2024年住房公積金具體用法及月繳存基數(shù)-公積金繳納基數(shù)

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金融網(wǎng)權(quán)威發(fā)布2024年住房公積金具體用法及月繳存基數(shù)，更多2024年住房公積金具體用法及月繳存基數(shù)相關(guān)信息請?jiān)L問金融網(wǎng)?！緦?dǎo)語】住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。下面，大范文網(wǎng)為大家分享住房公積金具體用法及月繳存基數(shù)，希望對大家有所幫助!

住房公積金具體怎么用？

一、貸款買房

現(xiàn)代人尤其是年輕人或多或少的存在購房壓力，隨著房價的逐年攀升，越來越多的人不得不貸款買房。想要獲得公積金貸款，申請人需要滿足以下幾點(diǎn)：

1、申請人的職業(yè)和收入穩(wěn)定且滿足還貸要求;

2、具有完全民事行為能力和常住戶口;

3、購房合同已簽訂并且按要求付首期購房款;

4、申請貸款前已經(jīng)在個人所屬單位連續(xù)繳納住房公積金;

5、貸款人的信用良好，沒有其他數(shù)額過大，影響還款的債務(wù);

6、購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

二、提取買房

作為一種長期的住房儲金，公積金的余額可提取來用于買房，但是提取時也有一定的要求：

1、職工在所在單位連續(xù)繳存，不得欠繳住房公積金2個月以上;

2、購房或是建房應(yīng)在取得《房屋所有權(quán)證》后一年內(nèi)提取，夫妻雙方每次提取總額不能超過實(shí)際發(fā)生的購房支出;

3、職工死亡可有繼承人提取余額;

4、職工用住房公積金償還自住住房貸款本息的，在貸款期限內(nèi)、貸款本息完全償清前，借款人及配偶可以多次提取住房公積金，各次提取時間應(yīng)間隔兩年以上，每次夫婦雙方提取總額不得超過兩年內(nèi)償還貸款本息額。提前償還貸款本息的，提取總額不能超過提前償還貸款本息的余額;

5、逾期未償還公積金貸款本息的職工，需要還完貸款本息后才能申請?zhí)崛」e金余額;

6、與單位解除勞動關(guān)系且兩年內(nèi)未再就業(yè)的職員，可申請?zhí)崛」e金余額;

7、繳存職工購買自住住房，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額，可同時提取配偶的住房公積金，提取金額不能超過購房金額。

三、償還住房貸款

可提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額償還住房貸款(包括商業(yè)性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款)。辦理公積金提取還貸業(yè)務(wù)的職工，可委托公積金中心提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于歸還個人住房貸款。委托提取還貸分為委托按月提取還貸和委托按年提取還貸兩種方式。辦理委托提取業(yè)務(wù)的職工一般包括借款人和配偶、共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人和配偶。

四、支付房租

連續(xù)3個月足額繳納住房公積金且在繳存地?zé)o自有住房和租賃住房的職工，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額用于支付房租。一般的提取金額各地都有限額規(guī)定，職工和配偶每年可提取一次。

五、裝修住房

繳存過住房公積金的職工可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于住房裝修，也可以申請住房公積金裝修貸款。不過，住房公積金裝修提取業(yè)務(wù)和裝修貸款業(yè)務(wù)目前并不適用于各地住房公積金。作為一種新增業(yè)務(wù)，裝修提取或貸款是否可行還要依照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的具體規(guī)定。

六、支付物業(yè)管理費(fèi)

住房公積金還可提取支付物業(yè)管理費(fèi)。不過，和裝修提取一樣，住房公積金物業(yè)管理費(fèi)提取也是新增業(yè)務(wù)。目前已有多數(shù)城市放寬了住房公積金提取條件，增設(shè)了消費(fèi)提取情形。因此，住房公積金提取支付物業(yè)管理費(fèi)在全國大多數(shù)城市是可行的。

七、支付醫(yī)療費(fèi)

職工本人或其家庭成員(配偶及未成年子女)患重大疾病或進(jìn)行重大手術(shù)，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于支付社會保險醫(yī)療費(fèi)報銷后的自費(fèi)部分。重大疾病的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)則以各地住房公積金管理中心規(guī)定的為準(zhǔn)。

八、家庭生活困難可提取

職工家庭遭遇重大突發(fā)事件(如車禍、火災(zāi)、地震、意外人身損害等)造成家庭生活困難，或職工家庭享受城市居民最低生活保障的，均可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額。

九、銷戶提取全部余額

職工有下列情況之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶全部余額，并注銷個人住房公積金賬戶：

1、離職、退休;2、到國外或者港、澳、臺地區(qū)定居;

3、被判處刑罰;

4、完全喪失勞動能力并與單位解除或終止勞動關(guān)系;

5、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系。

住房公積金能取出來嗎？

(一)購買住房

1、職工購買商品住房(不含商住樓和用于營業(yè)目的住房)且不需要辦理公積金貸款時，可選擇：①在辦理房產(chǎn)證前提取公積金，提供國家建設(shè)(房產(chǎn))行政部門認(rèn)可備案的《商品房購銷合同》和有效付款憑證，可以提取購房合同當(dāng)月前(含當(dāng)月)的住房公積金余額;②在辦理房產(chǎn)證后提取公積金，提供《房屋所有權(quán)證》，可提取《房屋所有權(quán)證》簽發(fā)當(dāng)月前(含當(dāng)月)的住房公積金余額。

2、購買公有住房的，提供《公有住房出售評估表》和繳款憑證或銀行出具的資金到位證明書;購買二手房的，提供房屋買賣契約和契稅完稅憑證?？梢蕴崛∮行鷾?zhǔn)文件當(dāng)月前(含當(dāng)月)的住房公積金余額。也可在辦好房產(chǎn)證后提取公積金。

3、對異地購房、集資建房、拆遷安置住房等情況提取住房公積金，憑新領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》辦理。

4、職工購買自住住房，需申請住房公積金貸款時，如本人及其配偶住房公積金帳戶內(nèi)公積金數(shù)額較多，可以同時申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金帳戶中的部分資金用于支付購房款。但提取后貸款申請人夫妻雙方公積金帳戶內(nèi)的余額均須保留6個月以上的繳存數(shù)額。

(二)建造、翻建、大修住房

1、自建房的，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

2、翻建自住房的，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《房屋所有權(quán)證》。

3、大修自住房的，需提供房屋安全鑒定部門的大修鑒定證明或規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《房屋所有權(quán)證》。

(三)離休、退休

提供離(退)休證或勞動人事部門批準(zhǔn)的離、退休手續(xù)。

(四)完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系

提供縣以上勞動鑒定職能部門出具的《傷殘職工勞動能力鑒定表》和單位終止勞動關(guān)系證明。

(五)出境定居

提供公安部門簽發(fā)的出境定居手續(xù)、護(hù)照簽證等證明。

(六)繼承人、受遺贈人提取死亡職工住房公積金

需提供有繼承權(quán)、受遺贈權(quán)的相關(guān)證明材料以及職工死亡證明、提取人身份證。

(七)與單位解除勞動關(guān)系

1、職工與單位解除勞動關(guān)系，男性滿50周歲，女性滿40周歲的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

提供職工與單位解除勞動關(guān)系證明(就業(yè)登記證明)。

2、職工持有居民最低生活保障證明(特困證明)，并與所在單位解除勞動關(guān)系的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

提供職工與單位解除勞動關(guān)系證明(就業(yè)登記證明)、職能部門出具的低保(特困)證明文件。

3、夫妻雙方與所在單位解除勞動關(guān)系，造成家庭生活困難的，可以提取雙方住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

提供職工夫妻雙方與單位解除勞動關(guān)系(就業(yè)登記證明)和婚姻關(guān)系證明材料。

4、職工與單位解除勞動關(guān)系，因其家庭直系親屬(父母、子女)患有醫(yī)保規(guī)定范圍的重大疾病或遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

(八)職工戶口遷出本市

提供戶口遷出地的公安機(jī)關(guān)出具的戶口遷移證明。

(九)職工在職期間被判刑并與所在單位終止勞動關(guān)系

提供司法部門出具的判決書和職工本人委托書。

(十)非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關(guān)系

提供身份證(或戶口簿)及終止勞動關(guān)系證明。

(十一)委托提取還貸

職工使用住房公積金歸還公積金住房貸款，需先與中心委托的貸款銀行簽訂委托還貸協(xié)議。委托還貸實(shí)行集中批扣的形式。

(十二)歸還商業(yè)性住房貸款

申請?zhí)崛∽》抗e金歸還商業(yè)性住房貸款的，在職工住房公積金余額與貸款余額大致相等時一次性辦理，實(shí)行轉(zhuǎn)帳方式，提供《借款合同》和即時還款余額清單。

如今提取住房公積金的條件已經(jīng)放寬，不再是從前那樣只有在職工退休的時候才能夠提取?，F(xiàn)在，只要職工有上述12種情形之一的，那么就能申請?zhí)崛∽》抗e金。假如你還想了解住房公積金的提取程序，可以電話咨詢我們的專業(yè)律師。

職工住房公積金的月繳存基數(shù)

住房公積金繳存基數(shù)根據(jù)個人上一年度月平均工資每年度調(diào)整一次。單位住房公積金末次繳存月份為當(dāng)年6月份，且正常繳存職工數(shù)大于零的單位需進(jìn)行基數(shù)調(diào)整。

據(jù)了解，職工住房公積金的月繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。職工月平均工資應(yīng)按國家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額的項(xiàng)目計(jì)算。

住房公積金的繳交基數(shù)——職工月平均工資總額=職工上年