土地開發(fā)擔(dān)保合同（2024年版）

土地開發(fā)擔(dān)保合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）為開發(fā)位于__________的土地，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意為甲方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方開發(fā)土地的融資需求，乙方作為擔(dān)保人，同意為甲方在開發(fā)過程中所涉及的貸款提供擔(dān)保，確保甲方能夠順利取得貸款資金，實現(xiàn)土地開發(fā)項目的順利進(jìn)行。

二、合同背景

甲方擬開發(fā)位于__________的土地，由于資金需求較大，甲方擬向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。為保障甲方貸款申請的順利進(jìn)行，乙方愿意為甲方提供擔(dān)保。

三、合同雙方名稱

甲方：__________

乙方：__________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意在本合同有效期內(nèi)，對甲方因土地開發(fā)項目所需貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

1.2乙方擔(dān)保范圍包括但不限于：甲方在開發(fā)土地過程中因建設(shè)、購置設(shè)備、材料等產(chǎn)生的貸款本金及利息。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方保證其提供的擔(dān)保服務(wù)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，保證擔(dān)保的真實性和有效性。

2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照貸款合同約定的條件、期限和金額提供擔(dān)保。

三、價格支付

3.1甲方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。

3.2擔(dān)保費(fèi)用按照貸款金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。

3.3擔(dān)保費(fèi)用支付方式為：甲方在每季度末支付一次，支付金額為當(dāng)季貸款金額的擔(dān)保費(fèi)用。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并有權(quán)解除本合同。

5.3乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、合同解除

8.1本合同在以下情況下可以解除：

（1）合同約定的解除條件成就；

（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人要求解除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行擔(dān)保義務(wù)的情況。

（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的貸款申請資料。

（2）甲方應(yīng)按照貸款合同約定使用貸款資金，確保資金用于土地開發(fā)項目。

（3）甲方應(yīng)按約定支付擔(dān)保費(fèi)用，不得拖欠。

（4）甲方應(yīng)配合乙方履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、資料等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行貸款合同約定的還款義務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，按照本合同約定解除擔(dān)保合同。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于保證貸款資金的安全、及時支付。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照貸款合同約定的條件、期限和金額提供擔(dān)保。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告擔(dān)保履行情況，確保甲方了解擔(dān)保義務(wù)的履行進(jìn)度。

（4）乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的合作關(guān)系，共同推進(jìn)土地開發(fā)項目的順利進(jìn)行。

3.2甲方應(yīng)定期向乙方提供項目進(jìn)展情況，包括但不限于資金使用情況、工程進(jìn)度等。

3.3乙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。

3.4雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，共同處理與土地開發(fā)項目相關(guān)的法律事務(wù)。

四、合同變更與解除

4.1本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。

4.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本合同。

五、通知與送達(dá)

5.1雙方在本合同履行過程中，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。

5.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后的三個工作日內(nèi)通知對方。

六、不可抗力

6.1如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

6.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

6.3任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。

合同/協(xié)議編號：__________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

1.2本合同有效期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

二、合同變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本合同。

三、合同終止

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的終止條件成就；

（2）甲方按照貸款合同約定的還款義務(wù)履行完畢；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.3訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

五、法律適用

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2本合同如涉及法律法規(guī)的適用問題，雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

六、管轄法院

6.1本合同爭議解決地為擔(dān)保合同簽訂地，雙方均同意將爭議提交擔(dān)保合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

1.2甲方法定代表人身份證明文件；

1.3土地開發(fā)項目的相關(guān)批準(zhǔn)文件；

1.4土地開發(fā)項目的投資計劃書；

1.5貸款申請文件及貸款合同；

1.6甲方承諾書，包括但不限于資金使用承諾、項目進(jìn)展報告等。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.2乙方法定代表人身份證明文件；

2.3乙方擔(dān)保資格證明文件；

2.4乙方擔(dān)保能力證明文件，包括但不限于財務(wù)報表、信用評級報告等；

2.5乙方同意提供擔(dān)保的書面文件。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1本合同的正式文本；

3.2本合同簽訂過程中的相關(guān)通訊記錄和會議紀(jì)要；

3.3雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件