電子信息產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模板

電子信息產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模板合同編號：__________合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________6.電子郵箱：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________6.電子郵箱：____________________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于__________的電子信息產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________________。1.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____________________。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同簽訂之日的市場評估價(jià)的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)保證其對房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓無效的，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條支付方式3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，按照雙方約定的分期付款方式支付。第四條房產(chǎn)過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至受讓方名下。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第五條陳述與保證5.1轉(zhuǎn)讓方保證其對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2受讓方保證其支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的能力，并承諾按照本合同約定的支付方式支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可請求延長履行期限。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.受讓方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件5.雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證其對房產(chǎn)的合法轉(zhuǎn)讓權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無效。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.受讓方提供的證件、文件不真實(shí)、不完整或不合法。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.電子信息產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，用于電子信息產(chǎn)業(yè)相關(guān)的研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等用途的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的價(jià)格。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.受讓方支付能力不足，解決辦法：受讓方應(yīng)提供擔(dān)保或分期付款。3.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的合法轉(zhuǎn)讓權(quán)，如存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，解