2025個人住宅房屋租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并遵守相關法律法規(guī)，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋結構及面積等情況如下：（詳細描述房屋的結構、面積、配套設施等）1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權，并有權出租該房屋。1.3乙方租賃該房屋作為居住使用，不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整），按月支付。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃住房的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期間負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。因維修導致乙方不能正常使用的，甲方應相應減免租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供房屋或違反合同其他約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或違反合同其他約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保雙方身份真實有效，若有虛假，需承擔相應法律責任。解決辦法：核實身份證明、營業(yè)執(zhí)照等證件。2.房屋實際情況需與合同描述一致，如有不符，乙方有權解除合同。解決辦法：簽訂合同前，乙方應實地查看房屋，確認無誤后簽訂。3.租金、押金等費用金額需明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：明確金額，并在合同中注明大小寫。4.租賃期限如需變更，應提前通知對方并簽訂補充協議。解決辦法：雙方協商一致，簽訂補充協議。5.甲方應按時交付房屋，如有延誤，應承擔違約責任。解決辦法：明確交付時間，甲方未能按時交付的，乙方有權要求賠償。6.乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。解決辦法：乙方按照甲方要求合理使用房屋及設施，如有損壞，及時修復或賠償。7.合同解除或終止后，乙方應遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。解決辦法：乙方按照甲方要求遷離房屋，恢復原狀。8.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。解決辦法：乙方自覺遵守法律法規(guī)，不得從事非法活動。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時間段。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.租賃合同：指出租方和承租方之間關于房屋租賃權利義務關系的協議。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及最高人民法院的司法解釋等。應用場合：1.個人住宅房屋租賃：適用于個人房東將自有的住宅房屋出租給個人租戶的情況。2.短期租賃：適用于租戶需要短期內租賃住宅房屋，如因工作、學習等原因需要臨時住宿。3.長期租賃：適用于租戶需要長期租賃住宅房屋，如因工作、生活等原因需要穩(wěn)定住宿。補充條款：1.寵物條款：若乙方有養(yǎng)寵物需求，應在合同中明確寵物種類、數量及管理等事項。2.維修責任條款：明確房屋及附屬設施的正常損耗范圍內，維修責任由甲方承擔；非正常損耗范圍內，維修責任由乙方承擔。3.房屋保險條款：建議甲方購買房屋保險，以保障房屋及附屬設施的安全。4.變更條款：如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面補充協議，明確變更事項。5.提前解約條款：明確雙方在合同期內提前解約的條件、違約金等事項。附件列表：1.房屋所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.乙方身份證明文件：如身