2024版城市住宅租賃抵押及增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市住宅租賃抵押及增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)引用1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）3.房屋及租賃物信息3.1房屋基本信息3.2租賃物信息3.3房屋及租賃物權(quán)利狀態(tài)4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式及時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.抵押及增值服務(wù)5.1抵押物范圍5.2抵押物權(quán)利及義務(wù)5.3增值服務(wù)內(nèi)容5.4增值服務(wù)費(fèi)用6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3故意損壞賠償7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3保證金及押金退還8.保險(xiǎn)8.1房屋及租賃物保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a)“本合同”指本《2024版城市住宅租賃抵押及增值服務(wù)合同》。b)“出租方”指將房屋及租賃物出租給承租方使用并享有相應(yīng)權(quán)利的自然人、法人或其他組織。c)“承租方”指承租出租方房屋及租賃物并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。d)“抵押”指承租方為獲取租賃物的使用權(quán)，將其擁有的合法權(quán)利或財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，由出租方保留在一定條件下的處置權(quán)。e)“增值服務(wù)”指出租方為提高租賃物的使用價(jià)值和承租方的居住體驗(yàn)提供的額外服務(wù)。1.2相關(guān)法律法規(guī)引用本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3術(shù)語解釋如合同中對某些術(shù)語有特殊含義，將在合同中明確解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息a)姓名：[出租方姓名]b)身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]c)聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息a)姓名：[承租方姓名]b)身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]c)聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3第三方信息（如有）a)第三方名稱：[第三方名稱]b)聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]3.房屋及租賃物信息3.1房屋基本信息a)房屋地址：[房屋地址]b)房屋面積：[房屋面積]c)房屋用途：[房屋用途]3.2租賃物信息a)租賃物名稱：[租賃物名稱]b)租賃物數(shù)量：[租賃物數(shù)量]c)租賃物狀態(tài)：[租賃物狀態(tài)]3.3房屋及租賃物權(quán)利狀態(tài)a)房屋及租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。b)房屋及租賃物已取得合法使用許可。4.租賃期限及租金4.1租賃期限a)租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。4.2租金金額a)租金總額為人民幣[租金金額]元。4.3租金支付方式及時(shí)間a)承租方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制a)租金在租賃期限內(nèi)保持不變。5.抵押及增值服務(wù)5.1抵押物范圍a)抵押物包括承租方提供的[抵押物名稱]。5.2抵押物權(quán)利及義務(wù)a)抵押物由出租方保留一定條件下的處置權(quán)。b)承租方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬合法，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。5.3增值服務(wù)內(nèi)容a)出租方提供[增值服務(wù)內(nèi)容]。5.4增值服務(wù)費(fèi)用a)增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣[增值服務(wù)費(fèi)用]元。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定a)承租方應(yīng)按照房屋及租賃物的實(shí)際用途使用，不得擅自改變用途。6.2維護(hù)責(zé)任a)承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3故意損壞賠償a)承租方因故意損壞房屋及租賃物應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.保證金及押金8.1保證金金額a)保證金總額為人民幣[保證金金額]元。8.2押金金額a)押金總額為人民幣[押金金額]元。8.3保證金及押金退還a)租賃期滿或合同解除后，若無違約情況，保證金及押金將在[退還時(shí)間]內(nèi)無息退還給承租方。9.保險(xiǎn)9.1房屋及租賃物保險(xiǎn)a)出租方應(yīng)投保房屋及租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[保險(xiǎn)金額]元。9.2人員保險(xiǎn)a)出租方應(yīng)投保相關(guān)人員的人身意外傷害保險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)a)保險(xiǎn)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任a)出租方未按約定提供房屋及租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。10.2承租方違約責(zé)任a)承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方損失。10.3第三方違約責(zé)任a)第三方違約的，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b)出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件a)租賃期限屆滿。b)出租方或承租方提前解除合同，并履行合同約定的通知義務(wù)。11.3合同解除或終止的程序a)解除合同應(yīng)書面通知對方。b)解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及租賃物的歸還事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成的，可以向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]12.3爭議解決費(fèi)用a)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效、變更及終止13.1合同生效條件a)雙方簽署本合同并經(jīng)出租方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序a)合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止條件a)租賃期限屆滿或合同解除。14.其他14.1不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件a)本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、抵押合同、增值服務(wù)協(xié)議等。14.3其他約定a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形a)第三方介入的情形包括但不限于：房屋及租賃物交易中介、租賃物維修服務(wù)、增值服務(wù)提供等。15.3第三方選擇與確認(rèn)a)甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并書面通知對方。b)第三方介入本合同前，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.4第三方服務(wù)協(xié)議a)第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。b)第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任a)甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同約定，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任a)乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)職責(zé)，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額a)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。b)第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。b)第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分a)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。b)第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2信息保密a)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3爭議解決a)第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。19.第三方變更與退出19.1第三方變更a)如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方退出a)第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并履行服務(wù)協(xié)議約定的退出程序。b)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同a)詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本信息、租賃期限、租金金額、押金金額、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。b)說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的副本。2.抵押合同a)詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押物的權(quán)利義務(wù)、抵押期限、抵押解除條件等條款。b)說明：本附件為甲乙雙方簽訂的抵押合同的副本。3.增值服務(wù)協(xié)議a)詳細(xì)要求：增值服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。b)說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的增值服務(wù)協(xié)議的副本。4.保險(xiǎn)合同a)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。b)說明：本附件為甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同的副本。5.保證金及押金收據(jù)a)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金及押金金額、支付日期、收款人等信息。b)說明：本附件為甲乙雙方支付保證金及押金時(shí)的收據(jù)副本。6.爭議解決協(xié)議a)詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等條款。b)說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)簽訂的爭議解決協(xié)議的副本。7.第三方服務(wù)協(xié)議a)詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。b)說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的副本。8.補(bǔ)充協(xié)議a)詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確本合同未盡事宜的約定。b)說明：本附件為甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：未按約定提供房屋及租賃物。b)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。c)示例：出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因無法入住而產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：未按約定支付租金。b)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方損失。c)示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償因租金拖欠而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。b)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方或他人損失。c)示例：第三方未按時(shí)完成房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：雙方違反本合同約定的其他條款。b)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。c)示例：雙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版城市住宅租賃抵押及增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整條款6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋修繕及維護(hù)8.1房屋修繕責(zé)任8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3修繕費(fèi)用承擔(dān)9.抵押及增值服務(wù)9.1抵押權(quán)設(shè)立9.2抵押權(quán)行使條件9.3增值服務(wù)內(nèi)容9.4增值服務(wù)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版城市住宅租賃抵押及增值服務(wù)合同”。1.2合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。2.房屋基本信息2.1房屋地址甲方出租的房屋位于[房屋地址]，具體為[詳細(xì)地址]。2.2房屋面積甲方出租的房屋面積為[房屋面積]平方米。2.3房屋用途甲方出租的房屋用途為居住。2.4房屋結(jié)構(gòu)甲方出租的房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息甲方基本信息如下：全稱：[甲方全稱]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]3.2承租方基本信息乙方基本信息如下：全稱：[乙方全稱]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為[租賃起始日期]。4.2租賃終止日期本合同的租賃終止日期為[租賃終止日期]。4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行約定。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同的租金為每月[租金金額]元。5.2租金支付周期租金支付周期為每月[支付周期]。5.3租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件及方式由雙方另行約定。6.押金及保證金6.1押金金額本合同的押金金額為[押金金額]元。6.2押金退還條件押金退還條件如下：租賃期滿，房屋無損壞，雙方無爭議；乙方提前解除合同，且房屋無損壞，雙方無爭議。6.3保證金金額本合同的保證金金額為[保證金金額]元。6.4保證金退還條件保證金退還條件如下：租賃期滿，房屋無損壞，雙方無爭議；乙方提前解除合同，且房屋無損壞，雙方無爭議。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍乙方僅限于在房屋內(nèi)居住，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。7.2房屋使用限制損壞房屋及設(shè)施；私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋；利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；其他違反法律法規(guī)的行為。7.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于清潔、維修等。7.4房屋修繕及維護(hù)如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修繕。修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋修繕及維護(hù)8.1房屋修繕責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施的日常維護(hù)。8.1.3房屋出現(xiàn)故障或損壞，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔，不得隨意丟棄垃圾。8.2.2乙方不得在房屋內(nèi)部進(jìn)行改變結(jié)構(gòu)或功能的裝修。8.3修繕費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.抵押及增值服務(wù)9.1抵押權(quán)設(shè)立9.1.1本合同項(xiàng)下的房屋可設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人]。9.1.2抵押權(quán)設(shè)立需符合相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。9.2抵押權(quán)行使條件9.2.1當(dāng)?shù)盅簷?quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，需滿足合同約定的條件。9.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前[通知時(shí)間]通知乙方。9.3增值服務(wù)內(nèi)容9.3.1甲方提供包括但不限于物業(yè)維修、清潔、綠化等服務(wù)。9.3.2增值服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金、押金、保證金等費(fèi)用。10.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用。10.1.3甲方未按合同約定提供房屋或增值服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方另行約定。10.3違約糾紛解決方式10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方未約定爭議解決機(jī)構(gòu)的，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)搬離房屋，甲方應(yīng)退還押金。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可由甲乙雙方協(xié)商決定。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；在合同履行過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)等。15.4.2第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守合同雙方的商業(yè)秘密；在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.4.3第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任：因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。16.2第三方在合同項(xiàng)下的行為，視為甲乙雙方的行為。16.3第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.4第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利，由甲乙雙方共同享有。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方在合同項(xiàng)下的具體職責(zé)。17.2《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.3《第三方服務(wù)協(xié)議》的簽訂，不影響甲乙雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，應(yīng)提前通知甲方。18.2第三方與乙方的劃分說明：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)乙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，應(yīng)提前通知乙方。18.3第三方與其他第三方的劃分說明：各第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行職責(zé)，不得相互干預(yù)。各第三方在履行職責(zé)過程中，如需相互協(xié)助，應(yīng)提前協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，由甲方出具并交付乙方。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同項(xiàng)下的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議作為本合同的附件，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：此記錄作為房屋維修情況的記錄，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為本合同的附件，由甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)簽訂。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等信息。說明：此協(xié)議作為本合同的附件，由甲乙雙方在合同變更時(shí)簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的支付周期支付租金。示例說明：若乙方逾期支付租金超過3天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在房屋使用過程中，違反合同約定的使用規(guī)定。示例說明：若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.甲方未按合同約定提供房屋或增值服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供房屋或增值服務(wù)。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。示例說明：若第三方提供的維修服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按照合同約定的程序解除合同。示例說明：若雙方未按合同約定履行解除程序，任何一方均有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版城市住宅租賃抵押及增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.抵押條款6.1抵押物及價(jià)值6.2抵押登記6.3抵押權(quán)行使6.4抵押解除7.使用與維護(hù)7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3裝修與改動(dòng)7.4裝修驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：押金收據(jù)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋設(shè)施：________________________第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：________________________至________________________3.2租賃期限：________________________年3.3租賃續(xù)約：________________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：________________________元/月4.2租金支付方式：________________________4.3逾期支付：________________________4.4租金調(diào)整：________________________第五條押金及退還5.1押金金額：________________________元5.2押金支付方式：________________________5.3押金退還條件：________________________5.4押金退還流程：________________________第六條抵押條款6.1抵押物及價(jià)值：________________________6.2抵押登記：________________________6.3抵押權(quán)行使：________________________6.4抵押解除：________________________第七條使用與維護(hù)7.1房屋用途：________________________7.2房屋維護(hù)責(zé)任：________________________7.3裝修與改動(dòng)：________________________7.4裝修驗(yàn)收：________________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方損壞房屋設(shè)施；8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.4承租方違反房屋用途；8.1.5出租方未按約定提供房屋或設(shè)施；8.1.6出租方擅自進(jìn)入承租方使用的房屋；8.2違約責(zé)任：8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未付租金的1.5倍；8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未提供房屋或設(shè)施價(jià)值的10%；8.3違約賠償：8.3.1承租方違約造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.3.2出租方違約導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1地方仲裁委員會(huì)；9.2.2地方法院；9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3出租方有正當(dāng)理由要求解除合同；10.1.4承租方有正當(dāng)理由要求解除合同；10.2合同解除程序：10.2.1雙方書面通知對方；10.2.2在合同解除通知發(fā)出后，租賃關(guān)系終止；10.3合同解除后果：10.3.1承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好退回出租方；10.3.2雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余租金及押金。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2出租方收到押金；11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序：11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.3.2完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；12.2通知與送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2.2送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)；12.3合同附件：12.3.1本合同附件一：房屋租賃清單；12.3.2本合同附件二：房屋設(shè)施清單；12.3.3本合同附件三：押金收據(jù)；12.3.4本合同附件四：其他相關(guān)文件。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：押金收據(jù)13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1出租方代表簽字：____________________14.1.2承租方代表簽字：____________________14.2合同生效日期：14.2.1合同自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；3.2.2第三方在合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2依據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行提醒、警告或提出建議。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；5.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.1.3對合同履行情況進(jìn)行客觀、公正的監(jiān)督；5.1.4在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條