新房外包合同范例

新房外包合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

鑒于：

1.發(fā)包方擬將位于____________________的新房工程（以下簡稱“工程”）進(jìn)行外包，乙方愿意接受發(fā)包方委托，承擔(dān)該工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)工作。

2.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：____________________

2.工程地點(diǎn)：____________________

3.工程規(guī)模：____________________

4.工程造價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）

二、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)；

（2）負(fù)責(zé)工程所需的土地、規(guī)劃、審批等手續(xù)的辦理；

（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程現(xiàn)場各項(xiàng)工作，確保工程順利進(jìn)行；

（4）按照合同約定提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等相關(guān)資料；

（5）對乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出意見和建議。

2.承包方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定，保質(zhì)、保量、按期完成工程；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范；

（3）對工程進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量；

（4）按照發(fā)包方要求，按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等；

（5）負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，確保施工安全。

三、工程款的支付及結(jié)算

1.發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，分階段支付工程款。

2.工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理結(jié)算手續(xù)。

3.工程結(jié)算完成后，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付剩余工程款。

四、工程質(zhì)量及保修

1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.工程保修期：自工程驗(yàn)收合格之日起，保修期為____________________年。

五、違約責(zé)任

1.發(fā)包方未按照合同約定支付工程款的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為未支付工程款總額的____________________%。

2.承包方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________________%。

3.發(fā)包方或承包方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙；

2.工程施工合同；

3.工程監(jiān)理合同；

4.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

鑒于：

1.發(fā)包方擬將位于____________________的新房工程（以下簡稱“工程”）進(jìn)行外包，乙方愿意接受發(fā)包方委托，承擔(dān)該工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)工作。

2.為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全，丙方愿意作為監(jiān)理方，對工程進(jìn)行全過程監(jiān)理。

3.發(fā)包方、承包方及監(jiān)理方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：____________________

2.工程地點(diǎn)：____________________

3.工程規(guī)模：____________________

4.工程造價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）對工程進(jìn)行全面監(jiān)督，確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范；

（2）對承包方的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行審核，并提出合理化建議；

（3）在工程實(shí)施過程中，對發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)要求承包方整改，直至符合要求；

（4）對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行評估，對承包方進(jìn)行獎(jiǎng)懲；

（5）在合同約定的范圍內(nèi)，對工程進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，向承包方支付工程款項(xiàng)；

（2）提供工程所需的土地、規(guī)劃、審批等手續(xù)；

（3）協(xié)調(diào)工程現(xiàn)場各項(xiàng)工作，確保工程順利進(jìn)行；

（4）提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等相關(guān)資料；

（5）對承包方在施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出意見和建議。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，完成工程設(shè)計(jì)、施工等工作；

（2）在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；

（3）對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行自檢，確保符合要求；

（4）在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方支付剩余工程款。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，保質(zhì)、保量、按期完成工程；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范；

（3）對工程進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量；

（4）按照甲方要求，按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等；

（5）負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，確保施工安全。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）對工程進(jìn)行全面監(jiān)理，確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范；

（2）對承包方的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行審核，并提出合理化建議；

（3）在工程實(shí)施過程中，對發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)要求承包方整改，直至符合要求；

（4）對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行評估，對承包方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，對工程進(jìn)行全過程監(jiān)理；

（2）對承包方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（3）對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出整改建議；

（4）確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性和公正性。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________________%。

2.丙方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的____________________%。

3.發(fā)包方或承包方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙；

2.工程施工合同；

3.工程監(jiān)理合同；

4.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過引入監(jiān)理方，加強(qiáng)對工程質(zhì)量和進(jìn)度的控制，確保工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

2.明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方的權(quán)益不受侵害；

3.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在合同中的地位，確保甲方在工程中的主導(dǎo)作用。

第三方介入的意義和目的：

1.監(jiān)理方的介入，可以確保工程質(zhì)量和安全，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)；

2.監(jiān)理方作為獨(dú)立第三方，可以客觀公正地評價(jià)工程質(zhì)量和進(jìn)度，避免承包方與甲方之間的糾紛；

3.監(jiān)理方可以提供專業(yè)的技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決工程實(shí)施過程中的問題。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

乙方（以下簡稱“施工單位”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

丙方（以下簡稱“設(shè)計(jì)院”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

鑒于：

1.業(yè)主擬對其位于____________________的住宅進(jìn)行改造工程（以下簡稱“改造工程”），乙方愿意接受業(yè)主委托，承擔(dān)該工程的施工工作。

2.為確保改造工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量和施工規(guī)范，丙方愿意作為設(shè)計(jì)院，提供設(shè)計(jì)服務(wù)。

3.業(yè)主、施工單位及設(shè)計(jì)院本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：____________________

2.工程地點(diǎn)：____________________

3.工程規(guī)模：____________________

4.工程造價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）根據(jù)設(shè)計(jì)院提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，進(jìn)行施工工作；

（2）在施工過程中，有權(quán)要求業(yè)主提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、材料、設(shè)備等；

（3）在施工過程中，有權(quán)對施工方案進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)現(xiàn)場實(shí)際情況，但需提前向業(yè)主和設(shè)計(jì)院報(bào)告；

（4）工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求業(yè)主支付剩余工程款；

（5）在工程過程中，享有對施工過程中的技術(shù)問題進(jìn)行咨詢和決策的權(quán)利。

2.義務(wù)：

（1）按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范；

（3）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題，應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)院溝通，共同協(xié)商解決方案；

（4）負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工安全；

（5）按照合同約定，提交施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）根據(jù)業(yè)主需求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的設(shè)計(jì)方案；

（2）對施工過程中的設(shè)計(jì)問題提供技術(shù)支持；

（3）對施工單位的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時(shí)提供完整的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案；

（2）對施工單位在施工過程中提出的設(shè)計(jì)問題，及時(shí)給予回復(fù)和指導(dǎo)；

（3）對施工過程中的設(shè)計(jì)變更，及時(shí)更新設(shè)計(jì)圖紙，并通知施工單位。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）對施工單位的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對設(shè)計(jì)院提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，提出修改意見；

（3）在施工過程中，有權(quán)要求施工單位按照合同約定進(jìn)行施工；

（4）工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求施工單位支付剩余工程款。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，向施工單位支付工程款項(xiàng)；

（2）提供施工所需的土地、規(guī)劃、審批等手續(xù)；

（3）協(xié)調(diào)施工過程中的各項(xiàng)工作，確保施工順利進(jìn)行；

（4）對施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)提出意見和建議。

五、違約責(zé)任

1.業(yè)主未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向施工單位支付違約金，違約金為未支付工程款總額的____________________%。

2.施工單位未按合同約定完成工程的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________________%。

3.設(shè)計(jì)院未按合同約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)總額的____________________%。

4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.