農(nóng)村居民房子買賣合同范例

農(nóng)村居民房子買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于農(nóng)村的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于農(nóng)村的房屋（以下簡稱“該房屋”）座落于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________________。

1.2該房屋土地使用期限自__________________________起至__________________________止。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方購買該房屋的總價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前__________________________個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于__________________________前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)認真檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞或不符合合同約定的，應(yīng)在接收房屋時當場提出，甲方應(yīng)予以修復(fù)或賠償。

四、房屋過戶及稅費

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

4.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

5.2如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測繪報告復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方將其位于農(nóng)村的房屋出售給乙方，為確保交易安全，乙方同意由丙方作為擔保方，對甲乙雙方的交易進行擔保。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于農(nóng)村的房屋（以下簡稱“該房屋”）座落于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________________。

1.2該房屋土地使用期限自__________________________起至__________________________止。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方購買該房屋的總價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前__________________________個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。

2.4丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，代為支付剩余房款。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于__________________________前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)認真檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞或不符合合同約定的，應(yīng)在接收房屋時當場提出，甲方應(yīng)予以修復(fù)或賠償。

3.3丙方對房屋交付及驗收過程進行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益。

四、房屋過戶及稅費

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

4.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔。

4.3丙方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。

五、甲方的權(quán)利及利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并在乙方違約時追究其違約責任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，履行擔保責任，代為支付剩余房款。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供房屋驗收合格證明。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前，提供相關(guān)手續(xù)及證明。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

6.2如乙方在房屋交付前，未提供房屋驗收合格證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3如乙方在房屋過戶過程中，提供虛假材料或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.4如乙方在合同履行過程中，有其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、丙方的責任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)保證在乙方違約時，履行擔保責任，代為支付剩余房款。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并在乙方違約時追究其違約責任。

7.3丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供房屋驗收合格證明。

7.4丙方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前，提供相關(guān)手續(xù)及證明。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。

2.提高交易效率，降低交易風險。

3.增強交易信任，促進市場健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有房屋買賣的主動權(quán)。

2.甲方通過設(shè)定嚴格的違約條款，保障自身權(quán)益。

3.甲方通過增加自身權(quán)利條款，提高交易利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于乙方擬購買甲方位于農(nóng)村的房屋，為確保交易順利進行，乙方同意由丙方作為擔保方，對甲乙雙方的交易進行擔保。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于農(nóng)村的房屋（以下簡稱“該房屋”）座落于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________________。

1.2該房屋土地使用期限自__________________________起至__________________________止。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方購買該房屋的總價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前__________________________個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。

2.4丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，代為支付剩余房款。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于__________________________前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)認真檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞或不符合合同約定的，應(yīng)在接收房屋時當場提出，甲方應(yīng)予以修復(fù)或賠償。

3.3丙方對房屋交付及驗收過程進行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益。

四、房屋過戶及稅費

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

4.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔。

4.3丙方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。

五、乙方的權(quán)利及利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，并在交付過程中確保房屋及附屬設(shè)施完好。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前，提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在擔保期間，履行擔保責任，確保交易安全。

5.4乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

6.2如甲方在房屋過戶過程中，提供虛假材料或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3如甲方在合同履行過程中，有其他違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、丙方的責任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)保證在乙方未按約定支付房款的情況下，履行擔保責任，代為支付剩余房款。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并在乙方違約時追究其違約責任。

7.3丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋驗收合格證明。

7.4丙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前，提供相關(guān)手續(xù)及證明。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，