房地產(chǎn) 估價(jià)原理 與 方法-上海城建職業(yè) 袁 40課件講解_第1頁
房地產(chǎn) 估價(jià)原理 與 方法-上海城建職業(yè) 袁 40課件講解_第2頁
房地產(chǎn) 估價(jià)原理 與 方法-上海城建職業(yè) 袁 40課件講解_第3頁
房地產(chǎn) 估價(jià)原理 與 方法-上海城建職業(yè) 袁 40課件講解_第4頁
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房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法

上海城建職業(yè)學(xué)院袁媛房地產(chǎn)經(jīng)營與管理國家教學(xué)資源庫對房地產(chǎn)估價(jià)的需要房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和租賃的需要房地產(chǎn)抵押的需要房地產(chǎn)征收征用的需要房地產(chǎn)稅收的需要房地產(chǎn)證券化的需要房地產(chǎn)保險(xiǎn)的需要涉及房地產(chǎn)的司法和紀(jì)檢監(jiān)察的需要涉及房地產(chǎn)的企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的需要土地有償使用的需要房地產(chǎn)行政管理的需要其他方面的需要房地產(chǎn)是良好的稅源計(jì)稅依據(jù)通常是房地產(chǎn)價(jià)值、租金或者以房地產(chǎn)價(jià)值、租金為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)余值、增值額、價(jià)格差額等對房地產(chǎn)估價(jià)的需要為了課稅公平、防止偷漏稅、說服納稅人等，稅務(wù)機(jī)關(guān)需要掌握真實(shí)可靠的房地產(chǎn)價(jià)值、租金，需要以科學(xué)公正的計(jì)稅價(jià)值（租金）為參考核定計(jì)稅依據(jù)。納稅人認(rèn)為稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的計(jì)稅依據(jù)不合理的，也可以委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估計(jì)稅價(jià)值，以說服稅務(wù)機(jī)關(guān)重新核定計(jì)稅依據(jù)。房地產(chǎn)稅收的需要中國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收耕地占用稅城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅土地增值稅契稅房地產(chǎn)稅收的需要與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收增值稅城市維護(hù)建設(shè)稅企業(yè)所得稅個(gè)人所得稅印花稅

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