2024年度全國范圍內(nèi)房產(chǎn)交易委托代辦服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全國范圍內(nèi)房產(chǎn)交易委托代辦服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3付款時間4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與反饋4.3質(zhì)量違約責(zé)任5.信息保密5.1信息保密義務(wù)5.2信息泄露責(zé)任6.履約責(zé)任6.1履約義務(wù)6.2履約期限6.3履約違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）委托方：__________（2）受托方：__________1.2雙方地址（1）委托方地址：__________（2）受托方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式（1）委托方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________（2）受托方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）提供房產(chǎn)交易全程咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（3）代表委托方參與房產(chǎn)交易談判；（4）協(xié)助委托方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。2.2服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至委托方房產(chǎn)交易完成之日止。2.3服務(wù)方式（1）實地考察與調(diào)查；（2）文件準(zhǔn)備與審核；（3）談判與協(xié)商；（4）辦理手續(xù)與過戶。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用受托方提供服務(wù)的費用為人民幣__________元。3.2支付方式（1）委托方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付__________%的預(yù)付款；（2）剩余服務(wù)費用在房產(chǎn)交易完成且過戶手續(xù)辦理完畢后支付；（3）支付方式：轉(zhuǎn)賬至受托方指定賬戶。第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)受托方承諾提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量監(jiān)督與反饋（1）委托方有權(quán)對受托方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）委托方應(yīng)在服務(wù)過程中向受托方提供反饋意見。4.3質(zhì)量違約責(zé)任如受托方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條信息保密5.1信息保密義務(wù)受托方對本合同項下涉及委托方商業(yè)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2信息泄露責(zé)任如因受托方原因?qū)е滦畔⑿孤?，受托方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條履約責(zé)任6.1履約義務(wù)受托方應(yīng)按照合同約定全面履行服務(wù)義務(wù)。6.2履約期限受托方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)向委托方提供約定的服務(wù)。6.3履約違約責(zé)任如受托方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下，雙方各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，除非合同另有約定。7.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任如因受托方原因?qū)е挛蟹街R產(chǎn)權(quán)受到侵害，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）受托方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）受托方泄露委托方商業(yè)秘密或個人隱私的；（3）受托方違反合同約定，未按時完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（4）委托方未按合同約定支付費用的；（5）合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及造成的損失確定；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，受托方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款；第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）合同約定的其他變更條件。12.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)書面簽署合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互退還對方提供的財產(chǎn)和文件，并相互確認(rèn)債務(wù)清償完畢。第十四條其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可部分或全部解除。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在房產(chǎn)交易委托代辦服務(wù)過程中，為委托方或受托方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入條件16.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，包括但不限于直接損失、間接損失和違約金等。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。20.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)和義務(wù)。第二十一條第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方服務(wù)費用由委托方支付，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.2如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的終止（1）第三方未能履行其職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方違反補(bǔ)充協(xié)議的約定；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第二十四條第三方介入的合同變更24.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十五條第三方介入的合同解除25.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十六條第三方介入的合同終止26.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二十七條第三方介入的合同附件27.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：作為合同生效的證明文件。2.服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：支付服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明委托方已支付預(yù)付款和剩余服務(wù)費用。3.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。4.服務(wù)質(zhì)量反饋表詳細(xì)要求：委托方對受托方提供的服務(wù)質(zhì)量的書面反饋。說明：用于評估受托方服務(wù)質(zhì)量，作為后續(xù)改進(jìn)的依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的書面合同變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的書面合同解除協(xié)議。說明：用于記錄合同解除的原因、程序和后續(xù)處理事宜。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：雙方協(xié)商或仲裁過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的書面合同終止協(xié)議。說明：用于記錄合同終止的原因、程序和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受托方未按合同約定提供服務(wù)；受托方泄露委托方商業(yè)秘密或個人隱私；委托方未按合同約定支付費用；第三方未能履行其職責(zé)和義務(wù)；第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方違反補(bǔ)充協(xié)議的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可根據(jù)違約行為對雙方造成的影響和損失，確定違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.示例說明：示例一：受托方未按合同約定提供的服務(wù)導(dǎo)致委托方遭受損失，受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例二：第三方泄露委托方商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。示例三：委托方未按合同約定支付費用，受托方有權(quán)要求支付逾期付款利息和違約金。全文完。2024年度全國范圍內(nèi)房產(chǎn)交易委托代辦服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易咨詢2.2房產(chǎn)交易代理2.3合同簽訂與備案2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.5房產(chǎn)貸款服務(wù)3.服務(wù)范圍3.1全國范圍內(nèi)房產(chǎn)交易3.2房產(chǎn)類型涵蓋3.3服務(wù)地區(qū)限制4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間4.3服務(wù)期限延長條件5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機(jī)制6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.保密信息的使用7.1信息使用范圍7.2信息使用方式7.3信息使用限制8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1合同解釋13.2合同補(bǔ)充13.3合同解除后的其他事項14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：全稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號碼乙方（受托方）：全稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號碼1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年__月__日，在__市__區(qū)__地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易咨詢乙方應(yīng)向甲方提供全國范圍內(nèi)房產(chǎn)交易的相關(guān)政策、法律法規(guī)、市場行情等信息咨詢服務(wù)。2.2房產(chǎn)交易代理乙方應(yīng)代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易，包括但不限于尋找房源、談判、簽訂合同等。2.3合同簽訂與備案乙方應(yīng)在甲方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同后，協(xié)助甲方辦理合同備案手續(xù)。2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)代理甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、領(lǐng)取過戶證明等。2.5房產(chǎn)貸款服務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)貸款咨詢服務(wù)，包括貸款政策、利率、還款方式等。第三條服務(wù)范圍3.1全國范圍內(nèi)房產(chǎn)交易乙方提供的服務(wù)范圍涵蓋全國范圍內(nèi)的房產(chǎn)交易。3.2房產(chǎn)類型涵蓋乙方提供的服務(wù)范圍包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)交易。3.3服務(wù)地區(qū)限制乙方提供的服務(wù)范圍無地域限制。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間本合同服務(wù)期限自2024年__月__日起開始。4.2服務(wù)結(jié)束時間本合同服務(wù)期限至2024年__月__日止。4.3服務(wù)期限延長條件如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)在本合同服務(wù)期限屆滿前__日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣__元__。5.2費用支付方式（1）首付款：人民幣__元__，于合同簽訂后__日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣__元__，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付。5.3費用支付時間甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點前__日內(nèi)支付相應(yīng)款項。5.4費用調(diào)整機(jī)制如國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的個人信息、房產(chǎn)信息；（2）乙方提供的市場行情、政策法規(guī)、服務(wù)內(nèi)容等；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.2保密期限本合同項下保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年__內(nèi)。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第七條保密信息的使用7.1信息使用范圍本合同項下保密信息僅限于履行本合同所必需的范圍。7.2信息使用方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和保密要求使用保密信息。7.3信息使用限制未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密信息用于本合同目的之外的其他用途。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)仍未改正；（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等法律事實；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__日以書面形式通知對方，并說明解除理由。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同項下的義務(wù)；（2）乙方應(yīng)退還甲方已收取的服務(wù)費用；（3）因解除合同給對方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反保密條款；（4）一方未按時支付服務(wù)費用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費用總額的__%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費用。9.3違約責(zé)任賠償賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同修改效力修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件名稱本合同附件包括：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的有效組成部分。12.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋。13.2合同補(bǔ)充雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加或刪除條款，但增加或刪除的條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同解除后的其他事項合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前的未了事項，包括但不限于房產(chǎn)交易款項的退還、資料移交等。第十四條合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方代表簽字：______，乙方代表簽字：______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的，在房產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容而定，可能作為服務(wù)提供者、見證者或輔助參與者。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的要求，并提交第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。（2）雙方共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)。（3）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不超過合同服務(wù)費用總額的__%。（2）如第三方責(zé)任限額未在補(bǔ)充協(xié)議中明確，則按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，獨立履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方違反保密條款，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.3第三方與雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條補(bǔ)充協(xié)議的效力6.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同其他條款的效力。第七條本合同與補(bǔ)充協(xié)議的適用7.1本合同與補(bǔ)充協(xié)議的約定不一致時，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。7.2本合同與補(bǔ)充協(xié)議的約定未涉及的事項，仍按本合同其他條款執(zhí)行。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2本合同與補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充，作為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是房產(chǎn)交易的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有交易條款。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、財產(chǎn)證明等。說明：本附件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所必需的文件，需確保真實有效。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、服務(wù)期限、保密條款等。說明：本附件是第三方參與房產(chǎn)交易的服務(wù)協(xié)議，需明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，確保信息不被泄露。5.服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、付款方式、收款人信息等。說明：本附件用于證明服務(wù)費用已支付，作為財務(wù)記錄。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決程序等。說明：本附件是解決合同爭議的依據(jù)，確保爭議得到公正處理。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：本附件是合同解除的正式文件，明確雙方解除合同后的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用乙方未按約定提供服務(wù)第三方泄露商業(yè)秘密任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實任何一方違反保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付服務(wù)費用：應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供服務(wù)：應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。任何一方違反保密條款：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按時支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__元__的滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失人民幣__元__。乙方未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用人民幣__元__，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣__元__。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方各人民幣__元__的損失。全文完。2024年度全國范圍內(nèi)房產(chǎn)交易委托代辦服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)交易委托代辦服務(wù)方信息1.2房產(chǎn)交易委托方信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易方式及價格3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)具體事項3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合同履行及變更5.1合同履行地點5.2合同履行時間5.3合同變更程序6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同解除或終止后的費用結(jié)算11.1費用結(jié)算原則11.2費用結(jié)算方式11.3費用結(jié)算時間12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)交易委托代辦服務(wù)協(xié)議12.2合同附件二：房產(chǎn)交易委托代辦服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止時間14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)交易委托代辦服務(wù)方信息服務(wù)方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2房產(chǎn)交易委托方信息委托方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位置：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)屬：____________________房產(chǎn)證號：____________________2.2交易方式及價格交易方式：____________________交易價格：____________________付款方式：____________________第三條服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)交易登記；（2）協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)評估；（4）協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)貸款申請；（5）協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)交易合同的起草、審核及簽訂。3.2服務(wù)具體事項（1）協(xié)助委托方在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易登記手續(xù)；（2）協(xié)助委托方在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助委托方在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估；（4）協(xié)助委托方在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)貸款申請；（5）協(xié)助委托方在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易合同的起草、審核及簽訂。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額服務(wù)費用總額為人民幣____________________元。4.2費用支付方式（1）委托方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用的_____%；（2）剩余服務(wù)費用在房產(chǎn)交易完成之日起____個工作日內(nèi)支付。4.3費用支付時間（1）首期服務(wù)費用支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）剩余服務(wù)費用支付時間為房產(chǎn)交易完成之日起____個工作日內(nèi)。第五條合同履行及變更5.1合同履行地點合同履行地點為房產(chǎn)所在地。5.2合同履行時間服務(wù)方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)事項。5.3合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。第六條保密條款6.1保密信息范圍（1）合同雙方的基本信息；（2）房產(chǎn)交易過程中的敏感信息；（3）合同履行過程中的商業(yè)秘密。6.2保密義務(wù)合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的；（2）委托方未按約定支付服務(wù)費用的；（3）任何一方違反保密義務(wù)的；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用；（2）委托方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（3）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；（4）其他違約行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除后，服務(wù)方已提供的服務(wù)費用不予退還；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）收到終止合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就終止合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，服務(wù)方已提供的服務(wù)費用不予退還；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。第十一條合同解除或終止后的費用結(jié)算11.1費用結(jié)算原則合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照實際提供的服務(wù)內(nèi)容和已支付的金額進(jìn)行費用結(jié)算。11.2費用結(jié)算方式（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定的時間進(jìn)行費用結(jié)算；（2）費用結(jié)算應(yīng)以人民幣支付。11.3費用結(jié)算時間費用結(jié)算時間為合同解除或終止之日起____個工作日內(nèi)。第十二條合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)交易委托代辦服務(wù)協(xié)議12.2合同附件二：房產(chǎn)交易委托代辦服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)12.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。13.3合同終止時間本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時，合同終止。第十四條其他約定事項14.1通知送達(dá)方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或電子郵箱等方式送達(dá)。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用總額的_____%；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為評估費用總額的_____%；（3）貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)因貸款審批不通過導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為貸款金額的_____%；（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因法律文件起草、審核不嚴(yán)謹(jǐn)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為律師服務(wù)費用總額的_____%。2.2第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明。3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）及時向甲乙雙方報告合同履行情況。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與合同履行：（1）第三方參與合同履行，但其責(zé)任范圍僅限于其自身職責(zé)；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方簽署書面協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后，甲