2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)投資居間服務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)投資居間服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)投資居間服務(wù)1.2甲方（投資者）1.3乙方（居間服務(wù)提供者）1.4丙方（房產(chǎn)賣家）1.5交易日1.6服務(wù)費用第二條：乙方的服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息搜集2.2房產(chǎn)市場分析2.3推薦投資項目2.4協(xié)助甲方進(jìn)行盡職調(diào)查2.5談判與簽約協(xié)助2.6交易過程跟蹤與監(jiān)督第三條：甲方的義務(wù)與責(zé)任3.1提供投資需求與目標(biāo)3.2支付服務(wù)費用3.3配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查3.4按約定時間完成交易3.5提供必要的身份證明文件第四條：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息4.2保密甲方個人信息及投資計劃4.3盡力促成交易成功4.4協(xié)助甲方處理交易中遇到的問題4.5按約定提供居間服務(wù)第五條：服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用的計算方式5.2支付時點與支付方式5.3費用不含項第六條：合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止情形第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)甲方個人信息9.2信息安全存儲與處理第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條：合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條：適用法律與管轄13.1合同適用法律13.2合同爭議管轄第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)投資居間服務(wù)本合同所指的房產(chǎn)投資居間服務(wù)，是指乙方依據(jù)甲方的投資需求和目標(biāo)，為甲方提供房產(chǎn)市場信息、分析、推薦投資項目、協(xié)助甲方進(jìn)行盡職調(diào)查、談判與簽約協(xié)助以及交易過程跟蹤與監(jiān)督等服務(wù)。1.2甲方（投資者）甲方是指接受乙方提供的房產(chǎn)投資居間服務(wù)，并按照本合同約定支付服務(wù)費用的自然人、法人和其他組織。1.3乙方（居間服務(wù)提供者）乙方是指接受甲方委托，提供房產(chǎn)投資居間服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.4丙方（房產(chǎn)賣家）丙方是指與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的另一方，即房產(chǎn)的賣家。1.5交易日交易日是指甲方與丙方正式完成房產(chǎn)交易的時間。1.6服務(wù)費用服務(wù)費用是指乙方為甲方提供房產(chǎn)投資居間服務(wù)所收取的費用，具體金額及支付方式詳見本合同第五條。第二條：乙方的服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息搜集乙方應(yīng)根據(jù)甲方的投資需求和目標(biāo)，及時搜集并提供相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、價格、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.2房產(chǎn)市場分析乙方應(yīng)對搜集到的房產(chǎn)信息進(jìn)行分析，向甲方提供房產(chǎn)市場的趨勢、供需狀況、價格走勢等專業(yè)意見。2.3推薦投資項目乙方應(yīng)根據(jù)甲方的投資需求和市場分析結(jié)果，為甲方推薦具有投資價值的房產(chǎn)項目。2.4協(xié)助甲方進(jìn)行盡職調(diào)查乙方應(yīng)協(xié)助甲方對推薦的投資項目進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于查詢產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、法律訴訟等情況。2.5談判與簽約協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判，并協(xié)助甲方完成合同簽約等相關(guān)手續(xù)。2.6交易過程跟蹤與監(jiān)督乙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)交易過程進(jìn)行跟蹤與監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行，并在交易完成后對相關(guān)資料進(jìn)行歸檔。第三條：甲方的義務(wù)與責(zé)任3.1提供投資需求與目標(biāo)甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方明確其投資需求和目標(biāo)，包括但不限于投資金額、投資用途、預(yù)期收益等。3.2支付服務(wù)費用甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費用，具體金額及支付方式詳見本合同第五條。3.3配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供所需的相關(guān)資料和信息。3.4按約定時間完成交易甲方應(yīng)按照本合同約定的時間完成與丙方的房產(chǎn)交易。3.5提供必要的身份證明文件甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。第四條：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息乙方應(yīng)保證向甲方提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，并對其準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。4.2保密甲方個人信息及投資計劃乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息及投資計劃予以保密，不得向任何第三方泄露。4.3盡力促成交易成功乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方與丙方的房產(chǎn)交易成功。4.4協(xié)助甲方處理交易中遇到的問題乙方應(yīng)在甲方交易過程中遇到問題時提供協(xié)助，包括但不限于與丙方的溝通協(xié)調(diào)、解決交易糾紛等。4.5按約定提供居間服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供房產(chǎn)投資居間服務(wù)。第五條：服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用的計算方式乙方提供的房產(chǎn)投資居間服務(wù)費用，按照成交金額的百分比計算，具體比例由雙方另行約定。5.2支付時點與支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后，按照約定比例支付乙方服務(wù)費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.3費用不含項乙方提供的房產(chǎn)投資居間服務(wù)費用，不包括房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、中介費等。第六條：合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.3合同終止情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能成功或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方約定。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能成功或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方約定。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能成功或者造成甲方損失的，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方約定。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)甲方個人信息乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2信息安全存儲與處理乙方應(yīng)采取合理措施確保甲方提供的個人信息的安全存儲與處理，防止信息泄露、損毀或者丟失。第十一條：合同的附件11.1附件清單本合同附件包括如下文件：（1）房產(chǎn)信息報告；（2）市場分析報告；（3）投資項目推薦書；（4）盡職調(diào)查報告；（5）房產(chǎn)交易合同；（6）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，以便于通知與文件的送達(dá)。第十三條：適用法律與管轄13.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議管轄本合同的爭議解決地點為合同簽訂地，具體包括但不限于法院訴訟和仲裁。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款甲乙雙方對本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息報告詳細(xì)要求和說明：該報告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等，以及房產(chǎn)的市場行情分析、周邊設(shè)施情況、未來發(fā)展趨勢等。附件二：市場分析報告詳細(xì)要求和說明：該報告應(yīng)對房產(chǎn)市場的整體情況進(jìn)行分析，包括供需狀況、價格走勢、政策影響等，以及對于甲方投資決策的建議。附件三：投資項目推薦書詳細(xì)要求和說明：該推薦書應(yīng)詳細(xì)介紹投資項目的優(yōu)勢、風(fēng)險、預(yù)期收益等，以及項目的盡調(diào)報告和合同草案。附件四：盡職調(diào)查報告詳細(xì)要求和說明：該報告應(yīng)對投資項目的法律、財務(wù)、稅務(wù)等方面進(jìn)行調(diào)查，評估項目的可行性和風(fēng)險。附件五：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：該合同是甲方與丙方之間的房產(chǎn)交易合同，應(yīng)包括房產(chǎn)的買賣價格、支付方式、交房時間等條款。附件六：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件詳細(xì)要求和說明：該文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、貸款合同、過戶手續(xù)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用。2.甲方未按約定時間完成交易。3.乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.乙方泄露甲方個人信息及投資計劃。5.乙方未按約定促成交易成功。6.丙方未按約定時間完成交易或違反交易合同條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方約定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供居間服務(wù)，并要求甲方支付違約金。若乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方投資損失，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)投資居間服務(wù)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)市場信息、分析、推薦投資項目、協(xié)助甲方進(jìn)行盡職調(diào)查、談判與簽約協(xié)助以及交易過程跟蹤與監(jiān)督等服務(wù)。2.甲方（投資者）：指接受乙方提供的房產(chǎn)投資居間服務(wù)，并按照本合同約定