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?？谑猩鐓^(qū)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。2.2租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃周期租金。2.3租金支付賬戶：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶銀行：____________________第三條租賃商鋪交付及維修3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。（1）商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行；（2）商鋪外部環(huán)境整潔，通道暢通；（1）因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因自然原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的，按實(shí)際情況承擔(dān)維修責(zé)任。第四條租賃商鋪的使用和管理4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪內(nèi)部和外部環(huán)境整潔。4.3乙方在租賃期間應(yīng)按照我國法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第五條合同的變更和終止5.1合同變更：甲乙雙方同意，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。5.2合同終止：租賃期滿或甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。5.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得干涉對方正常經(jīng)營活動。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理規(guī)定6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.商鋪經(jīng)營許可證8.乙方經(jīng)營范圍證明9.合同變更協(xié)議10.違約責(zé)任認(rèn)定書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪：甲方未能在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。2.甲方未按約定提供商鋪設(shè)施設(shè)備：甲方未能提供合同約定的商鋪設(shè)施設(shè)備，或設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)維修。3.乙方未按約定使用商鋪：乙方擅自改變合同約定的商鋪用途。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方違反甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致商鋪內(nèi)部或外部環(huán)境整潔受損。5.乙方未合法經(jīng)營：乙方在租賃期間從事違法活動。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)：甲乙雙方干涉對方正常經(jīng)營活動或未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的單位或個(gè)人。2.承租方：指租賃出租方商鋪的單位或個(gè)人。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至終止日期。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.物業(yè)管理規(guī)定：指商鋪所在社區(qū)的物業(yè)管理制度和要求。7.法律法規(guī)：指我國相關(guān)法律法規(guī)，包括合同法、物權(quán)法、城市房地產(chǎn)管理法等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.擅自改變用途：乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪，如擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。4.違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.非法經(jīng)營：乙方應(yīng)合法經(jīng)營，如從事違法活動，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同履行糾紛：甲乙雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴