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?合同編號:合同雙方:甲方(出租人):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:乙方(承租人):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于的房產(chǎn)出租給乙方。1.2乙方的租賃期限為自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整(大寫:元整),租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整(大寫:元整)。3.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第四條房產(chǎn)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施,并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2在租賃期內(nèi),因房屋正常使用造成的損耗,甲方負責維修;因乙方使用不當造成的損壞,乙方負責維修。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意,提前解除合同應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.2提前解除合同的,甲方應(yīng)扣除乙方一個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù),不得損害對方合法權(quán)益。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租人):乙方(承租人):簽訂日期:年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方提供的個人信息真實有效,如有虛假信息,對方有權(quán)解除合同并追究法律責任。解決辦法:在簽訂合同前,核實對方的身份信息和相關(guān)證件。2.房產(chǎn)用途必須符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定,如乙方違反規(guī)定,甲方有權(quán)解除合同。解決辦法:乙方在租賃前應(yīng)詳細了解相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,確保合法使用房產(chǎn)。3.租金支付及押金退還:乙方應(yīng)按時支付租金,逾期未付的,甲方有權(quán)解除合同。解決辦法:乙方應(yīng)按時支付租金,確保甲方權(quán)益。4.維護房產(chǎn)及附屬設(shè)施:乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔維修責任。解決辦法:乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施有損壞時,應(yīng)及時通知甲方并承擔維修責任。5.提前解除合同:如雙方同意提前解除合同,應(yīng)提前一個月書面通知對方。解決辦法:雙方通過書面形式通知對方提前解除合同。6.爭議解決:如在履行合同過程中發(fā)生爭議,通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法:雙方保持溝通,通過法律途徑解決爭議。法律名詞及名詞解釋:1.出租人:指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租人:指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限:指承租人租賃房產(chǎn)的時間長度。4.租金:指承租人為使用房產(chǎn)而支付給出租人的費用。5.押金:指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定數(shù)額的錢。6.違約金:指一方違反合同約定時,應(yīng)支付給對方的賠償金。7.爭議解決:指在合同履行過程中,當雙方發(fā)生分歧或爭議時,通過協(xié)商或法律途徑解決問題的方式。8.物業(yè)管理規(guī)定:指物業(yè)公司或管理部門為管理房產(chǎn)及附屬設(shè)施所制定的規(guī)章制度。應(yīng)用場合:1.二房東租賃:即原房東將房產(chǎn)出租給二房東,二房東再將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給其他人。2.短期租賃:如旅游住宿、短期辦公等。3.長期租賃:如住宅、商業(yè)店鋪等長期租賃。補充條款:1.寵物條款:如乙方飼養(yǎng)寵物,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,并承擔寵物造成的一切損失及責任。2.維修責任:如房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用造成的損耗,甲方負責維修;因乙方使用不當造成的損壞,乙方負責維修。3.房屋改造:乙方如需對房屋進行改造,應(yīng)事先征得甲方同意,并承擔相關(guān)費用及責任。4.房屋轉(zhuǎn)租:乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,如乙方確需轉(zhuǎn)租,應(yīng)提前一個月通知甲方,并征得甲方書面同意。5.保險責任:乙
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