西安預(yù)售房合同范例

西安預(yù)售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)預(yù)售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米，其中建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

4.房產(chǎn)用途：__________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付剩余房款，具體付款時(shí)間及金額如下：

a.第__________期：人民幣_(tái)_________元，于__________年__________月__________日前支付；

b.第__________期：人民幣_(tái)_________元，于__________年__________月__________日前支付；

c.以此類(lèi)推。

3.乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。

三、交付使用及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

1.交付使用：甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付給乙方。

2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)在交付使用之日起__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)的__________%作為違約金；

（2）如甲方提供的房產(chǎn)與合同約定不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的__________%作為違約金；

（2）如乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)預(yù)售給乙方，為確保交易的順利進(jìn)行，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米，其中建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

4.房產(chǎn)用途：__________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付剩余房款，具體付款時(shí)間及金額如下：

a.第__________期：人民幣_(tái)_________元，于__________年__________月__________日前支付；

b.第__________期：人民幣_(tái)_________元，于__________年__________月__________日前支付；

c.以此類(lèi)推。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的購(gòu)房行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時(shí)足額支付房款。

3.丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。

4.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，直接向甲方追償。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，解除合同的權(quán)利。

2.甲方享有在乙方擅自改變房產(chǎn)用途的情況下，解除合同的權(quán)利。

3.甲方享有在乙方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的__________%作為違約金。

2.乙方如擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

3.乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

4.乙方不得以任何理由拖延或拒絕支付房款。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保承諾書(shū)；

（5）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于確保交易的順利進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益不受侵害。在甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式下，甲方享有更多的權(quán)利和利益，如解除合同、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任等。同時(shí)，乙方受到嚴(yán)格的違約及限制條款約束，保障了甲方的利益。此模式有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的穩(wěn)定進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)預(yù)售給乙方，丙方愿意為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米，其中建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

4.房產(chǎn)用途：__________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付剩余房款，具體付款時(shí)間及金額如下：

a.第__________期：人民幣_(tái)_________元，于__________年__________月__________日前支付；

b.第__________期：人民幣_(tái)_________元，于__________年__________月__________日前支付；

c.以此類(lèi)推。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為融資方，負(fù)責(zé)為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時(shí)足額支付房款。

3.丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。

4.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，直接向甲方追償。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有在甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的情況下，解除合同的權(quán)利。

2.乙方享有在甲方提供的房產(chǎn)與合同約定不符的情況下，解除合同的權(quán)利。

3.乙方享有在丙方提供融資服務(wù)過(guò)程中，如遇違約，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)的__________%作為違約金。

2.甲方如提供的房產(chǎn)與合同約定不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。

3.甲方不得以任何理由拖延或拒絕交付房產(chǎn)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（4）丙方融資服務(wù)協(xié)議；

（5）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的購(gòu)房權(quán)益得到充分保障。在乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式下，乙方享有更