2024年度二手房買賣訂金合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣訂金合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.定金及違約責(zé)任4.1定金金額4.2定金支付時間4.3違約責(zé)任5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間5.2過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.履約保證6.1履約保證書6.2履約保證期限6.3履約保證責(zé)任7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收不合格的處理8.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬8.3附屬設(shè)施使用年限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項14.1雙方另行約定的其他事項14.2合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證號碼出賣方身份證號碼：______買受方身份證號碼：______1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：______買受方聯(lián)系方式：______2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在地：______具體地址：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______2.3房屋面積房屋建筑面積：______平方米房屋使用面積：______平方米2.4房屋用途房屋用途：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：______元整。3.2付款時間首付款支付時間：______尾款支付時間：______3.3付款方式首付款支付方式：______尾款支付方式：______4.定金及違約責(zé)任4.1定金金額定金金額為：______元整。4.2定金支付時間定金支付時間：______4.3違約責(zé)任4.3.1出賣方違約責(zé)任：（1）如出賣方單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還定金；（2）如出賣方未按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)支付______元違約金。4.3.2買受方違約責(zé)任：（1）如買受方單方面解除合同，無權(quán)要求返還定金；（2）如買受方未按時支付房款，每延遲一日應(yīng)支付______元違約金。5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間房屋過戶時間為：______5.2過戶費用過戶費用由買受方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費用由買受方承擔(dān)。6.履約保證6.1履約保證書雙方應(yīng)簽訂履約保證書，以保證合同的履行。6.2履約保證期限履約保證期限自合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止。6.3履約保證責(zé)任6.3.1出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.3.2買受方應(yīng)按時支付房款，并配合出賣方辦理過戶手續(xù)。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間房屋交付時間為：______7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)及房屋實際情況進(jìn)行。7.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，直至合格為止。8.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：空調(diào)：______洗衣機(jī)：______熱水器：______廚房電器：______衛(wèi)浴設(shè)施：______油煙機(jī)：______燈具：______窗簾：______8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買受方。8.3附屬設(shè)施使用年限附屬設(shè)施的使用年限參照產(chǎn)品說明書或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間本合同自______年______月______日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為______12.3簽署人出賣方代表（簽字）：______買受方代表（簽字）：______13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向______（備案機(jī)關(guān)名稱）備案。13.2備案時間本合同備案時間為______年______月______日。13.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1雙方另行約定的其他事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的處理原則本合同未盡事宜，按法律規(guī)定處理；法律未規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)介入合同關(guān)系的方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、組織看房等。15.2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指對房屋價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。評估機(jī)構(gòu)介入合同關(guān)系的方式包括但不限于對房屋進(jìn)行實地勘察，出具評估報告。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指為交易雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入合同關(guān)系的方式包括但不限于提供保證金、擔(dān)保貸款等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍承擔(dān)超出法律規(guī)定的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因其過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的一倍。15.3.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)因評估失誤導(dǎo)致房屋價值評估不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過實際損失的一倍。15.3.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保責(zé)任未能履行，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的一倍。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1職責(zé)劃分第三方在本合同中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，不得與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)相混淆。16.2權(quán)利劃分第三方在合同中的權(quán)利應(yīng)限于其介入合同關(guān)系的目的，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。16.3責(zé)任劃分第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍，不得超出其職責(zé)范圍承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。17.第三方介入時的額外條款17.1介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方介入合同關(guān)系時，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2協(xié)議生效介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。17.3協(xié)議變更介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方責(zé)任免除18.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.2甲方責(zé)任如因甲方違約導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方免除責(zé)任。18.3乙方責(zé)任如因乙方違約導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方免除責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，第三方不替代甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.2合同履行方式合同履行方式不變，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方僅提供協(xié)助。19.3合同履行變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行方式需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：為本合同的主要組成部分，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果真實有效。說明：用于確定房屋交易價格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同內(nèi)容完整，中介機(jī)構(gòu)及雙方簽字蓋章。說明：如中介機(jī)構(gòu)介入，則需簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同內(nèi)容完整，擔(dān)保機(jī)構(gòu)及雙方簽字蓋章。說明：如擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入，則需簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：房屋交接清單要求：交接清單內(nèi)容詳細(xì)，雙方簽字蓋章。說明：用于明確房屋交付時附屬設(shè)施的清單及狀態(tài)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、水電氣費結(jié)清證明等。說明：用于證明房屋交付前的相關(guān)事項已處理完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受方______元違約金。違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰責(zé)任認(rèn)定：返還定金，并賠償買受方實際損失。違約行為：隱瞞房屋重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：返還定金，并賠償買受方實際損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣方______元違約金。違約行為：單