企業(yè)搬遷二手房交易范本

企業(yè)搬遷二手房交易范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房產(chǎn)的用途為__________，乙方購買后需按照現(xiàn)有用途繼續(xù)使用，不得擅自改變。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.房產(chǎn)測量報(bào)告8.交易資金支付憑證9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，視為違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（地址）的房屋及其附屬設(shè)施。2.賣方：指擁有該房產(chǎn)所有權(quán)的甲方。3.買方：指購買該房產(chǎn)的乙方。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易價(jià)格的____%。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格或解除合同。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，如違反約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)搬遷：企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要搬遷，出售現(xiàn)有辦公房產(chǎn)。2.二手房交易：個人出售位于