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文檔簡介
房產(chǎn)按揭合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方以其房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、貸款金額及期限
1.甲方同意向乙方申請人民幣__________元整(大寫:__________________________)的貸款。
2.本貸款期限為__________年,自貸款發(fā)放之日起計算。
二、貸款用途
1.甲方承諾,本貸款僅用于購買位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押房產(chǎn)”)。
2.甲方保證,在貸款期限內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,不得將抵押房產(chǎn)用于其他用途。
三、還款方式
1.甲方同意按照以下還款方式償還貸款本息:
(1)等額本息還款法:每月償還貸款本金及利息總額__________元。
(2)等額本金還款法:每月償還貸款本金__________元,利息按月計收。
2.甲方應(yīng)在每月__________日前,將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入乙方指定的還款賬戶。
四、抵押房產(chǎn)
1.甲方以其位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押房產(chǎn)”)作為本貸款的抵押物。
2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。
3.甲方同意,在貸款期間,抵押房產(chǎn)不得出售、贈與、抵押或進(jìn)行其他處分。
五、違約責(zé)任
1.甲方如未按約定時間償還貸款本息,乙方有權(quán)采取以下措施:
(1)要求甲方立即償還全部貸款本息;
(2)提前解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
(3)依法處理抵押房產(chǎn),優(yōu)先受償。
2.乙方如未按約定發(fā)放貸款,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
2.本合同簽訂后,如遇國家政策調(diào)整,雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。
七、其他
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
3.附件:
(1)抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(2)貸款申請審批表;
(3)借款合同;
(4)其他相關(guān)文件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方以其房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款事宜,并引入丙方作為擔(dān)保方,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、貸款金額及期限
1.甲方同意向乙方申請人民幣__________元整(大寫:__________________________)的貸款。
2.本貸款期限為__________年,自貸款發(fā)放之日起計算。
二、貸款用途
1.甲方承諾,本貸款僅用于購買位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押房產(chǎn)”)。
2.甲方保證,在貸款期限內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,不得將抵押房產(chǎn)用于其他用途。
三、還款方式
1.甲方同意按照以下還款方式償還貸款本息:
(1)等額本息還款法:每月償還貸款本金及利息總額__________元。
(2)等額本金還款法:每月償還貸款本金__________元,利息按月計收。
2.甲方應(yīng)在每月__________日前,將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入乙方指定的還款賬戶。
四、抵押房產(chǎn)
1.甲方以其位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押房產(chǎn)”)作為本貸款的抵押物。
2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。
3.甲方同意,在貸款期間,抵押房產(chǎn)不得出售、贈與、抵押或進(jìn)行其他處分。
五、丙方擔(dān)保條款
1.丙方同意為本貸款提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣__________元整。
2.丙方擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保,即在甲方無力償還貸款本息時,丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
3.丙方擔(dān)保期限與貸款期限相同。
六、甲方權(quán)益保障
1.甲方享有以下權(quán)利:
(1)在貸款期限內(nèi),甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計劃發(fā)放貸款;
(2)在貸款期限內(nèi),甲方有權(quán)要求乙方提供貸款使用的咨詢和指導(dǎo)服務(wù);
(3)在貸款期限內(nèi),甲方有權(quán)要求乙方定期提供貸款使用情況的報告。
七、乙方及丙方責(zé)任
1.乙方應(yīng)按照合同約定,在貸款期限內(nèi)按照還款計劃發(fā)放貸款,并保證貸款資金用于甲方指定的用途。
2.丙方應(yīng)按照合同約定,在貸款期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任,確保甲方能夠按時償還貸款本息。
八、違約責(zé)任
1.乙方違約責(zé)任:
(1)若乙方未按約定時間發(fā)放貸款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為貸款金額的__________%;
(2)若乙方未按約定提供貸款使用咨詢和指導(dǎo)服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。
2.丙方違約責(zé)任:
(1)若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為擔(dān)保金額的__________%;
(2)若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致甲方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
九、爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
十一、第三方介入的意義和目的
1.丙方的加入,為甲方提供了更堅實的擔(dān)保,增加了貸款的安全性,保障了甲方的權(quán)益。
2.丙方的擔(dān)保責(zé)任,使得乙方在甲方違約時能夠及時得到賠償,降低了乙方的風(fēng)險。
十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
1.甲方作為合同主導(dǎo)方,通過引入丙方擔(dān)保,確保了貸款的安全性和還款的可靠性。
2.甲方通過明確乙方的責(zé)任和義務(wù),保障了自身的權(quán)益,同時也為丙方設(shè)定了明確的違約責(zé)任,維護(hù)了合同的公平性。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
乙方(以下簡稱“乙方”)與甲方(以下簡稱“甲方”)及丁方(以下簡稱“丁方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就乙方以其資金向甲方提供融資事宜,并引入丁方作為擔(dān)保方,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、融資金額及期限
1.乙方同意向甲方提供人民幣__________元整(大寫:__________________________)的融資。
2.本融資期限為__________年,自融資發(fā)放之日起計算。
二、融資用途
1.甲方承諾,本融資僅用于__________項目的建設(shè)和運(yùn)營。
2.甲方保證,在融資期限內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,不得將融資資金用于其他用途。
三、融資利率及還款方式
1.本融資的年利率為__________%,具體還款方式如下:
(1)等額本息還款法:每月償還本金及利息總額__________元。
(2)等額本金還款法:每月償還本金__________元,利息按月計收。
2.甲方應(yīng)在每月__________日前,將當(dāng)月應(yīng)還融資本息足額存入乙方指定的還款賬戶。
四、擔(dān)保條款
1.丁方同意為本融資提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣__________元整。
2.丁方擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保,即在甲方無力償還融資本息時,丁方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
3.丁方擔(dān)保期限與融資期限相同。
五、乙方權(quán)益保障
1.乙方享有以下權(quán)利:
(1)在融資期限內(nèi),乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計劃償還融資本息;
(2)乙方有權(quán)要求甲方定期提供融資使用情況的報告;
(3)乙方有權(quán)在甲方違約時,要求丁方履行擔(dān)保責(zé)任。
六、甲方責(zé)任
1.甲方應(yīng)按照合同約定,在融資期限內(nèi)按照還款計劃償還融資本息。
2.甲方應(yīng)保證融資資金用于約定項目,不得挪作他用。
七、違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
(1)若甲方未按約定時間償還融資本息,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為融資金額的__________%;
(2)若甲方挪用融資資金,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償因此造成的損失。
2.丁方違約責(zé)任:
(1)若丁方未履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為擔(dān)保金額的__________%;
(2)若丁方未履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致乙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
八、爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向融資所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
1.乙方作為合同主導(dǎo)方,通過引入丁方擔(dān)保,確保了融資的安全性,保障了自身的權(quán)益。
2.乙方通過明確甲方的責(zé)任和義務(wù),以及丁方的擔(dān)保責(zé)任,維護(hù)了合同的公平性和乙方的利益。
十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
1.甲方在本次合同中處于相對被動的角色,其主要目的是獲取融資支持,而非主導(dǎo)合
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