2025店面租房合同下載

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于（店面地址）的店面租賃給乙方使用，店面建筑面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，租金每個月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途乙方須按約定的用途使用租賃店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變店面用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店面的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險乙方應(yīng)自行辦理店面的財產(chǎn)保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的主體資格，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.明確租賃店面的大小、位置、用途等具體情況，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述店面的位置、面積、現(xiàn)狀等，并附上店面照片作為附件。3.租金及支付方式的約定要明確，避免因租金支付時間、方式等產(chǎn)生矛盾。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付時間、方式，如每月幾號前支付，支付至哪個賬戶等。4.注意租賃用途的約定，避免乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確約定乙方的租賃用途，并規(guī)定如需改變用途的申請流程。5.注意維修責(zé)任的劃分，明確雙方在維修方面的義務(wù)和責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)方，以及維修費用的承擔(dān)方式。6.乙方應(yīng)自行辦理店面的財產(chǎn)保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。解決辦法：在合同中明確告知乙方辦理保險的必要性，并要求乙方提供保險單作為附件。7.如提前解除合同，應(yīng)明確違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前解除合同的違約金計算方式和支付責(zé)任。8.如發(fā)生爭議，應(yīng)明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式（如友好協(xié)商、訴訟等）和地點（如合同簽訂地）。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃店面使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃店面的時間長度，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以換取店面在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。5.租賃用途：指承租方在租賃期間內(nèi)對店面的使用目的，如經(jīng)營、辦公等。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期間對店面的維修義務(wù)和責(zé)任。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個體工商戶、企業(yè)或其他組織出租店面給其他個體工商戶、企業(yè)或其他組織的情況。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.適用于各種類型的店面，如零售店、餐飲店、辦公場所等。補(bǔ)充條款：1.水電費等其他費用：如合同中未明確提及的水電費等其他費用，按照實際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。2.storesignage：乙方如需在店面上方或周圍懸掛標(biāo)志、廣告等，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.smokingpolicy：店內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，如乙方需設(shè)立吸煙區(qū)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方同意。4.alterationsandimprovements：乙方如需對店面進(jìn)行改動或增建，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.insurance：乙方應(yīng)購買足夠的保險，以覆蓋其在租賃期間可能發(fā)生的損失，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。6.subletting：乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方書面同意。7.earlytermination：提前解除合同的違約金計算方式、支付時間及金額。8.arbitration：如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，可提交至甲方所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。附件列表：1.店面照片：包括店面的外觀、內(nèi)部布局等。2.