土地房屋租憑合同范例

土地房屋租憑合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地及房屋，愿意將該土地及房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述土地及房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租給乙方的土地及房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）位于_________________________，具體面積為_________________________，土地使用權(quán)證號(hào)：_________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，需提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)________________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持租賃物完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、押金及退還

5.1乙方于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元。

5.2租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；

（2）甲方在租賃期間內(nèi)擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的____%；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地及房屋，愿意將該土地及房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述土地及房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租給乙方的土地及房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）位于_________________________，具體面積為_________________________，土地使用權(quán)證號(hào)：_________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，需提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)________________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元。

4.2如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的租金及滯納金。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持租賃物完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保租賃物符合約定用途。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供租賃物使用情況的報(bào)告，乙方應(yīng)如實(shí)提供。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即停止使用租賃物，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

7.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物用于非法活動(dòng)。

7.4乙方不得在租賃物上設(shè)置抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同旨在為甲方提供租金支付保障，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保行為有助于甲方更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保租金的及時(shí)收取。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的在于確保租賃物的安全使用，保障租金的穩(wěn)定收取，同時(shí)維護(hù)自身的合法權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高租賃合同的有效性，降低租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商鋪，丙方愿意為乙方的租賃和管理提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租給乙方的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）位于_________________________，具體面積為_________________________，商鋪使用權(quán)證號(hào)：_________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，需提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)________________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。

四、第三方管理責(zé)任

4.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方提供商鋪管理服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、安全監(jiān)控、客戶服務(wù)等。

4.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)乙方在使用商鋪過程中遇到的問題及時(shí)解決。

4.3丙方在履行管理職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的管理服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

5.2乙方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)提出意見和建議，丙方應(yīng)予以重視并采取措施改進(jìn)。

5.3乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，但需提前向甲方和丙方報(bào)告。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2甲方在租賃期間內(nèi)擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方承擔(dān)與租賃無(wú)關(guān)的費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件

2.第三方管理服務(wù)協(xié)議

3.其他相關(guān)文件

乙