選房合同范例

選房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的位于__________房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買乙方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件一：《房屋買賣合同補充協(xié)議》。

1.2乙方保證所售房產(chǎn)為合法開發(fā)的商品房，具備合法銷售條件，并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件。

二、房屋價格及付款方式

2.1甲方購買上述房產(chǎn)的總價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2甲方按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

（2）房屋交付前，甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

（3）乙方在房屋交付前，按照本合同約定向甲方提供相關(guān)貸款手續(xù)，甲方在貸款批準(zhǔn)后按照貸款合同約定支付貸款本金及利息。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給甲方。

3.2甲方在房屋交付前，應(yīng)按照本合同約定對房屋進(jìn)行驗收。

3.3若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗收時提出，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、售后服務(wù)及維修

4.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供售后服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行維修。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2乙方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期交付房屋天數(shù)×房屋總價款的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋買賣合同補充協(xié)議》

2.《房屋銷售許可證》

3.《土地使用權(quán)證》

4.《建筑工程規(guī)劃許可證》

5.《建筑工程施工許可證》

6.《商品房預(yù)售許可證》

7.《物業(yè)服務(wù)合同》

8.《貸款合同》（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的位于__________房產(chǎn)事宜，并引入丙方作為第三方參與合同履行，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買乙方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件一：《房屋買賣合同補充協(xié)議》。

1.2乙方保證所售房產(chǎn)為合法開發(fā)的商品房，具備合法銷售條件，并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件。

1.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督管理，確保房屋按時、按質(zhì)交付。

二、房屋價格及付款方式

2.1甲方購買上述房產(chǎn)的總價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2甲方按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

（2）房屋交付前，甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

（3）乙方在房屋交付前，按照本合同約定向甲方提供相關(guān)貸款手續(xù)，甲方在貸款批準(zhǔn)后按照貸款合同約定支付貸款本金及利息。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給甲方。

3.2丙方在房屋交付前，應(yīng)按照本合同約定對房屋進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。

3.3若房屋存在質(zhì)量問題，丙方應(yīng)在驗收時提出，乙方應(yīng)在接到丙方書面通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)對房屋的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督管理，確保房屋按時、按質(zhì)交付。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供施工圖紙、施工許可證等相關(guān)文件，并對施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。

4.3丙方有權(quán)要求乙方對房屋質(zhì)量進(jìn)行整改，直至滿足合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.4丙方有權(quán)要求乙方對房屋交付期限進(jìn)行延長，如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有對房屋的購買權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方有權(quán)要求丙方對房屋進(jìn)行監(jiān)督管理，確保房屋按時、按質(zhì)交付。

5.4甲方有權(quán)要求乙方對房屋交付延遲、質(zhì)量問題承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期交付房屋天數(shù)×房屋總價款的__________%。

6.2乙方未按本合同約定提供房屋質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換、賠償損失等。

6.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

結(jié)尾：

本合同引入丙方作為第三方，旨在加強對房屋施工質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)督管理，保障甲方權(quán)益。甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對房屋的購買權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益，并有權(quán)要求乙方和丙方履行合同義務(wù)。乙方作為房屋開發(fā)商，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行交付房屋、保證房屋質(zhì)量等義務(wù)。通過引入第三方，本合同在確保甲方權(quán)益的同時，也保障了乙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)了合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方將其開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)項目委托給丁方進(jìn)行銷售代理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1乙方開發(fā)位于__________的房產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)等物業(yè)類型，具體詳情詳見附件一：《房產(chǎn)項目銷售代理協(xié)議補充說明》。

1.2乙方保證項目開發(fā)合法合規(guī)，已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件。

1.3丁方作為第三方銷售代理，負(fù)責(zé)項目的市場推廣、客戶接待、銷售合同簽訂等銷售工作。

二、銷售代理費用及支付方式

2.1丁方根據(jù)銷售業(yè)績向乙方收取銷售代理費用，具體費率及計算方式詳見附件二：《銷售代理費用明細(xì)》。

2.2乙方應(yīng)按照丁方提供的銷售報告，在每月的最后一個工作日內(nèi)支付當(dāng)月銷售代理費用。

三、丁方責(zé)任及權(quán)利

3.1丁方有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售策略，包括價格調(diào)整、促銷活動等。

3.2丁方有權(quán)要求乙方提供必要的銷售資料和宣傳材料。

3.3丁方有權(quán)要求乙方對銷售過程中的客戶異議進(jìn)行處理。

3.4丁方有權(quán)對銷售業(yè)績進(jìn)行考核，并提出改進(jìn)建議。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有項目銷售的全部收益，扣除銷售代理費用后，乙方有權(quán)自由支配。

4.2乙方享有對丁方銷售行為的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)丁方違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同。

4.3乙方享有對丁方提供的銷售數(shù)據(jù)真實性、完整性的核查權(quán)。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

5.1甲方作為第三方擔(dān)保方，對丁方的銷售行為提供擔(dān)保，確保丁方按照合同約定履行義務(wù)。

5.2甲方有權(quán)要求丁方定期提交銷售報告，并對銷售進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

5.3甲方有權(quán)在丁方未能履行合同義務(wù)時，直接介入銷售工作，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1如丁方未能完成約定的銷售業(yè)績，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未完成部分銷售額的__________%。

6.2如乙方未能按時支付銷售代理費用，應(yīng)向丁方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

6.3如丁方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。