社區(qū)超市場地租賃協(xié)議

社區(qū)超市場地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃地塊及用途1.1甲方同意將位于____________________的地塊出租給乙方使用。地塊的具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.2乙方同意租賃甲方所述地塊，僅用于開設(shè)社區(qū)超市，不得從事其他經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃地塊的使用與管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的地塊面積和界限使用租賃地塊，不得擅自改變地塊用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃地塊。4.2乙方應(yīng)在租賃地塊上設(shè)置明顯標(biāo)識，以便于甲方及有關(guān)部門進(jìn)行管理和監(jiān)督。4.3乙方應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，辦理相關(guān)證照，并保證證照的真實(shí)、有效。4.4乙方應(yīng)確保社區(qū)超市的經(jīng)營管理合法、合規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得從事違法經(jīng)營活動。五、維修與保養(yǎng)5.1租賃地塊及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方確保地塊及附屬設(shè)施的安全、正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃地塊及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及甲方要求，為社區(qū)超市購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，確保保險(xiǎn)責(zé)任的履行。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件一：租賃地塊位置、面積、界址示意圖一、附件列表：1.租賃地塊位置、面積、界址示意圖2.乙方經(jīng)營許可證照副本3.保險(xiǎn)單據(jù)副本4.甲方地塊所有權(quán)證明文件5.乙方公司章程或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照副本6.租賃地塊現(xiàn)狀照片7.社區(qū)超市經(jīng)營計(jì)劃書8.乙方信用評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付租賃地塊或地塊不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供地塊維修服務(wù)或保障地塊安全、正常使用的，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用租賃地塊，擅自改變地塊用途、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押的，視為乙方違約。5.乙方未按約定辦理相關(guān)證照或經(jīng)營假冒偽劣商品、違法經(jīng)營活動的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方地塊并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方地塊的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指為社區(qū)超市購買的保險(xiǎn)，保障保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付地塊：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付地塊。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.地塊不符合約定：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方整改或退還租金。3.乙方逾期支付租金：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未支付的，有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.乙方擅自改變地塊用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)地塊原狀，并要求乙方支付違約金。5.乙方經(jīng)營違法行為：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并要求乙方支付違約金。五、所