2025小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同格式及

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：。1.3房屋現(xiàn)狀：。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起，每個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，直至付清全部房款。（2）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和時間，按時支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，乙方應(yīng)按本合同約定支付剩余房款。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，如需變更或解除本合同，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實有效，如有一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)對方提供虛假信息，可要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。2.房屋交易過程中涉及的稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。解決辦法：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費，否則甲方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：如甲方不能保證房屋權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋交付后，乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和管理。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明，合理使用和維護房屋。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。解決辦法：如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指依法不屬于集體所有的農(nóng)村房屋，包括合法建設(shè)的農(nóng)村房屋和未經(jīng)批準建設(shè)的農(nóng)村房屋。2.契稅：指房屋買賣合同中，買方應(yīng)支付給國家的稅費。3.個人所得稅：指房屋買賣合同中，賣方應(yīng)支付給國家的稅費。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方之間的交易。2.需要明確房屋權(quán)屬、價格、交付及過戶等事項的場合。3.雙方希望通過合同約定權(quán)利義務(wù)、爭議解決等事項的場合。補充條款：2.房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋建設(shè)及裝修符合國家相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費用。3.房屋使用權(quán)：乙方自本合同簽訂之日起，享有房屋使用權(quán)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)遵守鄰里相處原則，維護鄰里和諧。如因乙方行為導(dǎo)致鄰里糾紛，乙方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更與解除：在合同履行過程中，如需變更或