2024年最高額抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年最高額抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱或姓名2.2當(dāng)事人地址2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物用途4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.2抵押權(quán)設(shè)定登記4.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.抵押物租賃5.1租賃期限5.2租賃用途5.3租金及支付方式5.4租金調(diào)整6.抵押物維護(hù)與保養(yǎng)6.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.2抵押物保養(yǎng)責(zé)任6.3抵押物維修責(zé)任7.抵押物占用與使用7.1抵押物占用范圍7.2抵押物使用限制7.3抵押物占用期間費(fèi)用8.抵押物轉(zhuǎn)讓與處分8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押物處分方式8.3抵押物處分程序9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金及賠償損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更與解除14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日在市區(qū)簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：2024年1月1日。2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱或姓名：甲方（抵押權(quán)人）：典當(dāng)行2.2當(dāng)事人地址：省市區(qū)街道號(hào)3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)街道號(hào)的一棟住宅樓3.2抵押物地址：省市區(qū)街道號(hào)3.3抵押物面積：總建筑面積為1000平方米3.4抵押物用途：住宅4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式：甲方對(duì)乙方提供的抵押物享有最高額抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)定登記：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定之日起30日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.抵押物租賃5.1租賃期限：租賃期限自2024年2月1日起至2028年1月31日止，共計(jì)5年。5.2租賃用途：租賃期間，抵押物僅用于乙方自用住宅。5.3租金及支付方式：租金為每月人民幣10萬(wàn)元，乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.4租金調(diào)整：租金在租賃期間保持不變，如遇政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整。6.抵押物維護(hù)與保養(yǎng)6.1抵押物維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的安全與完好。6.2抵押物保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行保養(yǎng)，防止損壞和老化。6.3抵押物維修責(zé)任：抵押物發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.抵押物占用與使用7.1抵押物占用范圍：乙方在租賃期間，僅限于抵押物的自用住宅部分。7.2抵押物使用限制：乙方不得將抵押物用于任何商業(yè)活動(dòng)或出租、轉(zhuǎn)租給他人。7.3抵押物占用期間費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物占用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。8.抵押物轉(zhuǎn)讓與處分8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。8.2抵押物處分方式：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押物。8.3抵押物處分程序：甲方處分抵押物時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行拍賣或變賣，并優(yōu)先償還債務(wù)。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍：甲方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)范圍包括抵押物折價(jià)或拍賣、變賣所得的價(jià)款。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行，并通知乙方。10.合同解除與終止10.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除、終止或其他法律事實(shí)而終止。10.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金及賠償損失：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、租賃合同等。13.2合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。13.3合同變更與解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日。14.3合同附件生效日期：合同附件與本合同同時(shí)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和目的。16.2第三方介入選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙方的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)保證第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和資料。17.2.2乙方應(yīng)保證第三方介入不會(huì)侵犯其合法權(quán)益。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同金額的10%。18.2第三方的責(zé)任免除：因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的直接責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的直接責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.3.2其他各方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。20.第三方的更換與終止20.1第三方更換：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方終止：如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，任何一方有權(quán)終止其介入，并按合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物信息的重要記錄，應(yīng)與實(shí)際抵押物相符。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)設(shè)定和優(yōu)先受償?shù)囊罁?jù)。3.抵押物登記證明要求：由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說(shuō)明：登記證明是抵押權(quán)設(shè)定和生效的法定文件。4.租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說(shuō)明：租賃合同是抵押物租賃關(guān)系的法律依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方與第三方之間的法律文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付租金或押金。未經(jīng)甲方同意，擅自改變抵押物用途。未按時(shí)履行抵押物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付租金或押金。未經(jīng)乙方同意，擅自改變抵押物用途。未按時(shí)履行抵押物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。2.3合同解除：違約方嚴(yán)重違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金的千分之五作為違約金。3.2示例二：乙方擅自改變抵押物用途，造成抵押物損壞，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。2024年最高額抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1當(dāng)事人名稱1.2當(dāng)事人地址1.3聯(lián)系方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物面積2.5抵押物使用性質(zhì)3.抵押物租賃信息3.1租賃期限3.2租賃用途3.3租金金額及支付方式3.4租金調(diào)整4.抵押物使用及維護(hù)4.1抵押物使用規(guī)定4.2抵押物維護(hù)責(zé)任4.3抵押物損害賠償5.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置5.1抵押物轉(zhuǎn)讓5.2抵押物處置5.3抵押物處置收益分配6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1通知送達(dá)10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.合同附件11.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明11.2抵押物租賃合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署方式13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案費(fèi)用14.合同附件清單14.1附件一：抵押物產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：抵押物租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1當(dāng)事人名稱1.1.1當(dāng)事人甲：[甲方全稱]1.1.2當(dāng)事人乙：[乙方全稱]1.2當(dāng)事人地址1.2.1當(dāng)事人甲地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2當(dāng)事人乙地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式1.3.1當(dāng)事人甲聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2當(dāng)事人乙聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條抵押物信息2.1抵押物名稱2.1.1抵押物名稱：[具體房產(chǎn)名稱]2.2抵押物地址2.2.1抵押物地址：[具體房產(chǎn)地址]2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]2.3.2產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.3.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4抵押物面積2.4.1使用面積：[具體使用面積]2.4.2建筑面積：[具體建筑面積]2.5抵押物使用性質(zhì)2.5.1使用性質(zhì)：[抵押物使用性質(zhì)，如居住、辦公等]第三條抵押物租賃信息3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：[租賃開(kāi)始日期]3.1.2租賃終止日期：[租賃結(jié)束日期]3.2租賃用途3.2.1租賃用途：[具體租賃用途，如辦公、居住等]3.3租金金額及支付方式3.3.1租金金額：[每月租金金額]3.3.2支付方式：[租金支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.4租金調(diào)整3.4.1調(diào)整條件：[租金調(diào)整的具體條件]3.4.2調(diào)整頻率：[租金調(diào)整的頻率]第四條抵押物使用及維護(hù)4.1抵押物使用規(guī)定4.1.1使用范圍：[抵押物使用范圍]4.1.2使用限制：[抵押物使用限制]4.2抵押物維護(hù)責(zé)任4.2.1維護(hù)內(nèi)容：[抵押物維護(hù)的具體內(nèi)容]4.2.2維護(hù)費(fèi)用：[維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式]4.3抵押物損害賠償4.3.1損害認(rèn)定：[抵押物損害的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]4.3.2賠償責(zé)任：[損害賠償?shù)木唧w責(zé)任]第五條抵押物轉(zhuǎn)讓及處置5.1抵押物轉(zhuǎn)讓5.1.1轉(zhuǎn)讓條件：[抵押物轉(zhuǎn)讓的具體條件]5.1.2轉(zhuǎn)讓程序：[抵押物轉(zhuǎn)讓的具體程序]5.2抵押物處置5.2.1處置條件：[抵押物處置的具體條件]5.2.2處置方式：[抵押物處置的具體方式]5.3抵押物處置收益分配5.3.1收益分配比例：[抵押物處置收益的分配比例]5.3.2收益分配時(shí)間：[抵押物處置收益的分配時(shí)間]第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1違約情形一：[具體違約情形]6.1.2違約情形二：[具體違約情形]6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任一：[具體違約責(zé)任]6.2.2違約責(zé)任二：[具體違約責(zé)任]6.3違約金6.3.1違約金計(jì)算：[違約金的計(jì)算方法]6.3.2違約金支付：[違約金的支付方式]第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件一：[具體合同解除條件]7.1.2合同解除條件二：[具體合同解除條件]7.2合同解除程序7.2.1合同解除通知：[合同解除通知的方式]7.2.2合同解除生效：[合同解除生效的時(shí)間]7.3合同解除后的處理7.3.1抵押物返還：[合同解除后抵押物的返還]7.3.2租金結(jié)算：[合同解除后的租金結(jié)算]第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式一：[協(xié)商解決的具體方式]8.1.2爭(zhēng)議解決方式二：[調(diào)解解決的具體方式]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：[協(xié)商解決的具體機(jī)構(gòu)]8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：[調(diào)解解決的具體機(jī)構(gòu)]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]8.3.2費(fèi)用支付時(shí)間：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件一：[合同生效的具體條件]9.1.2合同生效條件二：[合同生效的具體條件]9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件一：[合同終止的具體條件]9.2.2合同終止條件二：[合同終止的具體條件]9.3合同終止后的處理9.3.1抵押物返還：[合同終止后抵押物的返還]9.3.2租金結(jié)算：[合同終止后的租金結(jié)算]9.3.3損害賠償：[合同終止后的損害賠償處理]第十條其他約定10.1通知送達(dá)10.1.1通知方式：[通知送達(dá)的方式]10.1.2送達(dá)地址：[通知送達(dá)的地址]10.2合同附件10.2.1附件一：[附件一的具體名稱及內(nèi)容]10.2.2附件二：[附件二的具體名稱及內(nèi)容]10.3合同未盡事宜10.3.1未盡事宜的處理：[合同未盡事宜的處理原則]第十一條合同附件11.1附件一：抵押物產(chǎn)權(quán)證明11.1.1附件一內(nèi)容：[產(chǎn)權(quán)證明的具體內(nèi)容]11.2附件二：抵押物租賃合同11.2.1附件二內(nèi)容：[租賃合同的具體內(nèi)容]11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三內(nèi)容：[其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容]第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]12.2合同簽署日期12.2.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]12.3合同簽署方式12.3.1簽署方式：[合同簽署的具體方式，如簽字、蓋章等]第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1備案機(jī)構(gòu)：[合同備案的具體機(jī)構(gòu)]13.2合同備案時(shí)間13.2.1備案時(shí)間：[合同備案的具體時(shí)間]13.3合同備案費(fèi)用13.3.1備案費(fèi)用：[合同備案需要支付的費(fèi)用]13.3.2費(fèi)用承擔(dān)：[備案費(fèi)用由哪一方承擔(dān)]第十四條合同附件清單14.1附件一：抵押物產(chǎn)權(quán)證明14.1.1附件一編號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證明的編號(hào)]14.2附件二：抵押物租賃合同14.2.1附件二編號(hào)：[租賃合同的編號(hào)]14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1附件三編號(hào)：[其他相關(guān)文件的編號(hào)]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或根據(jù)本合同約定參與合同履行的，與本合同直接相關(guān)但非合同主體的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性2.1.1為確保本合同的順利履行，甲乙雙方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入。2.1.2第三方介入有助于提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體方式和介入范圍。2.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定甲方或乙方的賠償總額。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如第三方責(zé)任限額與本合同約定甲方或乙方的賠償總額不一致，以較高的數(shù)額為準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由第三方與甲方另行約定。5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其與甲方之間的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由第三方與乙方另行約定。5.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其與乙方之間的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系，由本合同及介入?yún)f(xié)議約定。5.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其與甲乙雙方之間的法律責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。6.1.2申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并說(shuō)明介入的必要性及預(yù)期效果。6.2第三方介入的同意6.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，在一定期限內(nèi)給予書面答復(fù)。6.2.2如一方不同意第三方介入，應(yīng)說(shuō)明理由。6.3第三方介入的實(shí)施6.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，共同配合第三方的工作。6.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入任務(wù)完成。7.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第八條本合同其他條款的適用8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。8.2本合同其他條款與本條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物的合法產(chǎn)權(quán)，確保合同的有效性。2.附件二：抵押物租賃合同要求：提供抵押物租賃合同的原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包含租賃期限、租金、使用性質(zhì)等。說(shuō)明：此附件用于明確抵押物的租賃關(guān)系，確保租賃合同的履行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保第三方介入的有效性。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：合同履行情況記錄要求：提供合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)記錄，包括租金支付憑證、維修記錄等。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行情況，作為后續(xù)糾紛處理的重要證據(jù)。6.附件六：違約金計(jì)算依據(jù)要求：提供違約金計(jì)算的具體依據(jù)，包括違約金比例、計(jì)算方法等。說(shuō)明：此附件用于明確違約金的具體數(shù)額，確保違約責(zé)任的履行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如未按時(shí)支付，則每日按租金總額的千分之一支付違約金。2.違約行為二：抵押物損害責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用抵押物過(guò)程中造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在使用抵押物過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約行為三：未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致抵押物出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)負(fù)責(zé)消除隱患。4.違約行為四：抵押物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為五：未履行合同約定的通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行合同約定的通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定及時(shí)通知甲方抵押物使用情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年最高額抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3抵押權(quán)設(shè)定1.4抵押物價(jià)值評(píng)估1.5抵押物用途1.6抵押物保管責(zé)任1.7抵押物維護(hù)責(zé)任1.8抵押物保險(xiǎn)1.9抵押物處置1.10抵押物權(quán)利義務(wù)1.11抵押物租賃期限1.12抵押物租賃費(fèi)用1.13抵押物租賃條件1.14合同解除與違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2甲方住所：________1.3甲方法定代表人：________1.5乙方住所：________1.6乙方法定代表人：________第二條合同標(biāo)的物2.1抵押物名稱：________2.2抵押物地址：________2.3抵押物權(quán)屬證明：________2.4抵押物現(xiàn)狀：________第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1甲方同意將抵押物設(shè)定抵押權(quán)，乙方同意接受抵押權(quán)設(shè)定。3.2抵押權(quán)設(shè)定后，抵押物所有權(quán)仍歸甲方所有。3.3抵押權(quán)設(shè)定登記：抵押權(quán)設(shè)定后，甲方應(yīng)向有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：________4.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：________4.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果：________第五條抵押物用途5.1抵押物用途為：________5.2抵押物用途不得違反法律法規(guī)及公序良俗。第六條抵押物保管責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。6.2乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，確保抵押物符合租賃條件。6.3乙方發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)采取措施。第七條抵押物維護(hù)責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。7.2乙方在租賃期間，不得對(duì)抵押物進(jìn)行擅自改造、損壞或丟棄。7.3抵押物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八條抵押物保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定后，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。8.2保險(xiǎn)期間：自抵押權(quán)設(shè)定之日起至抵押權(quán)消滅之日止。8.3保險(xiǎn)合同：甲方應(yīng)將保險(xiǎn)合同副本交付乙方，并確保乙方為保險(xiǎn)合同的受益人。8.4保險(xiǎn)理賠：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第九條抵押物處置9.1在抵押權(quán)存續(xù)期間，如甲方無(wú)力償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。9.2抵押物處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，不得損害抵押物所有者的合法權(quán)益。9.3抵押物處置所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)，余額歸甲方所有。第十條抵押物權(quán)利義務(wù)10.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用抵押物，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。10.3甲方應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性，不得因第三方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低。第十一條抵押物租賃期限11.1抵押物租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。11.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回抵押物，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。11.3如有特殊原因，需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條抵押物租賃費(fèi)用12.1抵押物租賃費(fèi)用：每月________元。12.2租賃費(fèi)用支付方式：________12.3乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租賃費(fèi)用。第十三條抵押物租賃條件13.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃場(chǎng)所的管理規(guī)定。13.2乙方應(yīng)合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.3乙方應(yīng)保持抵押物的整潔和完好，如因乙方原因造成抵押物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十四條合同解除與違約責(zé)任14.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.2違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3合同解除后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方，并支付至合同解除之日的租賃費(fèi)用。14.4本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形a)抵押物評(píng)估：甲方需聘請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)。b)抵押物保險(xiǎn)：甲方需為抵押物投保，第三方為保險(xiǎn)公司。c)合同中介：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可聘請(qǐng)中介方提供合同中介服務(wù)。d)法律服務(wù)：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。e)工程監(jiān)理：在抵押物租賃期間，如涉及工程改造或維護(hù)，可聘請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合