房屋改造施工合同

房屋改造施工合同合同編號(hào)：__________第一條工程內(nèi)容（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第二條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及要求，保證工程質(zhì)量。2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）__________（2）__________（3）__________2.3乙方應(yīng)在其施工范圍內(nèi)負(fù)責(zé)設(shè)備、材料和施工的安全，確保施工過程中不損害甲方財(cái)產(chǎn)和他人利益。第三條工程進(jìn)度3.1工程預(yù)計(jì)開工日期為：__________3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期為：__________3.3乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進(jìn)度完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同價(jià)格與支付4.1本工程合同總價(jià)為：__________元（大寫：_______________________元整）。4.2甲方分期支付工程款項(xiàng)，具體支付方式如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的40%。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定支付稅金。第五條施工要求5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)在其施工范圍內(nèi)負(fù)責(zé)設(shè)備、材料和施工的安全，確保施工過程中不損害甲方財(cái)產(chǎn)和他人利益。5.3乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔、保衛(wèi)工作，確保施工不影響周邊環(huán)境及他人正常生活。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)的1%乘以逾期天數(shù)。6.2如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3如甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同6.1。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款項(xiàng)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋改造施工設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.施工預(yù)算書4.乙方施工資質(zhì)證明5.材料合格證6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.施工安全防護(hù)措施方案8.環(huán)保審批文件9.施工進(jìn)度計(jì)劃表10.工程款項(xiàng)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，屬于違約行為。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，屬于違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供施工條件，屬于違約行為。5.乙方使用不合格材料或設(shè)備，屬于違約行為。6.乙方未按照施工進(jìn)度計(jì)劃施工，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，房屋改造施工的委托方。2.乙方：指具有施工資質(zhì)的公司或個(gè)人，承擔(dān)房屋改造施工的實(shí)施方。3.工程總價(jià)：指雙方約定的完成房屋改造施工所需支付的總費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.工程驗(yàn)收合格：指房屋改造施工項(xiàng)目經(jīng)過驗(yàn)收，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定質(zhì)量要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，催促甲方及時(shí)支付工程款項(xiàng)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并按照約定向甲方收取違約金。2.問題：乙方施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，了解施工進(jìn)度滯后的原因；如乙方不能及時(shí)整改，甲方有權(quán)按照約定向乙方收取違約金。3.問題：施工質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方可以要求乙方進(jìn)行返工、修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；如乙方拒絕整改，甲方可以按照約定向乙方收取違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有房屋所有權(quán)，并需要對(duì)房屋進(jìn)行改造施工的情形。2.適用于乙方具有相應(yīng)施工資質(zhì)和能力，并愿意承擔(dān)房屋改造施工的情形。3.適用于雙方約定工程內(nèi)容