房屋樓盤出售合同范例

房屋樓盤出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋樓盤（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意購買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________，土地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，棟號__________，房號__________。

1.2標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。

2.3乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金__________元，作為雙方簽訂合同的誠意金。

2.4乙方在支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕簽訂正式合同。

2.5乙方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款__________元。

2.6甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.7乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。

2.8乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶失敗，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的全部款項(xiàng)。

2.9甲方應(yīng)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的鑰匙交付乙方。

2.10乙方在取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)按照標(biāo)的物的實(shí)際用途合理使用。

三、合同履行與違約責(zé)任

3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

3.3甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

3.4乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.5乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶失敗的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

四、爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、合同附件

5.1本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）標(biāo)的物平面圖；

（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

六、合同生效與解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

6.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項(xiàng)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋樓盤（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意購買該標(biāo)的物，丙方作為第三方擔(dān)保及金融服務(wù)提供方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________，土地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，棟號__________，房號__________。

1.2標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書。

二、三方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.1.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的付款義務(wù)。

2.1.3甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.2甲方義務(wù)：

2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的合法產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。

2.2.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行必要的財(cái)務(wù)審查和風(fēng)險(xiǎn)評估。

2.3乙方權(quán)利：

2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。

2.3.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的金融服務(wù)，如貸款等。

2.4乙方義務(wù)：

2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

2.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.5丙方權(quán)利：

2.5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.5.2丙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，交付標(biāo)的物及相關(guān)證明文件。

2.6丙方義務(wù)：

2.6.1丙方應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的付款義務(wù)。

2.6.2丙方應(yīng)提供必要的金融服務(wù)，如貸款等。

三、合同履行與違約責(zé)任

3.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.2甲方未按約定交付標(biāo)的物及相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任或金融服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金__________元，并賠償雙方因此遭受的損失。

四、第三方介入的意義和目的

4.1第三方介入的意義在于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

4.2第三方介入的目的在于為乙方提供金融服務(wù)，解決其資金問題，促進(jìn)交易的順利完成。

五、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

5.1甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

5.2甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義在于保障甲方在交易過程中的利益，確保交易的安全性和合法性。

六、合同附件

6.1本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）標(biāo)的物平面圖；

（4）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（5）金融服務(wù)協(xié)議；

（6）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

七、合同生效與解除

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，三方應(yīng)協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”），丙方作為第三方金融服務(wù)提供方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以保障乙方的權(quán)益為主導(dǎo)：

一、標(biāo)的商鋪基本情況

1.1標(biāo)的商鋪位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，商鋪編號__________。

1.2標(biāo)的商鋪所有權(quán)歸甲方所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書。

二、三方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的商鋪。

2.1.2乙方有權(quán)要求丙方提供貸款服務(wù)，以支持其購買標(biāo)的商鋪。

2.1.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，對標(biāo)的商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.2乙方義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

2.2.2乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行貸款申請和審批流程。

2.3甲方權(quán)利：

2.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.3.2甲方有權(quán)要求丙方提供貸款服務(wù)，以確保乙方的付款能力。

2.4甲方義務(wù)：

2.4.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。

2.4.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行必要的風(fēng)險(xiǎn)評估和貸款條件談判。

2.5丙方權(quán)利：

2.5.1丙方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定償還貸款。

2.5.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)?；蚍磽?dān)保措施。

2.6丙方義務(wù)：

2.6.1丙方應(yīng)向乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款審批、資金發(fā)放等。

2.6.2丙方應(yīng)監(jiān)督貸款資金的用途，確保資金用于購買標(biāo)的商鋪。

三、合同履行與違約責(zé)任

3.1甲方未按約定交付標(biāo)的商鋪或提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.2乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.3丙方未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

四、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

4.1乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于確保乙方在購買商鋪過程中的權(quán)益得到充分保障，避免因甲方或丙方的違約行為而遭受損失。

4.2乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義在于提高乙方的購買信心，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

五、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

5.1弱化甲方為主導(dǎo)的意義在于降低乙方的購買風(fēng)險(xiǎn)，避免甲方在交易過程中濫用其主導(dǎo)地位。

5.2弱化甲方為主導(dǎo)的目的在于平衡甲乙雙方的權(quán)益，確保交易公平合理。

六、合同附件

6.1本合同附件如下：

（1）標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（2）標(biāo)的商鋪平面圖；

（3）第三方貸款服務(wù)