企業(yè)員工宿舍租賃托管合同

企業(yè)員工宿舍租賃托管合同合同編號：__________企業(yè)員工宿舍租賃托管合同甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________一、宿舍基本情況1.1宿舍地址：____________________1.2宿舍面積：____________________平方米1.3宿舍設(shè)施：____________________（具體設(shè)施清單見附件）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離宿舍，并將宿舍交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后__個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余租金及違約金（如有）。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用宿舍及設(shè)施，并妥善保管，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變宿舍用途。4.3甲方有權(quán)定期對宿舍進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、維修及保養(yǎng)5.1宿舍及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理宿舍及物品的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方在租賃期間發(fā)生的事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。逾期超過__個月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離宿舍。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.宿舍設(shè)施清單2.租賃合同解除協(xié)議3.租金支付證明4.宿舍交接確認(rèn)書5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方員工名單7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用宿舍，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓宿舍或改變宿舍用途，視為違約。4.甲方未按約定提供宿舍或設(shè)施，視為違約。5.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有宿舍物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃宿舍并承擔(dān)使用、保管責(zé)任的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。5.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期則收取滯納金。2.問題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓宿舍或改變宿舍用途。解決辦法：終止合同，要求乙方遷離宿舍并支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供宿舍或設(shè)施。解決辦法：協(xié)商解決，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成則向法院提起