2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含物業(yè)管理）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含物業(yè)管理）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3居間方信息2.辦公樓基本情況2.1辦公樓名稱(chēng)2.2辦公樓地址2.3辦公樓面積2.4辦公樓產(chǎn)權(quán)狀況3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式4.物業(yè)管理事項(xiàng)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)管理期限4.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.合同履行與交付5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4交付手續(xù)6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：物業(yè)管理合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署與生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同清算程序12.3合同終止日期13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任追究14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：____________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱(chēng)：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所地：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.5受讓方電子郵箱：____________________1.3居間方信息1.3.1居間方全稱(chēng)：____________________1.3.2居間方法定代表人：____________________1.3.3居間方住所地：____________________1.3.4居間方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3.5居間方電子郵箱：____________________2.辦公樓基本情況2.1辦公樓名稱(chēng)：____________________2.2辦公樓地址：____________________2.3辦公樓面積：____________________平方米2.4辦公樓產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述：____________________3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.3付款方式：3.3.1付款時(shí)間：____________________3.3.2付款方式：____________________3.3.3付款賬戶(hù)：____________________4.物業(yè)管理事項(xiàng)4.1物業(yè)管理范圍：____________________4.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元/月4.3物業(yè)管理期限：____________________4.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____________________5.合同履行與交付5.1履行時(shí)間：____________________5.2履行地點(diǎn)：____________________5.3履行方式：____________________5.4交付手續(xù)：____________________6.合同生效與解除6.1合同生效條件：____________________6.2合同解除條件：____________________6.3合同解除程序：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________7.3違約賠償計(jì)算方法：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同附件9.1附件一：辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________9.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：____________________9.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________9.2附件二：物業(yè)管理合同9.2.1物業(yè)管理合同文本：____________________9.2.2物業(yè)管理合同附件：____________________9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1相關(guān)審批文件：____________________9.3.2相關(guān)協(xié)議文件：____________________9.3.3其他需要提供的文件：____________________10.合同簽署與生效10.1合同簽署日期：____________________10.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：____________________11.2合同解除條件：____________________11.3合同變更與解除程序：____________________12.合同終止與清算12.1合同終止條件：____________________12.2合同清算程序：____________________12.3合同終止日期：____________________13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)返還：____________________13.2費(fèi)用結(jié)算：____________________13.3違約責(zé)任追究：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：____________________14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言：本合同以中文書(shū)寫(xiě)，雙方均認(rèn)可使用中文作為合同語(yǔ)言。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。第三方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；15.3.1.3監(jiān)督合同履行情況；15.3.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方能夠完成其工作。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。17.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系由各自之間的協(xié)議或合同約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方責(zé)任20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方退出21.1如第三方因故退出合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于：21.1.1第三方職責(zé)的轉(zhuǎn)移；21.1.2第三方費(fèi)用的結(jié)算；21.1.3第三方責(zé)任的承擔(dān)。22.其他22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，不構(gòu)成甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供辦公樓產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件的原件或復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說(shuō)明：用于證明辦公樓產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用和期限。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如審批文件、協(xié)議文件等。說(shuō)明：包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何文件，用于證明合同履行的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及第三方公章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋付款方公章。說(shuō)明：用于證明付款方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。7.附件七：合同變更文件要求：提供合同變更文件的原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于證明合同內(nèi)容已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)；1.2甲乙雙方未按照合同約定支付款項(xiàng)；1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2恢復(fù)因違約造成的損失；2.1.3承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定于2024年1月1日交付辦公樓，但乙方未按時(shí)交付，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2甲乙雙方約定于2024年1月1日支付辦公樓轉(zhuǎn)讓款，但乙方未按時(shí)支付。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含物業(yè)管理）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1辦公樓基本情況2.2辦公樓權(quán)屬證明2.3辦公樓相關(guān)配套設(shè)施3.居間服務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1首付款支付4.2尾款支付4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理合同6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納6.3轉(zhuǎn)讓合同備案7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任7.3出售方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：辦公樓權(quán)屬證明11.2附件二：物業(yè)管理合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含物業(yè)管理）”。1.2合同雙方基本信息1.2.1出售方：[出售方全稱(chēng)]，住所地：[出售方住所]，法定代表人：[出售方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[出售方聯(lián)系電話(huà)]。1.2.2購(gòu)買(mǎi)方：[購(gòu)買(mǎi)方全稱(chēng)]，住所地：[購(gòu)買(mǎi)方住所]，法定代表人：[購(gòu)買(mǎi)方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1辦公樓基本情況2.1.1辦公樓名稱(chēng)：[辦公樓名稱(chēng)]。2.1.2辦公樓地址：[辦公樓地址]。2.1.3辦公樓建筑面積：[建筑面積]平方米。2.1.4辦公樓權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱(chēng)]，編號(hào)：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]。2.2辦公樓權(quán)屬證明出售方應(yīng)保證所提供的辦公樓權(quán)屬證明真實(shí)、有效，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3辦公樓相關(guān)配套設(shè)施辦公樓內(nèi)配備有電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)等基本設(shè)施。3.居間服務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行洽談；3.1.2協(xié)助雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同；3.1.3協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至辦公樓轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓成交價(jià)的[百分比]%，由購(gòu)買(mǎi)方支付。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1首付款支付居間服務(wù)費(fèi)用首付款為[金額]元，于本合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2尾款支付居間服務(wù)費(fèi)用尾款為[金額]元，于辦公樓轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間以實(shí)際完成居間服務(wù)內(nèi)容為準(zhǔn)。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍居間合同中包含的物業(yè)管理范圍為辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域。5.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月[金額]元，由購(gòu)買(mǎi)方支付。5.3物業(yè)管理合同雙方應(yīng)另行簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)出售方和購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理辦公樓轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納出售方和購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納辦公樓轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。6.3轉(zhuǎn)讓合同備案雙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)，并互不追究違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；10.2.2合同約定的物業(yè)管理期限屆滿(mǎn)；10.2.3合同解除；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。11.合同附件11.1附件一：辦公樓權(quán)屬證明11.2附件二：物業(yè)管理合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人出售方代表：[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字（或蓋章）日期：[日期]。購(gòu)買(mǎi)方代表：[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字（或蓋章）日期：[日期]。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本[份數(shù)]份，供雙方留存。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決合同履行過(guò)程中的特定問(wèn)題。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方協(xié)議第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的范圍。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓成交價(jià)的[百分比]%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.3超出責(zé)任限額若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系，具體依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定。19.2第三方與其他第三方的關(guān)系若合同履行過(guò)程中涉及多個(gè)第三方，第三方之間應(yīng)相互尊重、獨(dú)立履行職責(zé)，不得相互干涉。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入通知第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。20.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.3第三方介入期限第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同約定的履行期限。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，并書(shū)面通知對(duì)方。21.2合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：辦公樓權(quán)屬證明要求：提供辦公樓產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.附件二：物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等事項(xiàng)。說(shuō)明：物業(yè)管理合同是本合同的一部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：轉(zhuǎn)讓合同要求：轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)詳細(xì)約定辦公樓轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓合同是本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。4.附件四：居間服務(wù)協(xié)議要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。說(shuō)明：居間服務(wù)協(xié)議是本合同的一部分，居間人應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)。5.附件五：第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說(shuō)明：第三方協(xié)議是本合同的一部分，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供辦公樓轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是本合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是本合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間履行付款義務(wù)。居間人未按協(xié)議約定提供居間服務(wù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。甲乙雙方未按合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于合同約定的款項(xiàng)、實(shí)際支出的費(fèi)用等。間接損失包括但不限于利潤(rùn)損失、信譽(yù)損失等。3.示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間履行付款義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。若居間人未按協(xié)議約定提供居間服務(wù)，居間人應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按居間服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%計(jì)算。若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按第三方責(zé)任限額的[百分比]%計(jì)算。全文完。2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含物業(yè)管理）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3居間方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1辦公樓基本信息2.2物業(yè)管理相關(guān)內(nèi)容3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限5.2違約責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.物業(yè)管理相關(guān)條款7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)時(shí)間8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱(chēng)：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________1.3居間方基本信息1.3.1名稱(chēng)：____________________1.3.2地址：____________________1.3.3法定代表人：____________________1.3.4聯(lián)系方式：____________________2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1辦公樓基本信息2.1.1地址：____________________2.1.2面積：____________________平方米2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4建成年份：____________________2.1.5土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________2.2物業(yè)管理相關(guān)內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____________________2.2.2物業(yè)管理費(fèi)用：____________________元/月2.2.3物業(yè)管理合同期限：____________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________元3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：____________________元，于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用：____________________元4.2付款時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限：自合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止5.2違約責(zé)任：5.2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金；5.2.2受讓方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金；5.2.3居間方未按約定履行居間義務(wù)的，應(yīng)向委托方支付_____%的違約金。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收程序：6.3.1雙方應(yīng)在交付時(shí)間前進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；6.3.3驗(yàn)收不合格的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。7.物業(yè)管理相關(guān)條款7.1物業(yè)管理范圍：____________________7.2物業(yè)管理費(fèi)用：____________________元/月7.3物業(yè)管理責(zé)任：7.3.1物業(yè)管理方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；7.3.2物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)；7.3.3物業(yè)管理方應(yīng)接受受讓方的監(jiān)督和指導(dǎo)。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理辦公樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：8.2.1雙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和證明；8.2.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.2.3物業(yè)管理合同應(yīng)隨辦公樓產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移。8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：8.3.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)；8.3.2其他過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息；9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年；9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.解除合同10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3解除責(zé)任：10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效及終止12.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效；12.2生效日期：____________________；12.3終止條件：12.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：____________________；13.2其他約定事項(xiàng)二：____________________；13.3其他約定事項(xiàng)三：____________________。14.合同附件14.1附件一：辦公樓轉(zhuǎn)讓清單；14.2附件二：物業(yè)管理合同；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指除甲、乙雙方及中介方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需根據(jù)本合同約定，在必要時(shí)引入第三方介入。15.3.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.1第三方的職責(zé)和義務(wù)；15.4.1.2第三方的責(zé)任限額；15.4.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；15.4.1.4第三方介入的時(shí)間安排；15.4.1.5第三方介入的成果提交及驗(yàn)收；15.4.1.6第三方介入過(guò)程中的保密義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方在介入過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)中介方負(fù)責(zé)。17.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定分擔(dān)。17.3第三方介入過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。18.第三方介入的成果18.1第三