上海市居住房屋租賃合同登記和住房租賃合同

上海市居住房屋租賃合同登記和住房租賃合同a.合同編號：_______________________b.甲方名稱：_______________________c.乙方名稱：_______________________d.甲方地址：_______________________e.乙方地址：_______________________f.甲方聯(lián)系人：_______________________g.乙方聯(lián)系人：_______________________h.甲方聯(lián)系電話：_______________________i.乙方聯(lián)系電話：_______________________j.簽訂日期：_______________________k.簽訂地址：_______________________第二條房屋租賃基本情況a.房屋坐落：_______________________b.房屋面積：_______________________c.房屋結(jié)構(gòu)：_______________________d.房屋裝修情況：_______________________e.租賃用途：_______________________f.租賃期限：_______________________g.租金支付方式：_______________________h.租金金額：_______________________i.租金支付時間：_______________________j.房屋押金：_______________________第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)a.甲方權(quán)利：①甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；②甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋；③甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。b.甲方義務(wù)：①甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件；②甲方應(yīng)按時交付房屋；③甲方應(yīng)負責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。c.乙方權(quán)利：①乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；②乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；③乙方有權(quán)在租賃期滿后繼續(xù)租賃房屋。d.乙方義務(wù)：①乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；②乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；③乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施。第四條房屋租賃合同的變更和解除a.合同變更：①雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；②變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。b.合同解除：①雙方協(xié)商一致，可以解除合同；①甲方未按約定交付房屋；②乙方未按約定支付租金；③出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第五條違約責(zé)任a.甲方違約責(zé)任：①甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；②甲方未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費用。b.乙方違約責(zé)任：①乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；②乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀。第六條爭議解決a.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第八條其他約定a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。______（甲