2025二手房的購房合同簡(jiǎn)單范文

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)棟單元層號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，如有不符合規(guī)定的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如出現(xiàn)虛假信息，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果的，由提供虛假信息的一方承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的個(gè)人信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確過戶稅費(fèi)的承擔(dān)方，并按照約定履行責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，如有不符合規(guī)定的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：甲方在簽訂合應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的質(zhì)量狀況，如有問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行付款、交付房屋等義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間履行各自義務(wù)，如因特殊情況無法按約履行，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商解決。5.合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)出售二手房給另一方的情況。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有者通過買賣方式將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給另一方。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買方和賣方之間的交易活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等物品的歸屬及轉(zhuǎn)移。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因自然磨損或質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。4.戶口遷移：如涉及戶口遷移的問題，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確遷移責(zé)任及期限。5.房屋交付條件：如房屋租賃、裝修等情況下的交付條件。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.身份證復(fù)印件：買賣雙方的身份證正反面復(fù)印件。3.戶口本復(fù)印件：如有需要，提供戶口本相關(guān)頁面的復(fù)印件。4.付款憑證：包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。