房屋建筑安裝工程承包合同

房屋建筑安裝工程承包合同

甲方（發(fā)包方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋建筑安裝工程承包事宜達(dá)成如下合同條款：

一、工程概況

1.工程名稱(chēng)：XX房屋建筑安裝工程。

2.工程地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

3.工程內(nèi)容：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、水電安裝、暖通工程等。

4.工程規(guī)模：總建筑面積約XX平方米。

二、承包范圍

乙方負(fù)責(zé)本工程的全部施工工作，包括但不限于：

1.土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面及防水等。

2.安裝工程：包括電氣、給排水、暖通等系統(tǒng)的安裝。

3.裝修工程：包括室內(nèi)裝修、外墻裝飾等。

4.其他：甲方指定的其他工程內(nèi)容。

三、工程質(zhì)量

1.乙方必須按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)甲方及相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。

3.乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。

四、工程期限

1.工程開(kāi)工日期：XX年XX月XX日。

2.工程竣工日期：XX年XX月XX日。

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、合同價(jià)款及支付方式

1.合同總價(jià)款為人民幣XXXX萬(wàn)元。

2.支付方式：甲方按照工程進(jìn)度分期支付工程款，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：

-合同簽訂后支付總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

-基礎(chǔ)工程完成后支付總價(jià)款的20%；

-主體結(jié)構(gòu)封頂后支付總價(jià)款的20%；

-裝修工程完成后支付總價(jià)款的15%；

-工程竣工驗(yàn)收合格后支付總價(jià)款的10%；

-剩余5%作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題支付。

3.乙方應(yīng)在每次付款前提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票。

六、材料與設(shè)備

1.乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合工程要求。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。

七、安全生產(chǎn)

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。

2.乙方應(yīng)為施工人員提供必要的安全防護(hù)措施，并承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任。

八、工程變更

1.工程如需變更，甲方應(yīng)提前以書(shū)面形式通知乙方，并提供變更的詳細(xì)說(shuō)明。

2.變更導(dǎo)致的工程量增減，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、工程驗(yàn)收

1.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

2.甲方應(yīng)在接到通知后XX天內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期視為驗(yàn)收合格。

3.驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)在XX天內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。

十、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)按未付款項(xiàng)的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之五每日向甲方支付違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

十一、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

授權(quán)代表（簽字）：XXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

日期：XX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XXXXXXXXXXXXX