的租賃規(guī)則。鑒于雙方及第三方的上述情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪概況

1.1甲方將位于__________的商鋪共計__________間，編號分別為__________，以下簡稱“目標(biāo)商鋪”。

1.2目標(biāo)商鋪的具體位置、面積、用途等詳見附件一《商鋪明細(xì)表》。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方負(fù)責(zé)目標(biāo)商鋪的日常管理，包括但不限于：租賃合同簽訂、租金收取、設(shè)施維護(hù)、安全管理等。

2.2第三方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方和乙方。

2.3第三方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。

2.4第三方有權(quán)對目標(biāo)商鋪進(jìn)行必要整改，以符合市場需求。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方享有目標(biāo)商鋪的完全所有權(quán)，有權(quán)對目標(biāo)商鋪進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或抵押。

3.2甲方有權(quán)要求第三方提供目標(biāo)商鋪的管理報告，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

3.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行租賃合同的簽訂和執(zhí)行。

3.4甲方應(yīng)承擔(dān)因目標(biāo)商鋪產(chǎn)生的稅費及其他費用。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照本合同約定租賃目標(biāo)商鋪，并使用其進(jìn)行約定的商業(yè)活動。

4.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。

4.3乙方應(yīng)合理使用目標(biāo)商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、外觀和用途。

4.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。

5.2若乙方擅自改變目標(biāo)商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

5.3若乙方從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并追究其法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《商鋪明細(xì)表》

2.《商鋪租賃合同》

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)管理方，可以確保目標(biāo)商鋪的租賃管理規(guī)范、高效，提升商鋪的整體形象和價值。同時，第三方可以協(xié)助甲方維護(hù)自身權(quán)益，降低管理風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的目的在于確保商鋪租賃管理的規(guī)范性和高效性，維護(hù)自身權(quán)益，實現(xiàn)商鋪價值最大化。通過引入第三方，甲方可以將管理責(zé)任轉(zhuǎn)移，專注于商鋪的長期規(guī)劃和投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為提高自身商業(yè)活動的專業(yè)化水平，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為專業(yè)運營顧問，共同參與乙方在__________地區(qū)的商業(yè)項目運營。甲方（以下簡稱“甲方”）作為項目投資方，同意接受乙方與第三方共同制定的運營管理方案。鑒于雙方及第三方的上述情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1乙方將在__________地區(qū)開展商業(yè)項目，項目包括但不限于：__________。

1.2項目具體位置、面積、業(yè)態(tài)分布等詳見附件一《項目明細(xì)表》。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方負(fù)責(zé)乙方商業(yè)項目的整體運營管理，包括但不限于：市場調(diào)研、品牌推廣、客戶服務(wù)、活動策劃等。

2.2第三方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整運營策略，但需提前通知乙方和甲方。

2.3第三方有權(quán)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，提升乙方運營團(tuán)隊的專業(yè)能力。

2.4第三方有權(quán)對項目進(jìn)行必要的整改，以提升用戶體驗和商業(yè)價值。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方享有項目運營的決策權(quán)，有權(quán)根據(jù)第三方建議和市場反饋調(diào)整運營策略。

3.2乙方應(yīng)支付第三方運營管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《運營管理費用明細(xì)》。

3.3乙方應(yīng)確保項目運營的合法合規(guī)，不得從事違法活動。

3.4乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行市場調(diào)研和客戶服務(wù)，共同提升項目競爭力。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方作為項目投資方，享有項目收益權(quán)，包括但不限于：租金收入、經(jīng)營收入等。

4.2甲方應(yīng)按時支付乙方投資款項，并確保資金安全。

4.3甲方應(yīng)監(jiān)督項目運營的合法性，對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。

4.4甲方應(yīng)提供項目運營所需的相關(guān)資源和支持。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按約定支付第三方運營管理費用，第三方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的__________%。

5.2若乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致項目運營受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3若第三方違反合同約定，未提供符合要求的運營管理服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《項目明細(xì)表》

2.《運營管理費用明細(xì)》

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方通過引入第三方專業(yè)運營顧問，旨在提升自身商業(yè)項目的運營效率和盈利能力，保障自身權(quán)益，實現(xiàn)商業(yè)價值最大化