2024年二零二四年度二手房委托購房代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度二手房委托購房代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.委托事項2.1房源信息2.2購房意向2.3代理服務(wù)范圍3.代理費用及支付方式3.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時間及方式3.3違約責(zé)任4.房源信息保密4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.代理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限5.2延期及終止條件6.房源信息變更及處理6.1房源信息變更6.2處理方式及責(zé)任7.房源交易流程7.1交易流程7.2風(fēng)險承擔(dān)8.傭金結(jié)算8.1傭金比例8.2結(jié)算時間及方式8.3爭議解決9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1變更方式12.2變更效力13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（委托方）：________乙方（代理方）：________1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.委托事項2.1房源信息甲方委托乙方代理購買位于________區(qū)域的二手房，具體房源信息如下：房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________2.2購房意向甲方對上述房源有明確的購房意向，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)尋找合適的購房機(jī)會。2.3代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房房源；（2）協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.代理費用及支付方式3.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理服務(wù)費用為成交房屋總價款的________%。3.2支付時間及方式甲方應(yīng)在成交后________個工作日內(nèi)，向乙方支付代理服務(wù)費用。3.3違約責(zé)任如甲方未按時支付代理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的________%。4.房源信息保密4.1保密內(nèi)容乙方在代理過程中獲取的甲方個人信息、房源信息等均屬于保密內(nèi)容。4.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.3違約責(zé)任如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為泄露信息價值的________%。5.代理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限本合同自簽訂之日起至甲方購房成功或合同終止之日止。5.2延期及終止條件如甲方購房未成功，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長代理服務(wù)期限，最長不超過________個月。6.房源信息變更及處理6.1房源信息變更如房源信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方有權(quán)選擇是否繼續(xù)委托。6.2處理方式及責(zé)任如因房源信息變更導(dǎo)致甲方購房失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已收取的代理費用。8.傭金結(jié)算8.1傭金比例乙方代理成功后，傭金比例為成交房屋總價款的________%，其中________%由甲方支付給乙方，________%作為乙方的服務(wù)費用。8.2結(jié)算時間及方式傭金應(yīng)在交易合同簽訂后________個工作日內(nèi)，甲方將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。8.3爭議解決如甲方對傭金金額有異議，應(yīng)在收到傭金通知之日起________個工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件。10.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同所稱不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。12.合同變更12.1變更方式本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1解除條件如發(fā)生本合同約定的解除條件，任何一方均可解除本合同。13.2終止條件本合同約定的終止條件成就時，本合同終止。14.合同附件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）委托代理協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）對房屋進(jìn)行評估；（2）對房屋進(jìn)行鑒定；（3）提供法律咨詢；（4）提供財務(wù)審計。15.4第三方權(quán)利（1）獲取必要的信息和資料；（2）按照約定收取服務(wù)費用；（3）要求甲乙雙方協(xié)助完成工作。15.5第三方義務(wù)（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（3）確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，因第三方故意或重大過失造成的損失。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為________元人民幣，如因第三方責(zé)任造成的損失超過此限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入同意對方應(yīng)在收到申請后________個工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。17.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的變更和終止18.1變更如第三方介入?yún)f(xié)議需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改協(xié)議內(nèi)容。18.2終止如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前________個工作日通知對方，并協(xié)商終止事宜。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利劃分第三方僅享有甲乙雙方賦予的權(quán)利，不得超越權(quán)限行事。19.2責(zé)任劃分第三方對因其職責(zé)范圍內(nèi)行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對第三方職責(zé)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及賣方簽字（或蓋章）。說明：此附件是房屋交易的核心文件，確保交易的合法性和完整性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.委托代理協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的委托關(guān)系、代理范圍、費用、期限等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件是甲乙雙方確認(rèn)代理關(guān)系的法律文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：此附件是第三方介入合同履行過程中的法律文件。5.房屋評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的市場價值進(jìn)行評估。說明：此附件用于確定房屋的交易價格，確保交易的公平性。6.房屋鑒定報告詳細(xì)要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，對房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的安全性，確保交易的可靠性。7.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對交易過程中的法律問題提供咨詢意見。說明：此附件用于確保交易的合法性，避免法律風(fēng)險。8.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：由會計師事務(wù)所出具，對交易過程中的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：此附件用于確保交易的財務(wù)透明度，避免財務(wù)風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時支付代理費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的________%。示例：若甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的10%。2.乙方未按約定尋找合適房源責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)退還已收取的代理費用，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)找到合適房源，應(yīng)退還甲方已支付的代理費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按時完成工作4.任何一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向其他方支付違約金，違約金為泄露信息價值的________%。示例：若乙方泄露甲方個人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為泄露信息價值的20%。全文完。2024年二零二四年度二手房委托購房代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.委托事項與范圍3.1委托事項3.2委托范圍4.代理費用與支付4.1代理費用4.2支付方式4.3付款時間5.信息保密與使用5.1信息保密5.2信息使用6.房源信息提供與確認(rèn)6.1房源信息提供6.2房源信息確認(rèn)7.看房安排與陪同7.1看房安排7.2陪同看房8.購房意向表達(dá)與談判8.1意向表達(dá)8.2談判過程9.購房合同簽訂與備案9.1合同簽訂9.2合同備案10.交易稅費與支付10.1稅費計算10.2稅費支付11.房屋過戶與交付11.1過戶手續(xù)11.2房屋交付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指委托人，即購買二手房的一方；1.1.2“乙方”指代理人，即接受甲方委托代為購房的一方；1.1.3“房源”指甲方有意向購買的二手房；1.1.4“代理費用”指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費用；1.1.5“稅費”指按照國家法律規(guī)定，甲方在購房過程中應(yīng)繳納的各項稅費；1.2術(shù)語解釋1.2.1“看房”指乙方陪同甲方實地考察房源的過程；1.2.2“談判”指甲方與房源賣方就購房價格、交房時間等事項進(jìn)行的協(xié)商；1.2.3“過戶”指將房源的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________3.委托事項與范圍3.1委托事項3.1.1乙方受甲方委托，代理甲方購買位于________________的二手房；3.1.2乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房源信息、看房陪同、談判協(xié)助等服務(wù)；3.1.3乙方協(xié)助甲方與房源賣方簽訂購房合同；3.2委托范圍3.2.1乙方應(yīng)在甲方指定的范圍內(nèi)尋找合適的房源；3.2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的條件下進(jìn)行談判和簽訂購房合同；3.2.3乙方應(yīng)在甲方監(jiān)督下完成過戶手續(xù)。4.代理費用與支付4.1代理費用4.1.1乙方代理服務(wù)費為交易總價的_____________%；4.1.2乙方代理服務(wù)費最高不超過____________元；4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后____________個工作日內(nèi)支付乙方代理服務(wù)費；4.2.2甲方支付代理服務(wù)費后，乙方不得以任何理由拒絕履行代理職責(zé)；4.3付款時間4.3.1甲方支付代理服務(wù)費的時間為____________；4.3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付代理服務(wù)費后____________個工作日內(nèi)提供代理服務(wù)。5.信息保密與使用5.1信息保密5.1.1雙方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)；5.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容；5.2信息使用5.2.1雙方同意，在合同履行過程中獲取的對方信息僅用于履行本合同；5.2.2合同履行完畢后，雙方應(yīng)刪除或銷毀相關(guān)信息。6.房源信息提供與確認(rèn)6.1房源信息提供6.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________個工作日內(nèi)向甲方提供不少于____________套房源信息；6.1.2乙方提供的房源信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整；6.2房源信息確認(rèn)6.2.1甲方應(yīng)在收到房源信息后____________個工作日內(nèi)確認(rèn)是否看房；6.2.2甲方確認(rèn)看房后，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________個工作日內(nèi)安排看房事宜。8.購房意向表達(dá)與談判8.1意向表達(dá)8.1.1甲方在確認(rèn)看房后，應(yīng)在____________個工作日內(nèi)向乙方表達(dá)購房意向；8.1.2甲方表達(dá)購房意向時，應(yīng)明確購買的價格范圍、支付方式等要求；8.2談判過程8.2.1乙方應(yīng)在甲方表達(dá)購房意向后____________個工作日內(nèi)開始談判；8.2.2乙方應(yīng)代表甲方與房源賣方進(jìn)行談判，爭取達(dá)成對甲方有利的購房條件；8.2.3談判過程中，乙方應(yīng)將談判進(jìn)展情況及時告知甲方。9.購房合同簽訂與備案9.1合同簽訂9.1.1在談判達(dá)成一致后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房源賣方簽訂購房合同；9.1.2購房合同應(yīng)包含房屋基本信息、成交價格、付款方式、交房時間、稅費承擔(dān)等內(nèi)容；9.2合同備案9.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方在簽訂購房合同后____________個工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)；9.2.2合同備案完成后，乙方應(yīng)將備案證明文件交付甲方。10.交易稅費與支付10.1稅費計算10.1.1乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，計算購房交易稅費；10.1.2乙方應(yīng)在簽訂購房合同后____________個工作日內(nèi)向甲方提供稅費計算明細(xì)；10.2稅費支付10.2.1甲方應(yīng)在簽訂購房合同后____________個工作日內(nèi)支付全部稅費；10.2.2甲方支付稅費后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅費繳納手續(xù)。11.房屋過戶與交付11.1過戶手續(xù)11.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方在簽訂購房合同后____________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；11.1.2過戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證過戶、抵押權(quán)注銷等；11.2房屋交付11.2.1房屋過戶完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方在____________個工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)；11.2.2甲方應(yīng)在房屋交付后對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合合同約定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決；12.2.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。13.合同解除與終止13.1合同解除13.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同；13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算；13.2合同終止13.2.1本合同履行完畢后，自動終止；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同已履行完畢。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)核實、房屋價值評估、法律咨詢、貸款審批、過戶手續(xù)辦理等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同代理費用的_____________%。15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)選擇符合相關(guān)資質(zhì)的第三方；15.4.2甲方或乙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)，明確授權(quán)范圍和期限。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，超出授權(quán)范圍的行為，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任；16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。16.2第三方與其他各方的關(guān)系16.2.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配；16.2.2第三方應(yīng)獨立對甲方或乙方提供服務(wù)，不得受甲乙雙方影響。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方基本信息及授權(quán)范圍；17.1.2對方應(yīng)在____________個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.2第三方介入執(zhí)行17.2.1第三方介入后，應(yīng)按照甲方或乙方的授權(quán)范圍和期限履行職責(zé)；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時向甲方或乙方報告工作進(jìn)展情況。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定；18.2第三方介入費用應(yīng)在本合同約定的代理費用之外另行支付。19.第三方介入終止19.1第三方介入結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方或乙方出具書面報告，說明介入結(jié)果；19.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實際情況對第三方的工作進(jìn)行評價。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方身份證明文件要求：提供甲方身份證復(fù)印件，確保信息真實、完整。2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實、合法。3.附件三：房源信息清單要求：詳細(xì)列出房源的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。4.附件四：購房合同要求：提供甲乙雙方簽訂的購房合同原件，確保合同內(nèi)容完整、合法。5.附件五：稅費計算明細(xì)要求：提供由乙方提供的稅費計算明細(xì)，確保稅費計算準(zhǔn)確、合法。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)證過戶、抵押權(quán)注銷等。7.附件七：第三方介入授權(quán)書要求：提供甲方或乙方出具的第三方介入授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和期限。8.附件八：第三方工作報告要求：提供第三方介入結(jié)束后出具的工作報告，說明介入結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付未支付的代理費用，并按合同約定的違約金比例支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供房源信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方提供真實的房源信息，若因信息虛假導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定支付稅費責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按約定支付稅費，若未支付，乙方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)，并要求甲方支付違約金。5.違約行為：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，若未協(xié)助，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約行為：甲方未按約定驗收房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在房屋交付后按約定驗收房屋，若因甲方未驗收導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度二手房委托購房代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人基本信息1.2代理人基本信息2.委托事項與范圍2.1委托事項2.2代理范圍3.委托事項描述3.1房產(chǎn)信息3.2購房需求3.3交易條件4.代理費用與支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時間5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同續(xù)簽6.權(quán)利與義務(wù)6.1委托人權(quán)利6.2代理人權(quán)利6.3委托人義務(wù)6.4代理人義務(wù)7.信息保密7.1信息保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容8.2歸屬約定8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力事件處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托人基本信息委托人名稱：____________________委托人地址：____________________委托人聯(lián)系方式：____________________1.2代理人基本信息代理人名稱：____________________代理人地址：____________________代理人聯(lián)系方式：____________________2.委托事項與范圍2.1委托事項委托人委托代理人代為購買位于__________________的二手房一套。2.2代理范圍代理內(nèi)容包括但不限于：信息收集、實地看房、價格談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。3.委托事項描述3.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2購房需求購房預(yù)算：____________________購房時間要求：____________________購房其他特殊需求：____________________3.3交易條件交易方式：____________________交易價格：____________________交易稅費承擔(dān)：____________________4.代理費用與支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)代理人代理服務(wù)費為房產(chǎn)成交價的_________________%。4.2支付方式委托人應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費。4.3支付時間支付時間：____________________5.合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同期限本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。5.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前____________________個工作日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。6.權(quán)利與義務(wù)6.1委托人權(quán)利6.1.1委托人有權(quán)了解代理人代理工作的進(jìn)展情況。6.1.2委托人有權(quán)對代理人的工作提出意見和建議。6.2代理人權(quán)利6.2.1代理人有權(quán)要求委托人按照約定支付代理費用。6.2.2代理人有權(quán)根據(jù)委托人的要求提供專業(yè)服務(wù)。6.3委托人義務(wù)6.3.1委托人應(yīng)按照約定支付代理費用。6.3.2委托人應(yīng)如實提供房產(chǎn)信息和購房需求。6.4代理人義務(wù)6.4.1代理人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密。6.4.2代理人應(yīng)按照委托人的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.信息保密7.1信息保密內(nèi)容本合同涉及的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易條件、委托人個人信息等，均屬于保密信息。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止或解除之日起____________________年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容本合同中涉及的房產(chǎn)信息、委托人個人信息、代理人在代理過程中產(chǎn)生的任何文字、圖片、音頻、視頻等資料，均為雙方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2歸屬約定8.2.1房產(chǎn)信息、委托人個人信息歸委托人所有。8.2.2代理人在代理過程中產(chǎn)生的資料歸代理人所有，但委托人有權(quán)在支付全部代理費用后，獲得上述資料的副本。8.3違約責(zé)任任何一方未經(jīng)對方同意，擅自使用或披露對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇____________________仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.解除合同10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____________________個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，代理人應(yīng)將已收取的代理費用按照比例退還給委托人。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)。11.1.2任何一方泄露對方的商業(yè)秘密。11.1.3任何一方在合同履行過程中有欺詐行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院判決。11.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和可得利益損失。12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件。12.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____________________小時內(nèi)書面通知另一方。12.3不可抗力事件處理12.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除問題。12.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)互相理解，共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。13.其他約定13.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，應(yīng)按照法律法規(guī)和商業(yè)慣例執(zhí)行。13.2其他約定條款如需增加其他約定條款，雙方應(yīng)書面補充，并作為本合同的附件。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。14.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明，并按照約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除委托人和代理人之外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等。15.2第三方介入情形15.2.1委托人或代理人根據(jù)本合同的需要，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)或?qū)徟?5.2.3雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同的履行。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同中約定的報酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利。15.3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，尊重委托人和代理人的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與委托人的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)委托人的委托事項，向委托人提供服務(wù)，并接受委托人的監(jiān)督。15.4.2第三方與代理人的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)代理人的要求，協(xié)助代理人完成代理任務(wù)，并接受代理人的管理。15.4.3第三方與委托人和代理人的關(guān)系：第三方應(yīng)同時尊重委托人和代理人的權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任或其他法律責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同代理服務(wù)費的_________________%。16.2.2如第三方因自身原因?qū)е挛腥嘶虼砣嗽馐軗p失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如法律法規(guī)或政策有變動，導(dǎo)致責(zé)任限額調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面修改本合同中的責(zé)任限額條款。17.第三方介入的合同簽訂17.1第三方介入的合同簽訂第三方介入本合同履行過程時，應(yīng)與委托人或代理人另行簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入的合同效力第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。18.第三方介入的合同解除18.1第三方介入的合同解除條件如第三方違反合同約定，委托人或代理人有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。18.2第三方介入的合同解除程序18.2.1委托人或代理人應(yīng)書面通知第三方解除服務(wù)合同。18.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知之日起____________________個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。18.3第三方介入的合同解除后果18.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。18.3.2