鄉(xiāng)村二手房購(gòu)房合同范例

鄉(xiāng)村二手房購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于____________的房產(chǎn)，座落地址：____________，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________；

（2）房產(chǎn)面積：____________平方米；

（3）房產(chǎn)用途：____________；

（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________；

（5）房產(chǎn)配套設(shè)施：____________。

1.2甲方同意以人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）的價(jià)格將該房產(chǎn)出售給乙方。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)房款：

2.1.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）作為首付款；

2.1.2尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保乙方能夠取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)；

3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，依法承擔(dān)該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）的違約金；

4.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）的違約金；

4.3若甲方出售的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.其他與合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于____________的房產(chǎn)，座落地址：____________，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________；

（2）房產(chǎn)面積：____________平方米；

（3）房產(chǎn)用途：____________；

（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________；

（5）房產(chǎn)配套設(shè)施：____________。

1.2甲方同意以人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）的價(jià)格將該房產(chǎn)出售給乙方。

二、付款方式及丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)房款：

2.1.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）作為首付款；

2.1.2尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

2.2丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整），擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至乙方支付全部購(gòu)房款之日止。

三、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保乙方能夠取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)；

3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，依法承擔(dān)該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；

4.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

4.3甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）的違約金；

5.2乙方在購(gòu)房過程中，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.3乙方在購(gòu)房過程中，不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；

6.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，丙方有權(quán)代為支付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

6.3丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)解除擔(dān)保，并要求乙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.其他與合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益，如要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等，以確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，進(jìn)一步維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于____________的房產(chǎn)，座落地址：____________，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成雙方交易并提供相關(guān)服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________；

（2）房產(chǎn)面積：____________平方米；

（3）房產(chǎn)用途：____________；

（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________；

（5）房產(chǎn)配套設(shè)施：____________。

1.2甲方同意以人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）的價(jià)格將該房產(chǎn)出售給乙方。

二、中介服務(wù)費(fèi)用及丙方責(zé)任

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的交易，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整），由乙方支付。

2.2丙方應(yīng)確保交易的真實(shí)性和合法性，如因丙方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)房款：

3.1.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）作為首付款；

3.1.2尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的條件出售該房產(chǎn)；

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、合同起草、交易協(xié)調(diào)等；

4.3乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）的違約金；

5.2甲方在出售房產(chǎn)過程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途或產(chǎn)權(quán)狀況，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.3甲方在交易過程中，不得泄露乙方的個(gè)人信息，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方應(yīng)確保交易雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)交易過程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)；

6.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知乙方；

6.3丙方在交易過程中，有權(quán)協(xié)調(diào)解決雙方可能出現(xiàn)的糾紛。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.其他與合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：_________